プレミスト神楽坂

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物件概要

  • 駅

    神楽坂駅より徒歩で6分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    飯田橋駅より徒歩で10分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分

  • 路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区西五軒町3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年1月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    ティー設計工房

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    江戸川小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレミスト神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅のメリットはなんと言っても駅すぐにTOKYO DOMEがあるところです。野球好きなら最高なリッチ条件の駅だと思います。駅自体はかなり素朴ですが駅周辺には意外にも飲み屋などがあり帰り道にちょこっと寄り道などもできる環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/01 21:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

賃貸で居住していますが、キッチン、トイレ、お風呂全て設備のグレードが高いと思います。また、壁紙も質が高く汚れにくいものが使用されています。防音性も問題なく、近所の音が気になったことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/13 21:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅周辺は飲食店が和洋中沢山あるので、食べることが好きな人には楽しい街です。新宿にも出やすいですし、遊ぶのには便利かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたけ水さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/10 05:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺の治安は非常に良好。また、商店街やスーパー(マルエツ、まいばすけっと)も近く買い物には困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmuseさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/31 22:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安も良く、江戸川橋、神楽坂、飯田橋と三駅使えるため、とても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,398万円

    498.2万円/坪

    ～

    11,041万円

    529.0万円/坪

  • 賃料査定

    30.2万円

    14,494円/坪

    ～

    33.4万円

    16,019円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南
2 2024年3月 1階 3LDK 南
3 2024年1月 1階 3LDK 南
4 2023年12月 1階 3LDK 南
5 2023年11月 1階 3LDK 南
6 2023年11月 8階 2LDK 南
7 2023年10月 3階 2LDK 南
8 2023年9月 3階 2LDK 南
9 2023年8月 7階 1SLDK 南
10 2023年6月 5階 1LDK 東
11 2023年4月 3階 2LDK 南
12 2023年4月 8階 1LDK 南西
13 2023年4月 8階 1LDK 南西
14 2023年3月 2階 1LDK 東
15 2023年3月 5階 3LDK 南
16 2023年2月 5階 1SLDK 東
17 2023年1月 5階 3LDK 南
18 2023年1月 7階 1SLDK 南
19 2023年1月 5階 1SLDK 東
20 2022年12月 2階 3LDK 南
21 2022年10月 5階 1SLDK 東
22 2022年10月 2階 3LDK 南
23 2022年9月 5階 1LDK 東
24 2022年8月 7階 1SLDK 南
25 2022年8月 5階 3LDK 南西
26 2022年4月 2階 3LDK 南
27 2022年4月 5階 3LDK 南
28 2021年10月 8階 1LDK 南
29 2021年4月 8階 1LDK 南
30 2021年3月 4階 2LDK 南
31 2020年10月 8階 1LDK 南
32 2020年4月 8階 1LDK 南
33 2020年3月 3階 3LDK 西
34 2020年2月 3階 1LDK 東
35 2019年10月 8階 1LDK 南
36 2019年4月 8階 1LDK 南
37 2019年1月 5階 3LDK 西
38 2018年11月 2階 3LDK 西
39 2018年10月 8階 1LDK
40 2018年7月 3階 2LDK
41 2018年6月 3階 2LDK
42 2018年4月 8階 1LDK
43 2018年1月 3階 2LDK
44 2017年12月 7階 1LDK
45 2017年11月 4階 3LDK
46 2017年10月 7階 2LDK
47 2017年9月 8階 1LDK
48 2017年9月 4階 3LDK
49 2017年3月 7階 3LDK 南
50 2017年1月 3階 2LDK 南
51 2016年8月 3階 1LDK 東
52 2016年7月 3階 3LDK 西
53 2016年3月 3階 2LDK 南
54 2016年2月 4階 3LDK 西
55 2016年2月 6階 3LDK 南
56 2015年11月 8階 3LDK 南
57 2015年6月 1階 3LDK 南
58 2015年4月 1階 3LDK 南
59 2015年3月 2階 1LDK 東
60 2014年11月 6階 3LDK 西
61 2014年9月 2階 1LDK 東
62 2014年2月 2階 1LDK 東
63 2013年7月 2階 1LDK 東
64 2013年1月 2階 1LDK 東
平均 4階 64.21㎡ 9.46㎡ 8,372万円 ＠427万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 41.76 1LDK 東
2023年12月 7階 70 3LDK 南
2023年3月 9階 40.88 1LDK 東
2023年3月 2階 40.88 1LDK 東
2022年11月 3階 40.88 1LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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