パティオ西早稲田

外観

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物件概要

  • 面影橋駅より徒歩で6分
    西早稲田駅より徒歩で8分
    高田馬場駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で9分

  • 路線

    『面影橋駅』 都電荒川線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区西早稲田2丁目10番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年3月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    白石建設

  • 新築時売主

    白石建設

  • 設計事務所

    白石建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立戸塚第一小学校

  • 中学校区

    区立西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「三徳 西早稲田店」約50m ●「甘泉園公園」約320m ●「磯貝クリニック」約290m ●「早稲田通郵便局」約155m ●「ローソン西早稲田二丁目店」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パティオ西早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パティオ西早稲田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/25 18:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【面影橋駅に対する口コミ】早稲田駅、西早稲田駅、高田馬場駅と便利な線がたくさんありとても良い。

学生が多く、治安はいいような悪いような。

普通のオートロック。可もなく不可もなく。2つエレベータがあるのは良い。

築30年を超える年数の割には綺麗な設備だと思う。

目の前にスーパーがある。ドンキなどもある。

歯医者が近くにあるくらいだが、子供はあまりみない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【面影橋駅に対する口コミ】学生街なので、安くて美味しい飲食店が多いです。駅前にドン・キホーテやしまむらなどがあり、安いお店に事欠きません。また、国際色豊かなエリアでもあり、多くの外国人留学生等を見かけますし、外国人の方が営むレストラン等も多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームむべんべさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/18 00:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーが目の前です。学生街なので安い飲食店も多いです。また少し歩けば早稲田駅、高田馬場があるので生活するのにほぼ困りません。

デメリット(1項目)

ニックネームaiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/24 09:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の向きによっては日当たりがとても良い。

デメリット(1項目)

ニックネームトニーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/03/27 23:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【面影橋駅に対する口コミ】西早稲田駅は近いので、どこいっても便利ですね。

店がいっぱいあるから、食事とか便利ですよね。

外観は綺麗と思います、共用施設とかも高級な気がします。

内装は綺麗し、室内設備の性能も新しいものですので、生活がしやすいです。

近いがスーパーがありますので、超便利と思います。

早稲田が近いので、子育てはいいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,452万円

    352.5万円/坪

    2,604万円

    374.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    10,552円/坪

    8.1万円

    11,663円/坪

  • 表面利回り

    3.66

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パティオ西早稲田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 1DK
2 2023年11月 4階 1LDK 南西
3 2023年7月 5階 1LDK
4 2023年5月 2階 1DK
5 2020年9月 4階 1K 西
6 2020年4月 5階 1DK
7 2020年2月 4階 1K 南西
8 2020年1月 4階 1K 南西
9 2018年4月 3階 1DK 南東
10 2018年1月 3階 1DK 南東
11 2017年12月 3階 1DK 南東
12 2017年10月 7階 1DK
13 2017年9月 3階 1DK
14 2015年12月 3階 1K 西
15 2015年12月 3階 1K 西
16 2015年10月 2階 1DK
17 2015年3月 3階 1DK
18 2014年7月 7階 1DK 西
平均 3階 32.4㎡ 4.41㎡ 3,018万円 @303万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パティオ西早稲田の過去の販売相場

赤線 = パティオ西早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パティオ西早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 5階 32.42 1DK
2024年2月 8階 32.59 1DK
2024年2月 3階 31.22 1DK
2024年2月 4階 32.49 1LDK
2024年1月 3階 50.26 2DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パティオ西早稲田の過去の賃料相場

赤線 = パティオ西早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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