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京成八幡駅より徒歩で5分
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
千葉県市川市八幡2丁目11番5号 周辺地図はこちら
1998年9月
39戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
ダイニチ
汎綜合都市研究所
東京ベイサービス
所有権
商業地域
近隣商業地域
八幡小学校
第三中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 市川市ランキング | 京成八幡駅ランキング |
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  位
(778物件中)
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 位
(168物件中)
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※ローズガーデン本八幡壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/10 11:04 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成八幡駅に対する口コミ】なんといっても3路線使え、通勤での利便性が高い！ ＪＲ、都営新宿線が隣接しており、3分くらい歩けば京成線もあります。駅近でなければ家賃も安く、住みやすい。スーパーも高級スーパーからディスカウントスーパーまで様々な種類があるので、選べるのがよい。 |
意外と知らない人も多いかもしれませんが、市川市の区役所は本八幡駅が最寄りです。引っ越ししてきた時に気づいて便利だなと感じました。引っ越す前は市川駅にあると思っていました。駅ビルはファッションやスーパーまであり困ることはありません。歩いて10分くらいでコルトンプラザ（商業施設）もあり、映画館もある大型の商業施設で買い物も便利です。 昼間は人通りが多く、不安になるような事件も少ない。 |
居酒屋、ファーストフード、ファミレス、お弁当屋さんなど住む上で困ることはほぼない。特にラーメン屋さんが多くおいしい店が多い。雑誌やテレビでもよく紹介されている。 |
本八幡駅から少し離れると住宅街になっており、ファミリー層も多い。公共の図書館やスポーツ施設も充実しており市民の利用も活発だと感じる。 |
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| ニックネーム | sonoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/22 12:01 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にスーパーやクイーンズ伊勢丹があり普段の買い物はかなり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成八幡駅に対する口コミ】総武線の「本八幡駅」、都営地下鉄「本八幡駅」との乗り換え駅のため、交通の便がいいです。また本八幡駅前には大きな商業施設があり、ショッピングを楽しめます。駅周辺には閑静な住宅街が広がるため、落ち着いた暮らしができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成八幡駅に対する口コミ】京成本線京成八幡駅は、JR本八幡駅や都営新宿本八幡駅が近くにあるため、簡単に乗り換えることができます。最近では、駅周辺が開発されたことにより、清潔感が出てきました。銀行やコンビニなども多数出店されているため、生活には不自由することもありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,456万円
226.7万円/坪
4,731万円
240.7万円/坪
賃料査定
15.3万円
7,782円/坪
16.9万円
8,601円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2010年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2010年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2009年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 64.87㎡ | 12.75㎡ | 3,702万円 | ＠188万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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4階 | 63 | 3LDK | 南東 |
| 2018年6月 | |
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3階 | 59.76 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
本八幡パークハウス
京成八幡徒歩6分 |
ロイヤルプラザ市川
本八幡徒歩5分 |
サングランデ市川八幡
京成八幡徒歩8分 |
ディアステージ本八幡
京成八幡徒歩4分 |
本八幡キャピタルタワー
京成八幡徒歩1分 |
グランフォルム本八幡
本八幡徒歩9分 |
東和マンション
本八幡徒歩8分 |
グランドターミナルタワー本八幡
京成八幡徒歩1分 |
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