ブラウシア

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物件概要

  • 駅

    千葉みなと駅より徒歩で3分
    新千葉駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で11分

  • 路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区千葉港8番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年8月

  • 総戸数

    438戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    双日、双日都市開発、ゼファー、日商岩井

  • 設計事務所

    T設計工房、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幸町第三

  • 中学校区

    幸町第二

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

    棟構成
    ガーデンコート　60戸
    オーシャンコート　294戸
    セントラルコート　84戸
    　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ブラウシア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 14件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあむむんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/07 10:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線とモノレールが使えて千葉にも東京にも行きやすい。 駅前にオシャレな店が多い。 海近くのさんばしひろばではよくイベントをやっている。 道路が整備されていて車で走りやすい。

静かで治安はいい。大通り沿いは安心して歩ける。裏通りはあまり人がいないが、駅に少しだけ近い。 イベントをやっていることも多く、休日には人が集まることもある。

キッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム、ラウンジ、バーベキュー場などの共有設備があり、使い勝手が良い。 あまり使わないけどあったら便利な設備は有料にしてあり、管理費を圧迫しない仕組みになっている。管理人室に常に人が複数いて安心できる。 マンション全体で一体感があり、生活していて安心感がある。

基本的な生活では全く問題なく生活できます。

1番近いコンビニはセブンイレブン、スーパーはマルエツプチ。車があればカスミ、イオン、蘇我アリオなど色々なところが普段使いできます。

マンション内でお祭りをやったり、キッズルームがあったりと子育てはとてもしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆんけるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/31 10:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】JR千葉みなと、モノレール千葉みなと、京成新千葉が近く、15分ほどでJR千葉駅も利用可能

道が広く治安はかなり良い印象。10分ほど歩くと海が見える

子供が遊べる敷地内広場に入るのにセキュリティゲートがあり安心

ベランダの奥行きが広く、夏の日差しを避けやすい。冬は太陽が低いので日が入る

最寄駅内に24時間営業のマルエツと、ベーカリーがある。 10分歩けば幸町の昔ながらの商店街もある。 15分歩いて千葉駅前に行けば店は沢山

マンション内のコミュニティで防災活動のグループあり。マンション内で夏祭り、クリスマス会のイベントあり。 千葉銀行本店や市役所が近いせいか、2011年の地震の際に停電がなかった

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/25 13:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】主要都市まで1本で行ける。タクシーやバスの運行がそれなりに多い。綺麗な町並みなので、住みやすさはある。交通の利便性は良い。

宿泊施設や娯楽施設があり楽しむことが出来る。駅周辺はきれいで街灯も多く、夜道でも安心して歩ける。

人気のチェーン店やおしゃれなお店が多い。

通学する学校もあり、駅もバリアフリーを徹底している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆんけるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/19 02:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オーシャンコートのベランダは、奥行きがあって庇が深く、冬の日差しはリビングに入りやすいが夏は入りにくいので助かる。ディスポーザーのおかげで生ゴミがほぼゼロで助かる。IHは、火力と時間を設定したら、煮込み料理や蒸し料理などはほったらかしで調理できて便利。ビルトインコンロも同じく、トーストから魚焼きまでほったらかしで調理できるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームつぶあんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/03 10:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

千葉駅や千葉みなと駅が近く、とても便利。近くに公園もあり環境もよく、商業施設や役所も近くにあるので、住むのに大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 01:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

埋立地のメリットである道が広く平坦のためベビーカーでの移動がとても楽。公園も多く、子育て世代、高齢者にはおすすめ。バスも充実。如何わしいお店もなく静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 01:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中庭にはキッズルーム、BBQができるスペースもある。ゲストルームも小さいが時間貸ししてくれるので給湯器が壊れた際の臨時のお風呂にとても便利だった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 16:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】改札内にもお店がたくさんあり、電車を待つ間も楽しめます。一定期間ごとにお店が替わるイベントスペースのようなところもあります。改札内にペリエの一部が入っていて、無印良品などがあります。トイレがきれいで安心して使えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームgigamax55さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/31 16:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

幹線道路沿いだが静かで綺麗。道幅広く子供の飛び出しの心配は比較的少そう。

モザイクを全て外す
ニックネームgigamax55さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/20 00:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用施設が多い。ゲストルーム二部屋が助かる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/23 23:19

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】モノレールで千葉までいけば施設がおおくある

公園が近くにあり花見も可能。海も散歩で行ける距離

キレイに整備されており定期的なイベントなどもある

特に問題なし。不便に思ったことはないかと

コンビニ・スーパーあり、品揃えも問題ない

幼稚園のバスがマンションにとまっています

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅は生まれ変わりました。 まだオープンしていないお店もありますが、新しいお店もできてとても便利な駅になりました。多機能な駅になりいろいろと用事を済ませて家に帰れるようになりました。乗り換えもしやすくなり本当に便利になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtsamさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/15 08:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】駅近で検討中。意外に駅隣接のスーパーがサイズのわりには充実していて驚きました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームばんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/05 14:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】趣味が鉄道なので、SLが来たときは凄く嬉しかったです。

すぐそばに大きな公園があり、桜も綺麗。また目の前の道路が桜並木になった。

両親が遊びに来た際、来客用の部屋を借りられるのはとてもよかったです。

一階に住んでましたが、天井高が2600ｍｍ以上あり、とても広々感じました。

JR千葉駅まで徒歩11分なので、散歩がてらそごうに食事に行けた。

千葉大学附属小学校の学区だったので、ここに決めました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,823万円

