コスモ浦和常盤ヴェルテックス

外観

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物件概要

  • 駅

    北浦和駅より徒歩で9分
    浦和駅より徒歩で14分

  • 路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、上尾興業

  • 設計事務所

    コスミック設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    常盤小学校

  • 中学校区

    常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「いなげや」約490m ●「北浦和公園」約720m ●「埼玉メディカルセンター」約1000m ●「さいたま市役所」約900m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ浦和常盤ヴェルテックスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ浦和常盤ヴェルテックス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/02 18:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】浦和駅、北浦和駅の両駅にアクセス可で浦和駅から東京までは26分の好アクセス。他にも湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で埼玉に住むならやはり浦和が最強。浦和駅前に行けば大体欲しいものは手に入る。

近くに北浦和公園、常盤公園があり休日子供を遊ばせるのに最適。

2002年築とは思えない程外壁が綺麗でグレー色が年数を感じさせない。建物自体が堅牢な作りで手入れも行き届いている印象。ウィークデーは朝から共有部の清掃が入っている。宅配ボックスも十分な数がある。エレベーターが二機あり、あまり住民同士が顔を合わせないのも良い。ゴミ捨て場は24時間捨てられるので非常に有難い。

天井高は十分。バルコニーが広く洗濯物がたくさん干せる。西向きの部屋は目の前に高い建物がなく日当たり眺望は良好。ちょうど西側は住宅区域なので高い建物が立つ不安がないのが良い。床材の等級は一番高く生活音はほとんど聞こえない。リフォーム済みで線路側の部屋は全て二重窓になっていたので電車の走行音もほとんど聞こえない。投稿時点でNuro光の導入検討中の為、今後のインターネット回線高速化に期待。

JR線路を越えてすぐのところにファミマ、さらにその先にビッグエー、徒歩5〜6分のところにいなげや、通りを挟んで目の前に美味しいパン屋がある。また、17号沿いまで歩けば有名な百歩ラーメンがあり生活満足度は高い。自転車で15分かかるが、緑区方面のロピアまで行けば高品質な魚・肉が安価に手に入る。お酒は与野のOKストアが安い。自家用車があればさらに便利かもしれない。浦和駅前の豊富な飲食店に加え、北浦和の炭火亭や焼きとんで有名な丸新にもアクセスしやすいロケーション。

浦和でも有数の文教エリアなので子育てには適した環境。学校関係のマンション内コミュニティ、いわゆる井戸端会議的なものは見たことが無い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/01 10:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浦和区有数の文教地区であり、常盤小、常盤中の通学圏内。周辺に高偏差値の高校も多いので教育熱心なご家庭も多く、子どもにとって刺激のある環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/14 09:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはビストロアミー、JR東日本ホテルメッツ、ファミリーマート、伊勢丹などがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/04 06:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は北浦和駅だが、浦和駅も利用可能。浦和駅の北側にはイトーヨーカドーがあるため日々の食材購入は便利。

自転車で7分程度の場所に浦和駅があるが、駅にはアトレという商業施設が入居し、近隣にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあり買い物環境に恵まれている。

エントランスにはオートロックが設置されているし、平日は管理人が常駐しているため防犯面は安心。また、エントランスには宅配ボックスも設置されている。

ベランダ側の隣家は一戸建て住宅であるため日照条件は悪くない。リビングには床暖房があるし、浴室乾燥機も設置されているため室内設備に問題はない。

自転車で10分以内の場所に、クイーンズ伊勢丹や、いなげや、イトーヨーカドーなどのスーパーがあるため買い物環境には恵まれている。

教育水準の高い常盤小学校と常盤中学校の学区である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぬぷさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/04/10 18:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

常盤小学校の学区で、教育熱心なお母様が多いです。うちの子供の代はいじめなども聞いたことありませんでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームraineastさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/22 16:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームむるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/07 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】浦和と北浦和駅の間のため、両方の駅が可能。スーパーは浦和にイトーヨーカ堂、北浦和にイオンがあり便利。

