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水戸駅より徒歩で8分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市三の丸3丁目3番9号 周辺地図はこちら
1990年10月
29戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
ファーストエンジニアリング、砂原組
ファーストリアルエステート
巡回
所有権
商業地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
| マンション偏差値 | 水戸市ランキング | 水戸駅ランキング |
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  位
(103物件中)
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 位
(84物件中)
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※スカイタウン水戸三ノ丸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/21 13:05 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅の中のエクセルは値段が手頃で買い物が楽しい！家賃は駅から離れれば安い気がしています。 |
大体揃ってて住みやすいかもしれない。若い人には良いかも。特に困った事は有りません。忙しくしてイライラしてる人は見かけましたが。 |
だいたいなんでも有ります。珍しいお店もたまに見かけます。 |
千波公園とか大きな公園があります。大きな公園が好きならありかも。 |
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| ニックネーム | ももさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/09 00:02 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅から近くて便利。作りもしっかりしている。住人のマナーもよい。静か。 |
マンションが出たところがあまり車が通らないので、小さい子供でも安心。 |
管理状況もよい。（住人の自治で行っている。） |
隣の音はあまり気にならないほどしっかりした作り。 |
駅から近いので、なんでも揃います。とても便利です。 |
歩いてすぐに公園が何カ所かあるので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 16:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】こじんまりした感じがわかりやすいです。路線も、少ないのでまようことは無いと思います。改札口も、ちょうど良い大きさで、混雑した感じはないです。コンビニや、駅蕎麦屋さんもあり、通勤通学には便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】特急電車が走っているので、都内までは約１時間程度で到着できる。県庁所在地ではあるが、物価、地価などは安く、住むには比較的安値で済むのが一番のメリット。バス、タクシーなど最低限の公共交通機関は備えている。不自由しないほどの商業施設はある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅構内には様々な商業施設が入っており、アパレル、飲食をはじめ、居酒屋や家電販売店、映画館と駅モール内での娯楽も楽しめます。 また、当駅がおかれている水戸市は県庁所在地に位置しており、交通に関しては他駅に比べ充実しております。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
957万円
52.8万円/坪
1,016万円
56.1万円/坪
賃料査定
7.9万円
4,399円/坪
8.8万円
4,862円/坪
表面利回り
10.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3DK | |||||
| 2 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 59.23㎡ | 9.13㎡ | 941万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 59.21 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 58.87 | 2LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 58.87 | 2LDK | 東 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 58.87 | 2LDK | 東 |
| 2020年3月 | |
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3階 | 58.87 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド水戸三の丸
水戸徒歩5分 |
シーズガーデン水戸三の丸
水戸徒歩3分 |
三の丸サンハイツ
水戸徒歩8分 |
ライオンズマンション水戸三の丸
水戸徒歩9分 |
三の丸グランキャッスルタワー
水戸徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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