購入をお考えの皆様
「スカイコート神楽坂第２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「スカイコート神楽坂第２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
神楽坂駅より徒歩で4分
江戸川橋駅より徒歩で8分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
東京都新宿区天神町63番2号 周辺地図はこちら
2000年9月
68戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
スカイコート
エスティー建築設計
スカイサービス
巡回
所有権
商業地域
準工業地域
早稲田小学校
牛込第三中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,889物件中)
|
 位
(333物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※スカイコート神楽坂第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/19 15:57 |
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】駅から徒歩４分で着く上に周辺環境が非常に良いところ。 |
治安も良く神楽坂商店街からすぐの場所にあるので、活気ある街にすぐ行けるところ。 |
・宅配ボックス付で管理人さんがいらっしゃり、エレベーターが付いており、エントランスをカギで開けるので、セキュリティーも設備も充実していました。 |
ウォークインクローゼットが付いていたので、衣類の収納に便利でした。 |
目の前にコンビニがあり、歩いて1分のところに業務スーパーがあったので、買い物は便利でした。 |
近くに公園が2～3か所あり、また小規模病院もいくつかあったので、そういった面では暮らしやすかったです。 |
|
|
| ニックネーム | Daisyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/24 02:14 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
有名な観光地を楽しむことができてすごくいいだと思いました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Jさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/05 03:13 |
-
3.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近コンビニも近くて住みやすいです。周りも静かです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ごろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/25 08:55 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く。すぐ隣にリンガーハットやコンビニエンスストアもあります。治安環境もよく、住みやすかったです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。 駅周辺には日本情緒漂う観光スポットや和食の名店などが多数あり、海外からの観光客も多く訪れます。 また、駅から徒歩1分圏内に生鮮スーパーやコンビニなども複数ありますので日用品などのお買い物には困りません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | だいぞうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 11:36 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近い。神楽坂駅矢来口より300m徒歩3～4分。 |
マンションの場所は歌人生田春月の旧宅跡で新宿区のボードもあり。一歩入ると閑静な住宅街。早稲田通りに面するが、夜間は車の通りも少なく騒音を感じることはない。 |
オートロック仕様。裏口も中からは出れても外からは入れない構造。 |
ワンルームで1人暮らしには問題のない広さ。 |
周辺にコンビニや外食できるところも多く不便を感じたことはない。 |
|
|
|
| ニックネーム | nabeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/26 00:49 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅から近く、単身者には便利な場所。 |
少し歩けば飲食店が多く、外食生活は充実している。 |
宅配ボックスがあり、不在時の荷物受取が便利である。 |
単身用の割にはつくりがしっかりしており、音などが漏れにくい。 |
徒歩圏内で日常生活の買い物には事足りる。 |
近隣でのイベントが充実しており、飽きない。 |
売却査定
987万円
362.7万円/坪
1,048万円
385.1万円/坪
賃料査定
3.5万円
13,120円/坪
3.9万円
14,501円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2017年10月 | 7階 | 1K | |||||
| 4 | 2016年10月 | 2階 | 1 K | |||||
| 5 | 2016年2月 | 2階 | 1 K | |||||
| 6 | 2016年1月 | 7階 | 1 K | |||||
| 7 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2014年11月 | 7階 | 1 K | |||||
| 9 | 2014年4月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2011年7月 | 1階 | 1 K | |||||
| 11 | 2011年7月 | 4階 | 1 K | |||||
| 12 | 2010年9月 | 4階 | 1 K | |||||
| 13 | 2009年1月 | 5階 | 1 K | |||||
| 平均 | 5階 | 20.37㎡ | 2.97㎡ | 1,760万円 | ＠285万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 20.65 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 20.01 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 20.65 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 20.65 | 1K | |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 20.65 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランスイート神楽坂
神楽坂徒歩3分 |
グランドメゾン神楽坂
神楽坂徒歩4分 |
神楽坂メゾン
神楽坂徒歩5分 |
ヴェラハイツ神楽坂
神楽坂徒歩5分 |
フリーディオ神楽坂
神楽坂徒歩4分 |
朝日神楽坂マンション
神楽坂徒歩4分 |
カーソゼンショウ
神楽坂徒歩5分 |
ライオンズマンション神楽坂第５
神楽坂徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。