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幡ヶ谷駅より徒歩で4分
『幡ヶ谷駅』 京王線
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20番7号 周辺地図はこちら
1999年3月
76戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
森本組
トーシン
ユキ建築コンサルタント
トーシンコミュニティー
所有権
商業地域
笹塚小学校
笹塚中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
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  位
(1,581物件中)
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 位
(168物件中)
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※フェニックス幡ヶ谷壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅近くに24時間空いているダイエーがあり非常に便利です。他にも駅から徒歩3分圏内でライフや成城石井もあり多くの方のライフスタイルにコミットしています。薬局や食事処も多く、代々木上原も徒歩圏内のため遠出する際も困りません。北側南側両方に商店街もあるので夜道も怖くないです。暮らしやすさでいうととても高く、一度住むと長く住まわれる方が多い印象を持ちます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | rid8さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/13 10:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿も渋谷も近く駅周辺にも買物する所や飲食店も多く住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たろうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/22 23:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にはTSUTAYAや、飲食店が豊富にありました。また、マルエツやライフも近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | s03a402jさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/28 17:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
首都高速道路より高い階なら眺望がいいです。バイク置き場もあるので、バイク乗る方はいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぺんぺんまる太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/19 12:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】少し駅から離れると商店街の下町の雰囲気が残っている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/07 23:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅まで一本道・信号がない為、スムーズに行けます。スーパー・コンビニ等も近いので快適に暮らせます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,933万円
319.6万円/坪
2,053万円
339.4万円/坪
賃料査定
7.1万円
11,892円/坪
7.9万円
13,144円/坪
表面利回り
4.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 6階 | 南東 | |||||
| 5 | 2020年2月 | 6階 | 南東 | |||||
| 6 | 2018年6月 | 3階 | 1K | |||||
| 7 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2015年7月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 20.61㎡ | 2.22㎡ | 1,936万円 | ＠310万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 20.77 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 18.67 | 1K | 北東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.77 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.77 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 20.77 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
秀和幡ヶ谷レジデンス
幡ヶ谷徒歩3分 |
メゾン・ド・パルティ
幡ヶ谷徒歩4分 |
幡ヶ谷ハウス
幡ヶ谷徒歩6分 |
弓ビル
幡ヶ谷徒歩4分 |
メビウス渋谷幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩5分 |
サンピア幡ヶ谷公園
幡ヶ谷徒歩8分 |
アイディ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩2分 |
シャンブル幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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