グランプラーザ新越谷

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物件概要

  • 駅

    新越谷駅より徒歩で4分

  • 路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 住所

    埼玉県越谷市南越谷2丁目5番49号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年1月

  • 総戸数

    248戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    東急不動産、長谷工不動産

  • 設計事務所

    クリエート建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    南越谷小学校

  • 中学校区

    富士中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランプラーザ新越谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランプラーザ新越谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhyuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/08 16:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅と南越谷駅が近い、駅チカ ですね 東武伊勢崎線とJR武蔵野線どちらもあるところへの立地、便利でした 最高です 今は田舎の一軒家ですが、あの便利さに一回慣れてしまうと だめですね... 食べ物屋さんは駅周辺になんでもあります

マンションの外にマンションの公園があり、私個人的にはそこで事足りてしまうので公園あっていいと思います 周辺はコンビニも近くにあるので便利ですし、なにせ駅が近いので なんでもあります便利です

外観はクールトーンの茶色で きれいだとは思います エントランスもきれいです 集会室は二部屋ですね 夏に借りて夏休みの宿題のお勉強会をしたこともあります 宅配boxは便利ですね 今ないので便利さがよくわかります... 駐車場も立体駐車場があります

フローリングに白い壁で清潔感はあります 畳の部屋もあり、日本人にはうれしいですね

なにしろ 駅チカなのでなんでもあります コンビニも近くにあります 10分かからないくらいですかね 車で10分も行けば あのイオンレイクタウンもあるのでモールも大きいのがあります 駅で一駅 便利ですね

中庭があり子供達はほぼ毎日誰かしら遊んでいます インサイドには椅子もあり お母さんたちはそこで中から見守っている感じですね 小学校はマンモス校の南越谷小学校になります 中学校は富士中学校 高校は駅チカなので どこでも行きやすいのではないでしょうか 病院は5分もしないところに 獨協大学病院があり安心ではないでしょうか 夏には越谷の阿波踊りがあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/19 17:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】越谷駅は近くに店も多く、駅が綺麗でとってもいい ところまあまあなねだんのところところところ

ちかくにたくさんみせがあるからいいとおもうやばいひとはそんなにいないきがするところ

まっくやとりきぞくがありとってもいいいととおもう

えきにはたきのうのといれやあかちゃんのといれがある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 22:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅が目の前で実質2路線使えるので便利。駅ナカにヴァリエという商業施設があり、生鮮食品から無印良品、スリーコインズ、ワッツなど様々ある。駅前に飲食店が多くあるので賑やかで飽きない。隣駅がレイクタウン、4つ先はららぽーと新三郷やコストコ、イケアなど大型商業施設まですぐ近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいちごちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/15 23:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近く五分以内駅周辺に商業施設がたくさんあります。とても便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】駅前の新越谷駅ビルやダイエーなどのスーパーが充実しており、買い物などが便利です。また、美味しいお店などもたくさんあります。武蔵野線の南越谷駅も同時利用可能で便利です。街の規模が小さいので、安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnao113さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/01/31 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新越谷駅に対する口コミ】都内への直通電車が多い（半蔵門線，日比谷線） 北千住まで１５分、東武線の運転見合わせが少ない

病院が近い。飲食店、スーパー等揃っている。

共用部がキレイ（毎日掃除してくれている） 防犯カメラあり。オートロックあり。宅配ボックス多い。

室内は玄関、ベランダ以外は段差なしです。

駅ビルバリエ、イオン南越谷、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、飲食店（かなり多い）

デメリット（5項目）

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総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,570万円

