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幡ヶ谷駅より徒歩で3分
『幡ヶ谷駅』 京王線
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18番3号 周辺地図はこちら
2000年11月
54戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
川田工業
トーシン
ユキ建築コンサルタント
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
商業地域
準工業地域
西原小学校
代々木中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,591物件中)
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 位
(168物件中)
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※フェニックス幡ヶ谷弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/20 10:20 |
3.0
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にイオン(元ダイエー)があり、周囲の商店街も飲食店中心ににぎやかで楽しいところ。 |
大体のものが徒歩圏で揃い、渋谷・新宿というターミナル駅にも近いので、とても利便性が高い。 |
管理はきちんとしており、石やタイルが多用されており、清掃も行き届いているので、経年劣化を感じない。 |
ベーシックな1DKで多少広めなので使い勝手は良い。水回りも充実。 |
幡ヶ谷駅は手頃でおしゃれな飲食店も多くとても楽しいところ。BOOKOFFやTSUTAYAもあり、生活には困らない。 |
渋谷区は精神的な取り組みを多く行っており、暮らしやすい印象がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/11 13:37 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店は豊富。マクドナルドや牛丼チェーン、スーパーもまいばすけっと、ライフ、ダイエーと事欠かない。駅までもすぐなので、傘もささずに駅まで行ってもいいくらい。 |
、交番も近いし、街道沿いで、治安は大丈夫だろう。 |
管理人さんがきれいにしてくれているのだと思う。ぴかぴかではないが、清潔だと思う。ゴミ置き場が区切られておりいい。 |
防音はしっかりしており、きになったことはない。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・笹塚ショッピングモールまで歩いて行ける距離にあり充実。 |
近くに救急病院があるので、だいじょうぶそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 07:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑しています。 駅の入口に100円ショップや、スーパーがあるので仕事帰りの利便性は高かったです。 駅付近には、ラーメン屋と居酒屋が多い印象です。 北口を抜けて六号通り商店街、南側に進んで西原商店街まで出ると、イタリアンやエスニック、カフェなど人気の飲食店が多数あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/05 16:18 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近、スーパー徒歩1分程度。公園もすぐ近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
950万円
349.0万円/坪
1,008万円
370.6万円/坪
賃料査定
3.2万円
11,969円/坪
3.6万円
13,229円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2016年12月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 8 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年11月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年5月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年5月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 10階 | 1 K | |||||
| 15 | 2015年2月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年1月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年11月 | 6階 | 1 K | |||||
| 18 | 2014年11月 | 10階 | 1DK | |||||
| 19 | 2014年9月 | 6階 | 1K | |||||
| 20 | 2013年7月 | 3階 | 1 K | |||||
| 21 | 2013年5月 | 3階 | 1 K | |||||
| 22 | 2011年7月 | 9階 | 1DK | |||||
| 23 | 2011年2月 | 7階 | 1DK | |||||
| 24 | 2010年9月 | 9階 | 1DK | |||||
| 25 | 2009年9月 | 4階 | 1 K | |||||
| 26 | 2009年9月 | 7階 | 1 K | |||||
| 平均 | 8階 | 26.45㎡ | 2.92㎡ | 2,083万円 | ＠260万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 |  |
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12階 | 27.56 | 1K | |
| 2024年9月 | |
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3階 | 22.48 | 1K | 西 |
| 2024年9月 | |
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11階 | 27.56 | 1K | 西 |
| 2024年9月 | |
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6階 | 30 | 1DK | 西 |
| 2024年9月 | |
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10階 | 27.56 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カーサアルハムブラ
幡ヶ谷徒歩3分 |
シンシア幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩1分 |
ロムルスコート幡ケ谷
幡ヶ谷徒歩9分 |
パラスト幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩6分 |
ガラシティ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩3分 |
フェニックス幡ヶ谷壱番館
幡ヶ谷徒歩4分 |
コーポアヴェニュー幡ヶ谷
笹塚徒歩7分 |
ペンギン幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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