三の丸グランキャッスルタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    水戸駅より徒歩で9分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市三の丸1丁目4番48号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年11月

  • 総戸数

    181戸

  • 階層

    地上21階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ハザマ

  • 新築時売主

    日本投資開発

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    水戸市立三の丸小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※三の丸グランキャッスルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「三の丸グランキャッスルタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkiyomikioさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/06 07:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅近徒歩６分。駅ビル及び駅周辺の商業施設や飲食店は数多あり。近くに県警本部があり、治安は心配ないエリア。

隣接する通り（水戸学通り）を旧水戸城本丸（現在は水戸一高）まで歩いてみると、「歴史の街：水戸」を感じる。 近くの弘道館の桜を見に散歩すること、マンションの斜め向かいの県立図書館で気軽に本をよむことができる。静かで、茨城県警、郵便局本局、市役所の出張所も歩いてすぐのところ。

外観・エントランスの雰囲気はとても良いです。清掃は委託業者がやっていますが、行き届いており、いつもとてもきれいです。受付にいる管理人の方は気さくな方で話しやすく、とても安心できます。２４時間の警備がしっかりしており、安心して暮らせます。

隣室の音、天井の高さ、問題なく暮らせています。高層階は風が強いのかなと思いましたが、心配ありませんでした。

スーパーは駅ビルの中と黄門通りのKASUMIがあります。コンビニも歩いていける距離です。駅ビルの商業施設でほとんど済みます。もちろん、駅ビル（EXCEL）には、書店もビックカメラもドラッグストアも１００円ショップもカフェもあります。駅ビルと反対側の通りには八百屋・魚屋もあります。なにしろ、おいしい飲食店は多々あります。

図書館、郵便局本局、常陽銀行本店、茨城県警、協同病院と日本赤十字病院、歯科・内科・産婦人科その他多数のクリニック。目の前に小学校、その先には中学校。保育施設あり。有名な県立高校が３つもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 12:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】特急が停まるため、東京まで２時間かからず到着できる駅が近い割に家賃はそんなに高くない気がする

近くに駅ビルがあり、買い物するのに便利だと思う昼間は学生などが賑わっていて安心できる気がする

周辺は居酒屋が豊富のため飲んだ後も電車で帰れる

近くに駐輪場があるので学生は便利かと思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 03:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅は大きな駅です。 お店はたくさんあります。飲食店やコヒーショップやレストランやお土産屋さんなどあります。 化粧品店もあります。 駅の下にスーパーがあります。買い物は便利です。 服屋さんと電気屋さんもあります。 駅の周りはホテルも多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjscaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/06/06 07:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】徒歩5分ほどで駅まで行くことができる。駅前は飲食店、薬局、日用品、衣料品など日常必要なものはすべてそろっているし、値段も高くはない。

目の前に教育面で有名な三の丸小学校や茨城大学付属小学校、水戸第二中、水戸一校がそろっている。観光地である後楽園が目の前で、また千波湖や桜川をマンションから見渡すことができ、眺望がすばらしい。

共用部、廊下や自転車置き場、ゴミ出しばなどの管理は厳重にされており、マナーを守らない事案は掲示される。24時間在勤の管理人の方もみな丁寧で優しく対応してくださる。

マンションの部屋の窓の向きが様々である。ある程度の高層階であれば日当たりが良い時間帯が多く感じる。

駅前の飲食店が充実しているので、非常に便利。物価も一般的に感じる。

周囲に有名な小学校、中学校、高等学校があり、教育面が充実している。それを理由に居住している住人も多い。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなみたすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/25 12:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】通勤に便利な水戸駅から程よく近いので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅周辺には、エクセルみなみ内にビックカメラ、4Fに五店舗のラーメン街がある。 雑貨からレストランまである水戸オーパもある。 映画館としてユナイテッドシネマ水戸。 近隣ホテルはスマイルホテル水戸、アパホテルがある。 上野駅まで2時間15分ほど。 常磐線は特急電車の通過待ち合わせのため普通電車は頻繁に駅で待ち合わせする。 友部駅で水戸線へ乗り換え可能。一時間に一本だが栃木県にある小山駅へ行ける。 柏駅で東部アーバンクラインへ乗り換え可能。埼玉県大宮駅と千葉県船橋駅まで行ける。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】JRが管理する商業施設が入っているだけでなく、夜遅くまで空いているファーストフード店やカフェなども併設されている。都内までは特急を使って1時間ほど。主要駅だけあって、その周辺の歩道も整備されていて夜でも明るい。

