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森下駅より徒歩で3分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都江東区新大橋1丁目5番14号 周辺地図はこちら
2002年12月
33戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
太平工業
日本クリックス
SHOW建築設計事務所
日本エコテック
巡回
南
所有権
商業地域
八名川小学校
深川第二中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 森下駅ランキング |
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位 (1,552物件中) | 位 (264物件中) | |
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※ドルフ新大橋リバーサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/27 13:31 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】交通の便が大変良い。最寄り駅は都営線森下駅だが、そのほか浜町駅、都営地下鉄水天宮前駅、人形町駅、JR両国駅などが徒歩5分~15分圏内。 首都圏ならどこでも近い。 電車の混雑は、ラッシュ時間は混雑しているが、時間を少し外すだけでだいぶ空く。 首都高の箱崎インターも徒歩10分圏内、東京シティエアターミナル T-CATも徒歩10分圏内と、何を使うにも便利。 坂はない。 |
浜町公園やビジネス街が近く、人も多くなく、年齢層も働き盛りの人が多くみられるため、治安が良い。 ファミリー層がそんなに多くないので、子供が少なく静か。 隅田川が目の前なので、ロケーションがわりかし良い。 ごみ捨て場の真上の階だが、部屋内にゴキブリが出たことがない。 |
外観は綺麗。ブラウンを基調とした外観。 全ての部屋に玄関前に門付きのポーチがあるので、高級感や安心感もある。エントランスは重めのドアと、オートロックがある。 宅配BOXあり。朝は有人管理。 清掃はゴミ捨て場含めてしっかりされている。 |
日当たりや風通しが良い。また、天井高も結構ある。室内設備も建てた当時の最先端のように見える。コンロがかなり使いやすい。室内の段差はないため、バリアフリーには良い。 戸境壁厚は遮音性としては全く問題ない。隣の音が聞こえたことがない。 |
コンビニが徒歩5分圏内にかなりの数がある。 スーパーも近いところに1つ、徒歩10分圏内なら3つほどある。 森下から清澄白河方面に行くと、下町らしい商店街も残っている。 ドラッグストアもあるので日用品には全く困らない。 |
学校・保育園・幼稚園は徒歩10分圏内ならいくつか見つかるが、自分が関わっていないためよくわからない。 病院は充実している。 近くにスポーツセンター等公共施設を併設している大き目の公園(浜町公園)があるので、そこで子供を遊ばせられる。 マンション内のコミュニケーションはあまりないので、人との関りをあまり持ちたくない人や忙しい人にはもってこい。 関りを持ちたい人にも、下町らしく夏にはきちんとお祭りもあるので良い。 |
ニックネーム | スローハンドさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/06 16:39 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
日当たりが素晴らしい。隅田川テラスへのアクセスも良い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。 この周辺は都心部に近いながらも、近くには清澄庭園などの自然と触れ合うことができる場所があります。 下町らしさが特徴的で、建物の前が直ぐに通路になっている場所が多く情緒を感じ取られます。 また少し歩くと閑静な住宅地となっていて、23区に居ながらも夜になるとグッと静かになるのが特徴的です。 東京に住んでビックリした体験のひとつですね。 新宿方面へ乗り換えなしで行ける点も大きなメリットですね。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | へたさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/03/14 16:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】ベランダから新大橋と隅田川が一望できます。夜景もきれいです。 北側のベランダからはスカイツリーもよく見えます。 |
浜町公園は新大橋をわたってすくです。 プール等のスポーツ施設が充実してますし、公園も大きく散歩は気持ちがいいです。 |
新大橋通り沿いですがペアガラスであり、騒音は全く気になりません。 |
小さいスペースながらスペースを有効に活した使い勝手のよい間取りと感じます。 |
スーパーやコンビニ等近隣にいろいろあります。 |
人気の八名川小学校が通学学区です。 江東区の端でむしろ中央区が近いです。 |
ニックネーム | OffSincさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2013/06/03 17:30 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】新大橋通り沿いはマンションが多く、こちらのその中の1つになります。森下駅が一番の最寄りで都営新宿線になります。 |
車の通りが激しい通りですがお店などが多い点はとても便利です。コンビニなども選べるくらいあります。 |
エントランスや玄関が広くとても綺麗なマンションです。外観もだいぶ無駄を省いたシンプルデザインで個人的には良いと思います。 |
新大橋側と側面側の2面にバルコニーがありプライバシー性も高い造りになっています。洗濯物を干すのに助かります。 リビング自体も広く開放感があります。 |
通り沿いに多くお店がありますのであまり困るようなことはないです。特に飲食店は多いので出かける前にちょっと寄って食べていくのに便利です。 |
徒歩5分くらいの場所に大きな公園があります。また区の児童館なども整っていて生活や育児の環境としてはとても良いと思います。 |
売却査定
5,049万円
298.1万円/坪
5,361万円
316.6万円/坪
賃料査定
19.7万円
11,665円/坪
21.8万円
12,892円/坪
表面利回り
4.79%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
2 | 2023年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
3 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
5 | 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
6 | 2023年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
7 | 2023年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
8 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
9 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
10 | 2023年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
11 | 2022年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
12 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2014年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2011年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
21 | 2011年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2011年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
23 | 2010年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
24 | 2009年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 59.32㎡ | 12.79㎡ | 4,723万円 | @263万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 10階 | 68.57 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス東京森下
森下徒歩4分 |
新大橋永谷マンション
森下徒歩5分 |
クリオ新大橋
森下徒歩3分 |
ガリシア森下エストゥディオ4
森下徒歩4分 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
森下徒歩5分 |
新大橋ハイツ
森下徒歩3分 |
グランフォース森下
森下徒歩4分 |
メインステージ森下駅前
森下徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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