ヴィルヌーブ大津におの浜

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物件概要

  • 駅

    石場駅より徒歩で5分
    膳所駅より徒歩で9分

  • 路線

    『石場駅』　京阪石山坂本線　
    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 住所

    滋賀県大津市におの浜1丁目1番57号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年6月

  • 総戸数

    297戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    西武百貨店、西洋環境開発

  • 設計事務所

    日本国土開発

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    平野小学校

  • 中学校区

    打出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「西武大津ショッピングセンター」約180m ●「なぎさのプロムナード」約280m ●「大津市民病院」約880m ●「大津パルコ」約30m ●「アヤハディオ大津店」約50m

    棟構成
    A棟　84戸
    B棟　103戸
    C棟　112戸

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィルヌーブ大津におの浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィルヌーブ大津におの浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさくらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/01 22:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石場駅に対する口コミ】JR膳所駅まで9分、京阪石場駅まで5分で行けてバス停もすぐ近くにあり、JRだと京都駅まで11分で行けます。

病院も多く、内科、皮膚科、小児科、眼科等なんでもあります。マンションからは琵琶湖も見れて夏には花火大会も鑑賞できます。 なぎさ公園が近くにあり散歩やジョギングなどにも人気のコースです。

管理人常駐で、毎日清掃もされ、排水溝の清掃も毎年あったり、エレベーターの保守管理もしっかりされていてとても綺麗です。

ファミリータイプの間取りとしては、結構広めで家事動線もよく使いやすいです。

目の前にオー三―大津テラスがあり、1階には食料品スーパーやドラッグストア、クリーニング店などがあるのでとても便利です。 他にもマックスバリューやスギ薬局など徒歩で行けるとことに買い物できるお店が多いです。

平野学区で教育環境がいいと人気の学区です。 保育園もすぐ近くに2か所あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめろんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/23 14:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に商業施設(元パルコ)があり、その中にスーパーマーケットも入っているため住みやすい。また、近隣にマックスバリュもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/05 21:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さん常駐。清掃の方も沢山いて常に綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 18:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石場駅に対する口コミ】この駅は、最近改修工事が行われて、駅がキレイになり、トイレなども使いやすい所がメリットです。また、本駅はJR膳所駅とも隣接しているため他府県からJRで訪れ京阪線で滋賀県大津市を観光することも可能で、親子連れの方も利用しやすい事がメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム鬼ババさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/13 23:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石場駅に対する口コミ】最寄り駅はJR膳所駅徒歩約10分。京都駅までJRで10分程度。 パルコ徒歩1分（目の前)、西武百貨店徒歩5分、マックスバリュー徒歩10分、くら寿司徒歩10分、吉野家徒歩10分。

幹線道路より少し入ったところだが、車の音はあまり気にならない。

管理人さんが2人常駐している。オートロック、築20年にしては、清掃が行き届いているのかきれいだ。ロビー、集会所がある。

オーソドックスな作りで住みやすい。キッチンのすぐ隣が浴室だったので、洗濯など動線が良かった。

マックスバリュー、西武百貨店、パルコが徒歩10分圏内にある。 くら寿司、吉野家、サイゼリヤ、も徒歩10分圏内にある。

私立、公立幼稚園、小学校まで、10分圏内にある。このマンションは300世帯が住んでいるため、夏には、マンションの中庭でお祭りがある。ビンゴ大会などもあり、大盛り上がりだ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,568万円

