トーシンフェニックス高円寺参番館

外観

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物件概要

  • 駅

    高円寺駅より徒歩で3分
    新高円寺駅より徒歩で10分

  • 路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都杉並区高円寺南4丁目23番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年9月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    杉並第八小学校

  • 中学校区

    高円寺中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーシンフェニックス高円寺参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーシンフェニックス高円寺参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/15 12:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】新宿などの都心までのアクセスが非常に便利です。 東西線直通など複数路線利用できるのも魅力です。個人商店（駅前の高野さんはおススメです）だとタイムセールが頻繁に行われており、普通では考えられないような価格で野菜やお肉が手に入るので助かります。

駅を中心に商店街（純情商店街など）がいくつもあり、基本的な買い物には困らないです。これだけ飲食店が多いのにも関わらず、商店街にゴミが捨てられている量はあまり多くない。

とにかく居酒屋やカフェが多いです。特にチェーン店ではなく個人で経営しているお店が多いので高円寺でしか見られないものがたくさんあります。

馬橋公園などをはじめ、大小さまざまな公園があり、家族連れ遊んでいる姿をよく見かけます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店があるので遊ぼうと思ったり、何か買いたいときには困りません。駅のホームに行く道には屋根が貼ってあるので雨が降っている日でもぬれずに駅のホームに行くことができます。券売機が多いのでSuicaのチャージに困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさらさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/11/16 21:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】高円寺は新宿までも10分くらいで出れるし、駅の周辺で生活に関わる全ての物がだいたい揃います。

スーパーもコンビニも徒歩1分圏内です。とても便利です。

外観はとてもおしゃれです。茶色で周囲の雰囲気とも合っています。

日当たりがいいです。壁紙がとてもおしゃれです。隣の部屋の音などは何も聞こえません。

徒歩数分圏内に色々な飲食店があります。ラーメン屋さんも近くにあるので、若者にいいと思います。

毎年8月終わりに高円寺阿波踊りがあります。とても賑やかで毎年の楽しみです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,400万円

    377.9万円/坪

    ～

    2,548万円

    401.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    12,670円/坪

    ～

    8.8万円

    14,004円/坪

  • 表面利回り

    4.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーシンフェニックス高円寺参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 6階 1K 東
2 2022年4月 6階 1K 東
3 2020年5月 6階 1K 南
4 2020年3月 6階 1K 南
5 2018年11月 2階 1K 南東
6 2018年8月 7階 1K 東
7 2018年7月 2階 1R
8 2018年1月 2階 1R
9 2017年7月 2階 1R
10 2017年4月 2階 1R
11 2016年4月 8階 1 K 東南東
12 2016年2月 2階 1 K 東南東
13 2015年10月 10階 1K
14 2014年7月 2階 1 K 東南東
15 2014年3月 4階 1K 東
16 2014年2月 4階 1K 東
17 2011年10月 8階 1 K 東南東
平均 4階 21.71㎡ 2.92㎡ 2,038万円 ＠310万円
販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーシンフェニックス高円寺参番館の過去の販売相場

赤線 ＝ トーシンフェニックス高円寺参番館の売買相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トーシンフェニックス高円寺参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 3階 20.53 1K 東
2024年5月 3階 20.54 1K 南東
2024年2月 6階 21.02 1K 東
2024年1月 9階 18.46 1K 東
2023年11月 3階 19.14 1K 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーシンフェニックス高円寺参番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ トーシンフェニックス高円寺参番館の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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