    185.5万円/坪

    ～

    5,121万円

    196.9万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    6,772円/坪

    ～

    19.4万円

    7,484円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブラウシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 西
2 2024年2月 14階 3LDK 南東
3 2023年8月 18階 3LDK 南東
4 2023年7月 18階 3LDK 南東
5 2023年5月 18階 3LDK 南東
6 2023年5月 17階 3LDK 南東
7 2023年4月 15階 4LDK 南東
8 2023年3月 6階 3LDK 西
9 2023年2月 9階 4LDK 南西
10 2023年2月 6階 3LDK 西
11 2023年1月 18階 3LDK 南東
12 2022年12月 18階 3LDK
13 2022年4月 9階 3LDK 南東
14 2022年4月 13階 3SLDK 南東
15 2022年3月 18階 3LDK 南東
16 2022年1月 12階 3LDK 西
17 2021年10月 4階 4LDK 南東
18 2021年10月 19階 4LDK 南東
19 2021年10月 9階 4LDK 南西
20 2021年10月 11階 3LDK 南西
21 2021年10月 13階 3SLDK 南東
22 2021年7月 1階 4SLDK 南東
23 2021年7月 18階 3LDK 南東
24 2021年7月 18階 3LDK 南東
25 2021年7月 14階 3LDK 南東
26 2021年5月 14階 3LDK 南東
27 2021年5月 4階 4LDK 南東
28 2021年5月 15階 3LDK 西
29 2021年4月 11階 4LDK 南西
30 2020年9月 18階 3LDK 南東
31 2020年7月 4階 4LDK 南東
32 2020年6月 10階 3LDK 南東
33 2020年3月 8階 3LDK 西
34 2020年1月 4階 4LDK 南東
35 2019年12月 14階 3LDK 南東
36 2019年6月 2階 3LDK 西
37 2019年6月 14階 3LDK 南東
38 2019年6月 13階 3SLDK 南東
39 2019年4月 14階 3LDK 南東
40 2019年2月 4階 4LDK 南東
41 2019年2月 9階 4LDK 南東
42 2018年6月 13階 3LDK 南東
43 2018年5月 15階 3LDK 南東
44 2018年5月 5階 4LDK
45 2018年2月 13階 3LDK 南東
46 2017年12月 13階 3LDK
47 2017年9月 3階 2LDK
48 2017年9月 11階 4LDK
49 2017年8月 5階 3LDK
50 2017年8月 17階 4LDK
51 2017年8月 9階 3LDK 南東
52 2017年8月 17階 4LDK
53 2017年7月 3階 2LDK
54 2017年4月 9階 3LDK 南東
55 2017年4月 13階 3LDK 西
56 2017年3月 13階 3LDK 西
57 2017年2月 13階 3LDK 西
58 2016年9月 2階 3LDK 南東
59 2016年2月 19階 3LDK 南東
60 2015年9月 14階 4LDK 南東
61 2015年9月 6階 3LDK 南西
62 2015年8月 6階 3LDK 南東
63 2015年1月 8階 3LDK 南東
64 2014年12月 3階 3LDK 南東
65 2014年12月 1階 4LDK 南東
66 2014年12月 8階 4LDK 南東
67 2014年12月 14階 3LDK 南東
68 2014年12月 1階 4LDK 南東
69 2014年11月 14階 3LDK 南東
70 2014年2月 3階 3LDK 南東
71 2014年2月 15階 3LDK 南東
72 2013年11月 16階 3LDK 南東
73 2013年8月 14階 3LDK 西
74 2013年7月 14階 3LDK 西
75 2013年7月 2階 3LDK 西
76 2013年6月 2階 3LDK 西
77 2013年6月 11階 3LDK 西
78 2013年4月 8階 3LDK 南東
79 2013年3月 3階 3LDK 南東
80 2013年3月 4階 3LDK 南東
81 2012年12月 8階 3LDK 南東
82 2012年9月 14階 3LDK 西
83 2012年2月 14階 3LDK 西
84 2012年2月 6階 3LDK 南東
85 2012年2月 13階 4LDK 南東
86 2012年2月 5階 4LDK 南東
87 2012年1月 15階 3LDK 西
88 2011年12月 13階 4LDK 南東
89 2011年11月 9階 4LDK 南東
90 2011年10月 11階 3LDK 南東
91 2011年9月 13階 4LDK 南東
92 2011年6月 7階 3LDK 西
93 2011年5月 20階 3LDK 南東
94 2011年3月 8階 3LDK 南東
95 2010年10月 16階 3LDK 南東
96 2010年7月 1階 3LDK 南東
97 2010年4月 14階 3LDK 南東
98 2010年2月 4階 3LDK 南東
99 2010年2月 7階 4LDK 南西
100 2009年11月 7階 3LDK 西
101 2009年8月 13階 3LDK 南東
102 2009年6月 1階 4LDK 南東
103 2009年4月 17階 3LDK 南東
104 2009年4月 8階 4LDK 南西
105 2009年4月 8階 4LDK 南西
106 2009年1月 16階 3LDK 南東
107 2009年1月 6階 4LDK 南東
平均 10階 88.37㎡ 13.12㎡ 3,449万円 ＠129万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブラウシアの過去の販売相場

赤線 ＝ ブラウシアの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区千葉港の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
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ブラウシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年1月 8階 85.19 3LDK 南東
2022年12月 2階 85 3LDK 南東
2022年9月 6階 91.83 4LDK 南東
2022年9月 14階 91.83 3LDK 南東
2022年9月 5階 75.01 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブラウシアの過去の賃料相場

赤線 ＝ ブラウシアの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区千葉港の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
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