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水戸駅より徒歩で8分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市三の丸3丁目2番15号 周辺地図はこちら
1992年7月
53戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
日勤
所有権
商業地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/14 10:18 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】・常磐線、水郡線、大洗鹿島線へ接続する ・市役所などの市の重要な施設へのアクセスが良い ・バスの発着所が多数あるので移動に便利である ・タクシー乗り場もある ・家賃はお手頃で住みやすい 生活費はそれほどかからない |
・駅と大型商業施設がつながっており買い物には便利 ・水戸市役所に近い ・近隣にいくつか病院がある ・駅中にNEWDAYSや土産物屋、カフェ等がある 駅周辺は都度清掃されていてきれいである 駅前に交番がある 街灯は多い |
駅ビル内に飲食店が多数ある マクドナルド、吉野家、タリーズ とんかつ和幸、北のしまだ、蕎麦処まち庵、キッチン寅家、大香港厨房等 |
駅には多機能トイレがある 近隣に学校が多い エレベーターが十分な数設置されている 偕楽園を中心とした文化的な公園が近隣に存在する |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 19:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】すごくトイレが綺麗だし駅員さんが優しく接してくれていいなとおもいました駅のホームの看板もわかりやすく綺麗でしたあとは電車の中も座る場所が綺麗すぎてびっくりしましたそして電車の景色もすごくきれいでした、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | hiroさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/09 15:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
水戸一高も近く、周りは住宅地で比較的静かな場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】市内を走るバスはほとんどが水戸駅前のバスターミナルを通るので、バスを使えば市内のどこへでも行くことが出来ます。また、水戸市は首都圏にもギリ通勤圏内です。新しいマンションが多く、しかも茨城県の東京寄りのエリアよりも安いのが魅力かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/14 18:29 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅から非常に近い場所にあるのでアクセス性が優れています。 |
周辺は閑静な住宅街になっており住みやすい環境です。 |
1992年に建てられたマンションですが、現在でも外観が綺麗なので満足しています。 |
日当たりは非常に良好です。天井の高さも問題ありません。 |
駅ビルから非常に近い場所にあるので自転車で気軽に行けます。 |
周辺には杉山保育所や三の丸小学校など教育施設が充実しています。 |
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| ニックネーム | chocolinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/07 19:58 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】最寄り駅である水戸駅は県庁所在地ということもあり飲食店なども比較的充実していた。 |
水戸駅からはバスも頻繁にでており、マイカーを持たない方や高齢者の方にとってもアクセスはよいと感じた。 |
オートロックでセキュリティには安心感があった。 |
間取りに無駄がなく、導線もよかったと思う。 |
自転車で行ける範囲にはAEONなどもあり日常の生活には困らなかった。 |
三の丸小学校、水戸２中エリア。三の丸小学校は校舎も綺麗で特別感があった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】何と言っても茨城県の中心，水戸駅です。北口方面に降りると，ペデストリアンデッキで水戸黄門様がお出迎え，一瞬で水戸の雰囲気を味わうことができます。そこから歩いて，偕楽園，弘道館そして繁華街へと簡単に移動することができる駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
880万円
48.6万円/坪
935万円
51.6万円/坪
賃料査定
9.7万円
5,348円/坪
10.7万円
5,911円/坪
表面利回り
13.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 62.09㎡ | 9.48㎡ | 1,122万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 65.1 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 64.95 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 64.95 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 64.95 | 3DK | 南西 |
| 2022年11月 | |
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8階 | 65.1 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション水戸三の丸
水戸徒歩9分 |
プラウド水戸三の丸
水戸徒歩5分 |
三の丸グランキャッスルタワー
水戸徒歩9分 |
スカイタウン水戸三ノ丸
水戸徒歩8分 |
シーズガーデン水戸三の丸
水戸徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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