マクシスタワーズアーバンデュオ

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で7分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 住所

    東京都八王子市横山町18番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    日本中央地所、セントラル地所、三信振興

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マクシスタワーズアーバンデュオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マクシスタワーズアーバンデュオ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームskさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/26 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】マンションから八王子駅までの道のりには飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活用品を購入できる店が充実しており駅ビル内にもお店がたくさんあるので買い物には不自由しないです。 八王子駅、京王八王子駅が徒歩圏内で利用でき、京王八王子駅は始発駅のため通勤時も座れます。 八王子駅始発の中央線も数は少ないですがあります、横浜線、八高線も始発駅なので座れます。

駅前の繁華街からは少し離れているので騒音や治安の問題で困ったことはないです。 大通り沿いなので夜道も明るく不安はないです。

築年数の割には外観・共用部共に手入れが行き届き、全体的にきれいだと思います。 管理人さんは24時間常駐で何かあればすぐに対応してもらえる点もメリットです。 宅配ボックス、ゲストルーム、ラウンジ、楽器演奏可能な防音室、ペットシャンプールームもあります。

リビングに床暖房、ディスポーザーついています。 気密性が高いせいか床暖房だけで十分暖かいので冬場エアコンを使うことはあまりないです。 隣からの音が気になったことはこれまでないです。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、100均は豊富にあり、またドンキホーテ、セレオ八王子、オクトーレ、オーパ、京王SCなどショッピングセンターも複数あるので日常で必要なものは全て徒歩圏内で揃います。ヨドバシカメラ、ビックカメラも駅前にあります。

近隣にクリニックや薬局が多く通院もしやすいです。 マンションから徒歩5分程度のところに第一小学校があります。 八王子駅南口に八王子市役所八王子駅南口総合事務所があるので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/27 09:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活音が少なくて静か。風通しも良く、南向きで冬は暖かい｡

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム大牛さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 08:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で、東京、横浜まで一本で行けるので便利です。前は甲州街道で、車は多いけれども、信号が多いため、スピード出せずに、うるさくはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽんたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/05 16:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅まで最短徒歩7分程度でほとんど車の通らない道を歩くことができる。京王八王子駅までは徒歩10分、始発のため朝は座りやすい。

甲州街道に面しており歩道は夜間でも明るい。

築年数から見て外観はきれいである。管理人は常駐（夜間は警備員）フロントサービスは隔日。

リビングダイニングは16畳以上あり広々としている。壁紙は白だが経年による変色はほとんど感じられない。

駅ビル内に複数のスーパーがあり日常の食料品の購入には困らない。駅からの帰宅経路上にもドン・キホーテ、イオンフードスタイルがある。

駅ビル直結で市役所の出張所があり平日19時まで日曜も開庁している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/23 20:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最高の立地。マンション機能も最高級。駐車場も敷地内2台可能。申し分なし。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/22 11:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】中央線、横浜線、八高線が乗り入れています。 少し歩けば、京王線もあります。 中央線は、通勤時間は混雑しますが、昼間はそんなに混んでいません。 時間に余裕があれば、特快ではなく快速で都心まで向かうと、結構座ることもできるのでお勧めです。 トイレもきれいに維持されています。物価は高くなく、スーパーなどは競争も多く、お手頃な感じ。バスの便が多く、駅から離れていても負担にならないくらい便利。

JR八王子駅からすぐに、セレオ、ビックカメラ、コンビニ、オーパ、オクトーレなど商業施設に繋がっていて、とても便利です。駅前から放射線状にのびたユーロードの商店街は、飲食・物品・医院などが立ち並んでいます。 昔に比べると、治安がずいぶんよくなったと感じる。暮らしていて治安で気になるところはあまりない。

駅前には個性的なカフェが多く、コスパもいいし、ユーロードには居酒屋も並んでいる、ほかにもメインロードを横道にそれれば小さなフレンチやイタリアン、飲み屋さんもたくさんあります。

八王子は駅を中心に、とても面積の広い市です。繁華街を離れれば自然がたくさんで、公園もきれいに整備されています。 幼稚園、保育園、学校の数も多く、福祉も充実していると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあきおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/23 11:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】最寄り駅はJR八王子駅です。中央線、横浜線、八高線などが乗り入れています。新宿までは約38分。埼玉や神奈川方面にもアクセスはしやすいです。電車内は比較的空いています。