浦和と北浦和にはそれぞれ北浦和公園と常盤公園があり、どちらも公園としてはかなり広い。

十分な広さがあり、重厚感のある家具が置かれている。

キッチンがとても広く、使いやすいL時型である。10年過ぎているが手入れしやすく清潔が保ちやすい。

浦和、北浦和に大きいスーパーはあるもののマンションからは両方とも遠い。

浦和で一番の文教地区であり、保育園も小学校も評判が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,717万円

    210.8万円/坪

    ～

    5,009万円

    223.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    6,849円/坪

    ～

    16.9万円

    7,570円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 10階 3SLDK 南西
2 2023年9月 3階 2SLDK 西
3 2023年8月 10階 2SLDK 南西
4 2023年5月 10階 2SLDK 南西
5 2023年5月 9階 2SLDK 西
6 2023年5月 8階 2SLDK 西
7 2022年11月 10階 2SLDK 西
8 2022年11月 9階 2SLDK 西
9 2022年11月 8階 2SLDK 西
10 2022年10月 10階 2SLDK 西
11 2022年5月 1階 2SLDK 南
12 2022年4月 1階 2SLDK 南
13 2022年2月 1階 2SLDK 南
14 2020年12月 14階 2SLDK 南西
15 2020年11月 14階 2SLDK 南西
16 2020年3月 6階 2LDK 南西
17 2019年11月 7階 2SLDK 西
18 2019年9月 6階 1SLDK 南西
19 2019年8月 9階 2SLDK 西
20 2019年8月 7階 2SLDK 西
21 2019年7月 10階 2SLDK 西
22 2019年7月 10階 2SLDK 西
23 2019年3月 9階 3LDK 南西
24 2019年3月 6階 1SLDK 南西
25 2019年1月 10階 2SLDK 西
26 2018年12月 10階 2SLDK 西
27 2018年8月 9階 1SLDK
28 2018年6月 9階 2LDK
29 2018年4月 10階 3LDK
30 2018年2月 7階 3LDK
31 2017年12月 8階 3LDK
32 2017年11月 7階 3LDK
33 2017年11月 8階 3LDK
34 2017年11月 7階 3LDK
35 2017年11月 7階 3LDK
36 2017年9月 7階 2SLDK
37 2017年8月 7階 3LDK
38 2017年7月 13階 3LDK
39 2017年6月 7階 2SLDK
40 2017年6月 7階 3LDK
41 2017年5月 10階 3SLDK
42 2017年4月 4階 3LDK
43 2017年4月 4階 3LDK 南東
44 2017年3月 3階 4LDK 南
45 2017年1月 4階 3LDK 南南東
46 2017年1月 13階 3LDK 南南東
47 2016年11月 10階 3SLDK 南
48 2016年9月 3階 3LDK 南
49 2016年9月 13階 3LDK 南南東
50 2015年11月 8階 2SLDK 西
51 2015年8月 8階 2SLDK 西
52 2014年11月 2階 3LDK 南南東
53 2014年8月 2階 3LDK 南南東
54 2014年7月 8階 2SLDK 南
55 2012年8月 4階 3LDK 南南東
56 2010年10月 6階 4LDK 南南東
57 2010年9月 14階 3LDK 西南西
58 2010年3月 8階 3LDK 南南東
59 2009年11月 14階 3LDK 西南西
60 2009年2月 4階 3LDK 南南東
平均 7階 77.03㎡ 15.61㎡ 4,245万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ浦和常盤ヴェルテックスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 8階 86.56 3LDK
2020年10月 12階 71.7 1SLDK 西
2020年7月 2階 71.7 2SLDK 西
2020年7月 2階 82.16 2SLDK 南西
2020年6月 2階 71.7 2SLDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ浦和常盤ヴェルテックスの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ浦和常盤ヴェルテックスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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