    124.9万円/坪

    ～

    2,727万円

    132.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,346円/坪

    ～

    12.1万円

    5,909円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィルヌーブ大津におの浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南西
2 2024年3月 2階 4LDK 南
3 2024年3月 1階 3LDK 南西
4 2024年3月 4階 3LDK 南
5 2024年3月 5階 3LDK 東
6 2024年2月 2階 4LDK 南
7 2024年1月 2階 4LDK 南
8 2024年1月 4階 3LDK 南
9 2024年1月 4階 3LDK 南
10 2024年1月 2階 3LDK 東
11 2024年1月 7階 2LDK 東
12 2023年12月 4階 3LDK 南
13 2023年12月 5階 3LDK 東
14 2023年11月 4階 3LDK 南
15 2023年11月 2階 4LDK 南西
16 2023年11月 9階 3LDK 東
17 2023年11月 7階 2LDK 東
18 2023年10月 3階 4LDK 南西
19 2023年10月 2階 3LDK 東
20 2023年10月 14階 4LDK 南東
21 2023年10月 4階 3LDK 南
22 2023年10月 7階 4LDK 南西
23 2023年9月 1階 3LDK 南西
24 2023年9月 2階 4LDK 南西
25 2023年9月 5階 3LDK 東
26 2023年8月 2階 3LDK 東
27 2023年7月 2階 4LDK 南
28 2023年7月 11階 3LDK 東
29 2023年7月 4階 2SLDK 南西
30 2023年6月 15階 2SLDK 南西
31 2023年6月 14階 4LDK 南東
32 2023年5月 5階 3LDK 東
33 2023年4月 2階 4LDK 南西
34 2023年3月 4階 2SLDK 南西
35 2023年2月 4階 2SLDK 南西
36 2023年1月 11階 3LDK 東
37 2022年11月 4階 2SLDK 南西
38 2022年10月 2階 4LDK 南西
39 2022年10月 14階 3LDK 南西
40 2022年9月 13階 1LDK 東
41 2022年5月 13階 1LDK 東
42 2022年4月 2階 4LDK 南西
43 2022年3月 13階 3LDK 南
44 2022年3月 13階 3LDK 南
45 2021年11月 5階 2SLDK 南
46 2021年10月 2階 4LDK 南西
47 2021年9月 11階 3LDK 南
48 2021年9月 13階 3LDK 南
49 2021年7月 14階 3LDK 東
50 2021年4月 2階 4LDK 南西
51 2021年3月 1階 4LDK 南東
52 2021年1月 3階 2LDK 東
53 2020年12月 3階 2LDK 東
54 2020年6月 3階 2LDK 東
55 2019年11月 4階 3LDK 南
56 2019年7月 13階 1SLDK 南
57 2019年7月 2階 3LDK 南
58 2019年7月 13階 1LDK 東
59 2019年5月 10階 3LDK 南
60 2019年2月 5階 3LDK 南西
61 2019年1月 13階 1LDK 東
62 2019年1月 3階 2LDK 東
63 2018年11月 9階 4LDK 南西
64 2018年10月 14階 3LDK 東
65 2018年7月 13階 2LDK
66 2018年5月 6階 3LDK 東
67 2018年5月 6階 3LDK
68 2017年6月 11階 2LDK
69 2017年5月 2階 4LDK 南
70 2017年5月 2階 3LDK
71 2017年5月 2階 4LDK 南東
72 2016年9月 4階 3LDK 東
73 2016年8月 8階 4LDK 東
74 2016年7月 14階 3LDK 南
75 2016年7月 14階 3LDK 南
76 2016年3月 8階 4LDK 南
77 2015年11月 3階 2LDK 東
78 2015年11月 9階 4LDK 南東
79 2015年10月 3階 2LDK 東
80 2015年8月 5階 2LDK 東
81 2015年4月 4階 4LDK 南西
82 2014年12月 3階 3LDK 南西
83 2014年11月 3階 3LDK 南西
84 2014年11月 3階 3LDK 南西
85 2014年11月 3階 3LDK 南西
86 2014年10月 9階 3LDK 東
87 2013年12月 13階 4LDK 南西
88 2013年10月 6階 2SLDK 南西
89 2013年7月 6階 2SLDK 南西
平均 6階 71.57㎡ 12.51㎡ 2,468万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィルヌーブ大津におの浜の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ大津におの浜の売買相場 緑線 ＝ 大津市におの浜の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィルヌーブ大津におの浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 69.15 3LDK 東
2024年3月 1階 59.51 2LDK 東
2024年2月 1階 59.51 2LDK 東
2023年11月 1階 59.51 2LDK 東
2023年10月 11階 93.6 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィルヌーブ大津におの浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ大津におの浜の賃料相場 緑線 ＝ 大津市におの浜の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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