駅周辺は商店街があります。飲食店もあり、生活に困ることはありません。

管理状況は比較的良いと思います。エントランスに駐輪する人が多かったのですが、最近はなくなりました。

高層階であれば見晴らしはいいです。室内設備も必要十分といったところです。

近くにイオンや駅ビルのスーパーがあり、買い物には困りません。

保育園や小学校が近くにあります。病院もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】改札出てすぐ駅ビルが北口南口それぞれにあるので、買い物や飲食がしやすい。 中央線で、新宿まで最短35分程で行けるので意外とアクセスもいい。 家族連れや学生がとても多いので、治安的にも穏やかで住みやすいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,907万円

    216.3万円/坪

    ～

    5,210万円

    229.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    7,753円/坪

    ～

    19.4万円

    8,569円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マクシスタワーズアーバンデュオの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 16階 2SLDK 南
2 2024年1月 16階 2SLDK 南
3 2023年12月 16階 2SLDK 南
4 2023年9月 11階 3LDK 南
5 2023年7月 11階 3LDK 南
6 2023年3月 11階 2SLDK 南
7 2022年10月 5階 2SLDK 南
8 2022年10月 8階 2SLDK 南
9 2022年9月 8階 2SLDK 南
10 2022年7月 8階 2SLDK 南
11 2021年8月 8階 3LDK 南
12 2021年7月 7階 3LDK 南
13 2021年5月 14階 3LDK 南
14 2019年8月 5階 2SLDK 南
15 2018年9月 10階 3LDK
16 2018年2月 15階 3LDK
17 2017年6月 15階 3LDK 南
18 2017年4月 11階 2LDK 南
19 2016年10月 16階 2SLDK 南
20 2016年9月 16階 2SLDK 南
21 2016年8月 16階 2SLDK 南
22 2016年6月 3階 3LDK 南
23 2016年5月 15階 3LDK 南
24 2016年4月 7階 4LDK 西
25 2016年2月 2階 2LDK 南
26 2016年1月 3階 3LDK 南
27 2015年11月 6階 1SLDK 南
28 2015年11月 3階 3LDK 南
29 2015年11月 2階 2LDK 南
30 2015年10月 7階 2SLDK 南
31 2015年7月 2階 3LDK 南
32 2014年10月 5階 2SLDK 南
33 2014年9月 12階 4LDK 南
34 2014年9月 12階 4LDK 南
35 2014年9月 9階 2SLDK 南
36 2014年2月 9階 3LDK 南
37 2013年11月 9階 3LDK 南
38 2013年9月 12階 4LDK 南
39 2013年8月 14階 4LDK 南
40 2012年11月 8階 4LDK 南
41 2012年10月 3階 3LDK 南
42 2012年6月 5階 2LDK 南
43 2012年4月 2階 3LDK 南
44 2012年2月 9階 3LDK 南
45 2012年1月 8階 4LDK 南
46 2012年1月 8階 4LDK 西
47 2011年12月 8階 4LDK 南
48 2011年12月 7階 4LDK 南
49 2011年11月 9階 3LDK 南
50 2011年10月 8階 4LDK 南
51 2011年9月 7階 4LDK 南
52 2011年9月 19階 2LDK 南
53 2011年8月 8階 4LDK 南
54 2011年7月 13階 4LDK 南
55 2011年7月 2階 2LDK 南
56 2011年7月 9階 3LDK 南
57 2011年7月 9階 3LDK 南
58 2011年6月 2階 2LDK 南
59 2011年6月 3階 3LDK 南
60 2011年3月 5階 4LDK 南
61 2011年3月 5階 4LDK 西
62 2010年6月 10階 3LDK 南
63 2009年12月 12階 3LDK 南
平均 8階 81.31㎡ 15.12㎡ 3,470万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マクシスタワーズアーバンデュオの過去の販売相場

赤線 ＝ マクシスタワーズアーバンデュオの売買相場 緑線 ＝ 八王子市横山町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マクシスタワーズアーバンデュオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 4階 77.26 3LDK 南
2021年9月 20階 75.78 3LDK 南
2021年9月 20階 77.96 3LDK 南
2021年9月 16階 77.15 3LDK 南
2021年6月 17階 90.8 3LDK
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マクシスタワーズアーバンデュオの過去の賃料相場

赤線 ＝ マクシスタワーズアーバンデュオの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市横山町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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