    176.2万円/坪

    ～

    3,791万円

    187.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    6,650円/坪

    ～

    14.8万円

    7,350円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランプラーザ新越谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年3月 3階 3LDK 南
3 2024年2月 1階 3LDK 南
4 2024年1月 1階 3LDK 南
5 2024年1月 5階 3LDK 西
6 2023年9月 4階 3LDK 南
7 2023年8月 1階 3LDK 南
8 2023年6月 6階 3LDK 南
9 2023年1月 1階 3LDK 南
10 2023年1月 1階 3LDK 南
11 2022年11月 1階 3LDK 南
12 2022年7月 1階 3LDK 南
13 2022年4月 1階 3LDK 南
14 2022年4月 5階 3LDK 南
15 2022年3月 6階 3LDK 南
16 2022年1月 6階 3LDK 南
17 2021年12月 2階 4LDK 南
18 2021年11月 6階 3LDK 南
19 2021年7月 1階 3LDK 南
20 2021年5月 1階 3LDK 南
21 2021年5月 6階 3LDK 西
22 2021年3月 1階 3LDK 東
23 2020年11月 6階 3LDK 南
24 2020年8月 1階 3LDK 南
25 2020年6月 3階 3LDK 南
26 2020年6月 6階 3LDK 南
27 2020年3月 3階 3LDK 南
28 2020年3月 1階 3LDK 南
29 2020年1月 3階 3LDK 南
30 2020年1月 3階 3LDK 南
31 2019年12月 1階 3LDK 南
32 2019年11月 2階 3LDK 西
33 2019年3月 3階 3LDK 南
34 2019年2月 1階 3LDK 西
35 2018年12月 3階 3LDK 南
36 2018年12月 8階 3LDK 南
37 2018年10月 1階 3LDK 西
38 2018年10月 8階 3LDK 南
39 2018年7月 2階 3LDK
40 2018年2月 3階 3LDK
41 2016年11月 6階 3LDK 南
42 2016年10月 2階 3LDK 南
43 2016年10月 6階 3LDK 南
44 2016年9月 8階 3LDK 南
45 2016年9月 2階 3LDK 南
46 2016年6月 8階 3LDK 南
47 2016年5月 7階 4LDK
48 2016年4月 2階 3LDK 南
49 2016年4月 5階 2LDK 南
50 2016年4月 2階 4LDK
51 2016年3月 1階 3LDK
52 2016年2月 7階 4LDK
53 2016年1月 1階 3LDK 南
54 2016年1月 1階 3LDK 南
55 2015年12月 2階 3LDK 南
56 2015年11月 7階 4LDK 南
57 2015年11月 7階 3LDK 西
58 2015年11月 6階 3LDK 西
59 2015年10月 2階 3LDK 南
60 2015年10月 1階 4LDK
61 2015年9月 4階 3LDK 西
62 2015年9月 1階 3LDK
63 2015年9月 1階 3LDK 南
64 2015年8月 1階 3LDK 南
65 2015年8月 2階 3LDK 東
66 2015年7月 1階 3LDK 南
67 2015年6月 1階 3LDK 南
68 2015年5月 4階 3LDK 西
69 2014年12月 4階 3LDK 西
70 2014年12月 6階 3LDK 南
71 2014年12月 4階 3LDK 西
72 2014年11月 4階 3LDK 西
73 2014年10月 6階 3LDK 南
74 2014年9月 8階 3LDK 南
75 2014年3月 7階 3LDK 東
76 2014年2月 1階 3LDK
77 2014年2月 1階 3LDK 南
78 2013年12月 6階 4LDK 南
79 2013年11月 1階 3LDK
80 2013年11月 2階 3LDK 南
81 2013年10月 1階 3LDK
82 2013年10月 1階 3LDK 南
83 2013年8月 7階 4LDK
84 2013年7月 1階 3LDK
85 2013年7月 1階 3LDK 南
86 2013年7月 7階 4LDK
87 2013年6月 6階 3LDK 南
88 2012年12月 1階 4LDK
89 2012年10月 4階 3LDK
90 2012年3月 7階 3LDK
91 2011年12月 6階 3LDK
92 2011年9月 3階 4LDK
93 2011年7月 4階 3LDK
94 2011年4月 1階 3LDK
95 2011年2月 1階 3LDK
96 2010年6月 4階 3LDK
97 2010年3月 8階 4LDK
98 2009年12月 8階 4LDK
99 2009年9月 5階 3LDK
平均 3階 71.77㎡ 15.44㎡ 2,911万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランプラーザ新越谷の過去の販売相場

赤線 ＝ グランプラーザ新越谷の売買相場 緑線 ＝ 越谷市南越谷の売買相場 青線 ＝ 越谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランプラーザ新越谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 8階 72.54 3LDK 南
2023年8月 5階 67.99 3LDK 南
2023年2月 5階 67.99 3LDK 南
2022年3月 5階 63.53 3LDK 東
2021年10月 6階 63.97 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランプラーザ新越谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランプラーザ新越谷の賃料相場 緑線 ＝ 越谷市南越谷の賃料相場 青線 ＝ 越谷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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