デメリット（1項目）

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ニックネームtakashiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/03/28 00:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】茨城の都市である水戸の一等地にあり、水戸駅から歩いて10分以内の場所にあります。買い物にも便利ですし、飲食店も豊富にあります。

玄関正面側には三の丸市民センターがあり、また近くに小学校が存在するため、周辺はすごく静かな環境だと思います。

エントランスを入ったところはロビーになっており、くつろぐことができます。また、フロントが存在しているため、安心できます。

まだ、築浅のマンションのため、壁紙、フローリングの状態もきれいだと思います。バスには乾燥機能が付属しているため、そこで洗濯物を乾かすことができます。

水戸駅に近いため、スーパー、飲食に困ることはありません。また近くには水戸京成ホテルもあり、そのホテルは食事も美味しいです。

とにかく、マンション周辺は静かな環境のため、子育てには適していると思います。小学校も近くにあるため、ファミリー向きだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,837万円

    120.3万円/坪

    ～

    3,012万円

    127.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    6,381円/坪

    ～

    16.6万円

    7,052円/坪

  • 表面利回り

    6.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

三の丸グランキャッスルタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 3LDK 西
2 2024年2月 3階 3LDK 西
3 2024年2月 3階 2LDK 南
4 2024年2月 20階 4LDK 南東
5 2024年1月 3階 3LDK 西
6 2024年1月 3階 3LDK 西
7 2023年12月 6階 3LDK 東
8 2023年12月 3階 3LDK 西
9 2023年11月 17階 3LDK 南
10 2023年8月 2階 4LDK 南東
11 2023年8月 11階 3LDK 西
12 2023年7月 11階 3LDK 北西
13 2023年5月 11階 3LDK 西
14 2023年5月 6階 3LDK 東
15 2023年3月 11階 3LDK 北西
16 2022年12月 20階 4LDK 南
17 2022年6月 11階 3LDK 東
18 2022年6月 10階 3LDK 南西
19 2022年6月 8階 4LDK 南東
20 2022年5月 11階 3LDK 南
21 2022年2月 16階 3LDK 南西
22 2022年2月 5階 3LDK 北西
23 2022年1月 5階 3LDK
24 2021年11月 5階 3LDK 南東
25 2021年10月 9階 3LDK 南東
26 2021年10月 3階 3LDK 南西
27 2021年9月 5階 3LDK 南東
28 2021年7月 9階 3LDK
29 2021年7月 5階 3LDK 南東
30 2021年7月 5階 3LDK
31 2021年6月 16階 3LDK 南西
32 2021年5月 3階 3LDK
33 2021年5月 4階 3LDK 南西
34 2021年5月 3階 3LDK 南西
35 2021年2月 4階 3LDK 南西
36 2021年2月 19階 4LDK 西
37 2021年2月 3階 3LDK
38 2021年1月 9階 3LDK 南東
39 2021年1月 5階 3LDK 北西
40 2020年12月 6階 3LDK
41 2020年11月 5階 3LDK
42 2020年11月 9階 3LDK 南西
43 2020年10月 6階 3LDK 北西
44 2020年8月 4階 3LDK 南西
45 2020年8月 7階 3LDK
46 2020年8月 3階 3LDK
47 2020年8月 10階 3LDK 南
48 2020年7月 13階 3LDK 南東
49 2020年7月 5階 3LDK 東
50 2020年6月 7階 3LDK 北西
51 2020年6月 6階 3LDK 北西
52 2020年6月 7階 3LDK 南東
53 2020年6月 8階 3LDK 南東
54 2020年5月 5階 3LDK
55 2020年5月 10階 3LDK 南
56 2020年4月 4階 3LDK 南西
57 2020年2月 4階 3LDK 南西
58 2020年2月 7階 3LDK
59 2020年2月 3階 3LDK
60 2020年2月 3階 3LDK
61 2020年2月 7階 3LDK 東
62 2020年1月 10階 3LDK 南
63 2020年1月 12階 3LDK
64 2019年10月 4階 3LDK 南西
65 2019年10月 3階 3LDK
66 2019年10月 3階 3LDK
