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千葉みなと駅より徒歩で5分
新千葉駅より徒歩で6分
千葉駅より徒歩で12分
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
千葉県千葉市中央区千葉港8番1号 周辺地図はこちら
2000年2月
188戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店、間組
三菱地所
三菱地所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
幸町第三小学校
幸町第二中学校
●エレベータ ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 千葉みなと駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(79物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※千葉みなとパークハウス弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 505631さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 21:57 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉みなと駅に対する口コミ】総武線千葉駅、京葉線千葉みなと駅、京成線新千葉駅が徒歩圏内にあるので便利。千葉駅から家の目の前のバス停に100円で着くのもよかった。 |
マンションが多くファミリー層が多かったらので治安の悪さを感じたことはない。目の前の歩道も広いので、子ども時代小中学校へ通うときも安心感があった。 |
エントランスは常に綺麗にしてある。各階の通路も清掃してもらうが、どの人も丁寧に挨拶してくれる印象。 |
天井が高く過ごしやすい。二重窓なのもよかった。キッチンと廊下から洗面所に行けるのは動線的に便利。 |
千葉みなと駅にはマルエツプチとマツキヨ、パン屋があるので買い物はここで済ませられる。八百屋や魚屋、惣菜などらの食品は千葉駅の中にもあるので、洋服などの買い物も含めてこちらで楽しめる。千葉そごうも千葉駅のところにあるので大変便利。コンビニも近くにたくさんある。 |
歯医者、内科、眼科、皮膚科など徒歩圏内で行ける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/26 23:41 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅は新しくなり、駅ビルも新しくなりました。 色んな、お店が駅ビルに入っていて、特に飲食店が新しさを感じます。 駅ナカにもお惣菜など充実していて、20時すぎると割引していたりして、助かります。家賃もいまは、安いかと。 土地は高くなってきている。 |
近くにそごうもあり、地下飲食店も、色々あり充実してます。良い方だと思います。 東口は、繁華街もあり治安はわるいかな？ |
東口は、まあまあ充実しています。 エキナカのいんがよいかと。 |
あまり、よくわかりません。 申し訳ございません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 11:44 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅の改札からホームまでが、ものすごく近いので、通勤、通学にはとても都合がよいです。反対ホームへも踏切がついており、他の小さい駅の弱点である階段がありません。エレベーターなどもついていませんが、踏切を渡っていけるようになっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉みなと駅に対する口コミ】最近までなかなか開発が進まなかった千葉駅ですが、やっと一時的に昨年11月にリニューアルオープンしてとても綺麗になりました。さらに、今年9月に全店舗が新オープンして寄るだけでも楽しい空間が造られました。都心へのアクセスもよく、周辺の商業施設もとても利用しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,685万円
115.4万円/坪
2,851万円
122.5万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,175円/坪
15.8万円
6,825円/坪
表面利回り
6.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2015年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2013年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2013年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2013年3月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2012年12月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2012年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2012年7月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2012年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2012年5月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2012年3月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2010年4月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2009年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 81.46㎡ | 18.59㎡ | 2,493万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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8階 | 70.77 | 3LDK | 南東 |
| 2021年11月 | |
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6階 | 79.77 | 3LDK | 南東 |
| 2020年10月 | |
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10階 | 75.27 | 3LDK | 南西 |
| 2020年9月 | |
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10階 | 75.27 | 3LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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7階 | 75.27 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
千葉みなとパークハウス壱番館
千葉みなと徒歩5分 |
カルム千葉ガーデンポート
市役所前徒歩2分 |
サングランデ千葉みなと
市役所前徒歩3分 |
ブラウシアセントラルコート
千葉みなと徒歩3分 |
サングランデザレジデンス千葉
市役所前徒歩2分 |
ブラウシア
千葉みなと徒歩3分 |
ブラウシアオーシャンコート
千葉みなと徒歩3分 |
ライオンズマンション千葉グランドタワー
千葉みなと徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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