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水戸駅より徒歩で3分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市三の丸2丁目2番30号 周辺地図はこちら
2007年3月
55戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東鉄工業
シーズクリエイト
エム企画建築設計
ライフポート西洋
常駐
南南西
所有権
近隣商業地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 水戸市ランキング | 水戸駅ランキング |
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  位
(103物件中)
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 位
(84物件中)
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※シーズガーデン水戸三の丸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 02:46 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】茨城の真ん中を縦断しているので、県内の移動には便利。 東京方面にも特急を使えば1時間半程度で着く。周辺地域と比べて家賃や土地はどうしても高めだが、主要駅らしく利便性や住みやすさは住みやすさはある。 |
北口、南口の両方に商業施設があり、生活必需品はたいがい駅近辺で揃う。北口、南口それぞれに交番があるため、緊急の際にはすぐに警察官が駆けつけてくれる。 |
駅ビルに居酒屋が多く入っており、飲む店には困らない。 |
全体的にバリアフリーな作りとなっているので、車椅子でも問題無く利用できる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/20 07:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】自分は、水戸駅を良く利用しているのですが、茨城県の駅の中では1番立派な駅です。茨城県の中では珍しく駅ビルもあり、お買い物も楽しめます。偕楽園など観光スポットへのバスもバスが駅から直ぐに出ていて乗れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/13 22:32 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅まで至近、雨の日でも殆ど濡れずに行ける。コンビニも駅との間にあり。 |
目の前の道路は交通量が少ない。後ろが国道につき、市外へのアクセスが容易。 |
いつでもゴミ捨て可能。宅配ボックスも十分な量がある。 |
オール電化のため、火事の心配が少ない。収納も各部屋にあり、便利。 |
駅構内のスーパーやお店は近い。電気屋もあり。 |
小中高へ徒歩移動可能（近くに複数あり）。駅にも近いので電車通学も容易。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県央地区のまさに中心である水戸駅です。茨城にとってはまさにハブ的鉄道であり，ここを起点に県内を旅することができます。最近は，車でアクセスしてもそんなに混雑することなく構内に進入できます。駅ビルになっており，ショッピングも十分楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅近郊は、買い物や生活面でも充実している。通勤時間帯の電車は混雑しているが、座れる事が多い。また本数も多いので、乗り過ごしても安心。商店街は以前よりは少なくなっているが、それでも駅から少し離れれば昔らしい商店街もある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,061万円
123.5万円/坪
3,250万円
131.1万円/坪
賃料査定
16.3万円
6,580円/坪
18.0万円
7,273円/坪
表面利回り
6.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 14階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 14階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 21 | 2013年4月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 22 | 2013年4月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 23 | 2012年2月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 24 | 2011年9月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 25 | 2010年9月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 26 | 2010年3月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 27 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 28 | 2009年2月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 77.61㎡ | 14.66㎡ | 2,778万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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4階 | 84.08 | 4LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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12階 | 81.07 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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2階 | 84.08 | 4LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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2階 | 84.08 | 4LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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9階 | 66.58 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション水戸三の丸
水戸徒歩9分 |
スカイタウン水戸三ノ丸
水戸徒歩8分 |
三の丸グランキャッスルタワー
水戸徒歩9分 |
三の丸サンハイツ
水戸徒歩8分 |
プラウド水戸三の丸
水戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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