67 2019年10月 3階 3LDK 南西
68 2019年10月 15階 3LDK 東
69 2019年9月 12階 3LDK
70 2019年8月 7階 3LDK 南東
71 2019年5月 3階 3LDK 南東
72 2019年4月 4階 3LDK 南東
73 2019年4月 3階 3LDK
74 2019年4月 3階 3LDK
75 2019年4月 3階 3LDK 南西
76 2019年4月 3階 3LDK 南西
77 2019年3月 3階 3LDK
78 2019年2月 3階 3LDK 東
79 2018年11月 3階 3LDK 南
80 2018年11月 11階 3LDK 南
81 2018年10月 8階 3LDK
82 2018年10月 4階 3LDK 南東
83 2018年10月 4階 3LDK 東
84 2018年10月 3階 3LDK
85 2018年9月 3階 3LDK 南
86 2018年6月 3階 3LDK 南東
87 2018年6月 4階 3LDK 南東
88 2018年5月 15階 3LDK 北西
89 2018年5月 8階 3LDK 西
90 2018年5月 3階 3LDK 南
91 2018年4月 11階 3LDK 北東
92 2018年4月 4階 3LDK
93 2018年3月 15階 3LDK
94 2018年3月 10階 2LDK 南
95 2017年10月 13階 3LDK
96 2017年9月 10階 3LDK 南
97 2017年9月 10階 2LDK 南
98 2017年8月 8階 3LDK 南東
99 2017年7月 3階 3LDK 南
100 2017年7月 3階 3LDK
101 2017年6月 19階 4LDK 西
102 2017年6月 5階 3LDK 南東
103 2017年5月 6階 3LDK 東
104 2017年5月 3階 3LDK
105 2017年5月 9階 3LDK
106 2017年4月 13階 3LDK 北西
107 2017年3月 8階 3LDK 西
108 2017年3月 10階 3LDK 南
109 2017年3月 8階 3LDK 東
110 2017年1月 10階 3LDK 南
111 2016年11月 3階 3LDK 南東
112 2016年11月 9階 3LDK 南東
113 2016年9月 6階 3LDK 南東
114 2016年9月 8階 3LDK 南東
115 2016年4月 8階 3LDK 東
116 2015年10月 13階 3LDK 南東
117 2015年8月 13階 3LDK 南東
118 2015年7月 18階 5LDK 南
119 2015年6月 12階 3LDK 東
120 2015年6月 13階 3LDK 南東
121 2015年4月 13階 3LDK 南東
122 2015年3月 18階 4SLDK 南
123 2015年3月 16階 3LDK 東
124 2015年2月 13階 3LDK 南東
125 2014年11月 16階 3LDK 東
126 2014年9月 16階 3LDK 南東
127 2014年9月 16階 3LDK 東
128 2014年9月 21階 2K 東
129 2014年3月 16階 3LDK 東
130 2014年2月 16階 3LDK 東
131 2013年12月 15階 3LDK 東
132 2013年10月 21階 2K 南
133 2013年10月 13階 3LDK 西
134 2013年9月 15階 3LDK 東
135 2013年6月 7階 3LDK 東
136 2013年6月 10階 3LDK 北西
137 2013年6月 7階 3LDK 南東
平均 8階 80.64㎡ 16.32㎡ 2,699万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全137件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

三の丸グランキャッスルタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ 三の丸グランキャッスルタワーの売買相場 緑線 ＝ 水戸市三の丸の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

三の丸グランキャッスルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 73.01 3LDK 東
2023年10月 2階 77.55 3LDK 東
2023年9月 4階 79.63 3LDK 東
2022年10月 10階 82.07 3LDK 南
2022年5月 11階 82.07 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

三の丸グランキャッスルタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 三の丸グランキャッスルタワーの賃料相場 緑線 ＝ 水戸市三の丸の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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