レクセルマンション本八幡

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物件概要

  • 駅

    本八幡駅より徒歩で11分

  • 路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 住所

    千葉県市川市南八幡3丁目20番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日産建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    六器建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大和田小学校

  • 中学校区

    第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセルマンション本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルマンション本八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/20 09:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】ＪＲ総武線の本八幡駅まで徒歩で10分以内であり、駅までの道のりも街区が整理されていてわかりやすいです。

マンションの周囲は閑静な住宅街の一角であり、少し大通りに歩くと店舗なども多いので生活しやすい環境です。

建物入り口にはオートロックが付いているので、小さい子供や女性でも安心です。

室内にはテレビモニター付きインターフォンがあり、セキュリティも万全です。

駅まで徒歩でアクセスできるので、駅近くまで行けばレストラン、スーパーマーケット、コンビニなどたくさんの店舗を利用することが出来ます。

小中学校が割と近い場所にあるので、子供がいる家庭は安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 10:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】駅前にはお店が充実しています。大手のドラッグストアや、家庭に優しい価格のスーパーも多く集まっています。居酒屋やレストランも多いです。10分ほど歩けば、大きなショッピングセンターがあり、映画館や洋服屋さんに行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】路線が多い駅であるが、閑静な住宅街も共存している。コルトンプラザという施設があり充実している。

駅から近い距離でも、騒音が気にならない。

レンガでできている、シックでおしゃれなつくりである。

天井が高く、家具にゆとりを持てるのが良い。

スーパー自体は（西友）近くにあるので買い物がしやすい。

学区も複数から選べるので、治安に適応しやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】ＪＲ総武線「本八幡」徒歩9分の好立地にあります。

綺麗に区画化されたエリアで、静かな環境になっています。

先進的な外観デザインが取り入れられ、見た目の美しさが感じられます。

室内への自然光取り込みがしやすく、明るくなります。

コンビニが徒歩圏にあるので日用品や食料品が買いやすいです。

徒歩圏内に保育施設や小学校があるので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅が最寄駅で総武線、都営新宿線、京成線の複数路線に対応。都営線は新宿まで１本の始発、京成線は成田空港まで１本です。

静かでコンビニエンスストアやスーパーも近いです。

オートロック完備でエントランスにも椅子があり綺麗です。

日当たりも良く、洗濯物が乾きやすいです。

コンビニエンスストアもスーパーも近いです。

学区もまたがっており性格に合った進学が可能です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線の他、京成線、都営新宿線が使える他都営新宿線は始発駅となり都心部へのアクセスに非常に便利。商業施設も近隣にコルトンプラザがあり、駅前から無料バスも出ている他、南口周辺にはスーパーやスポーツクラブなど商業施設は一通り揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,318万円

    226.7万円/坪

    ～

    4,585万円

    240.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    7,461円/坪

    ～

    15.7万円

    8,246円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルマンション本八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 2階 3LDK 南東
2 2022年11月 2階 3LDK 南東
3 2022年11月 3階 2LDK 南西
4 2022年8月 2階 3LDK 南東
5 2022年8月 2階 3LDK 南東
6 2022年2月 2階 3LDK 南東
7 2021年9月 2階 3LDK 南東
8 2021年8月 2階 3LDK 南東
9 2021年6月 2階 3LDK 南西
10 2020年9月 3階 3LDK
11 2020年9月 2階 2SLDK 南西
12 2020年7月 2階 2SLDK 南西
13 2020年4月 3階 2SLDK 南西
14 2020年4月 3階 2SLDK 南西
15 2020年3月 3階 3LDK 南
16 2020年3月 3階 2SLDK 南西
17 2020年2月 3階 3LDK 南
18 2020年2月 3階 2SLDK 南西
19 2020年1月 3階 2SLDK 南西
20 2019年11月 3階 3LDK 南
21 2019年8月 3階 2SLDK 南西
22 2019年6月 1階 3LDK 北西
23 2019年5月 3階 2SLDK 南西
24 2019年3月 3階 2SLDK 南西
25 2019年2月 3階 2SLDK 南西
26 2018年8月 4階 3DK
27 2016年9月 2階 3LDK 南東
28 2016年8月 3階 3LDK
29 2016年8月 2階 3LDK 南東
30 2016年6月 2階 3LDK 南東
31 2016年5月 3階 3LDK
32 2016年5月 2階 2LDK 北西
33 2016年4月 2階 3LDK 南東
34 2016年4月 2階 2LDK 北西
35 2016年3月 2階 2LDK 北西
36 2016年2月 4階 3LDK
37 2016年2月 2階 2LDK 北西
38 2016年1月 2階 2LDK 北西
39 2016年1月 2階 3LDK 南東
40 2015年11月 2階 3LDK 南東
41 2015年10月 1階 3LDK 南西
42 2015年9月 1階 3LDK 南西
43 2015年8月 1階 3LDK 南西
44 2015年7月 2階 3DK 西
45 2015年4月 2階 3DK 北西
46 2014年12月 4階 1SLDK 南西
47 2014年9月 1階 3LDK 南東
48 2014年9月 2階 3LDK 南西
49 2014年8月 2階 3LDK
50 2014年5月 3階 3DK 西
51 2014年4月 2階 3LDK 北西
52 2014年4月 2階 3LDK 西
53 2014年3月 2階 3LDK 北西
54 2014年3月 2階 3LDK
55 2014年3月 2階 3LDK 北西
56 2014年2月 2階 3LDK
57 2014年1月 2階 3LDK 北西
58 2013年11月 3階 3DK
59 2013年11月 2階 3LDK
60 2013年9月 2階 3LDK
61 2013年9月 4階 3LDK
62 2013年8月 2階 3LDK
63 2013年7月 4階 3LDK
64 2013年5月 2階 3LDK
65 2012年12月 4階 3DK
66 2012年9月 4階 3DK
67 2012年6月 4階 3LDK
68 2012年5月 4階 3DK
69 2012年5月 4階 3LDK
70 2012年3月 4階 3LDK
71 2012年2月 4階 3LDK
72 2010年11月 4階 3DK
73 2010年4月 2階 3LDK
74 2009年12月 4階 3LDK
75 2009年9月 4階 3LDK
平均 2階 64.83㎡ 12.31㎡ 3,335万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルマンション本八幡の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルマンション本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルマンション本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 3階 58.09 3DK 北西
2019年2月 3階 58.09 3DK 北西
2018年9月 3階 58.09 3DK 北西
2015年6月 4階 66 3LDK 南西
2015年2月 4階 63.8 1SLDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルマンション本八幡の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセルマンション本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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