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西新宿駅より徒歩で5分
新大久保駅より徒歩で8分
西武新宿駅より徒歩で9分
新宿駅より徒歩で11分
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿8丁目8番12号 周辺地図はこちら
2003年12月
82戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松井建設
サンシティ
クレオ
大京アステージ
巡回
西北西
所有権
商業地域
柏木小学校
西新宿中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(139物件中)
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※アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 21:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】新南口は駅ナカにちょっとしたデパ地下くらいお店が豊富にあり、デパートからお惣菜まで気軽に手に入る。 新宿三丁目駅に近いため、百貨店目当ての場合はアクセスが非常に良い。 台風中継等で有名な南口は混雑が玉にキズだが、改札を出れば駅の外の風景が目の前に大きく広がるので、目的地が分かりやすく、待ち合わせスポットとしても重宝する。南口の駅ナカには3COINSがあり、ちょっとした雑貨を気軽に買うことができ、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あさみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/20 14:21 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新宿勤務ならとても便利。駐輪場も大きい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 14:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】東京の中心なだけあってとても広いです。駅内にも買い物ができる店が多数ありますが、駅直結で行くことができるショッピングモールもあり便利です。 また、有名な飲食店も多数ありランチ、ディナーとして駅を使用する方も多く見受けられます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こつぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/05 21:54 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新宿駅に歩いて行ける距離。都内どこに出るにもアクセスがいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぼぼぼさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/29 19:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
まいばすけっととセブンイレブン、ファミリーマートがあるため良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぼぼぼさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/05 00:09 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
歩いてすぐのところにコンビニやスーパーが多く、とても便利。とおりの車の音はほぼ気にならない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | osamuさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/03 21:09 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】歩いて新宿駅まで行ける。西新宿駅も近い。 |
大通りに面しているがそこまでうるさくない。あまり気になりません。 |
とても綺麗。さすが高級マンションといったところでしょうか。 |
とても綺麗。さすが高級マンションといったところでしょうか。 |
新宿駅近辺なのでコンビニやスーパーもあり困ることはない。 |
公園も近くにあったりします。が大きめの公園ではないです。 |
売却査定
2,370万円
391.8万円/坪
2,516万円
416.1万円/坪
賃料査定
8.5万円
14,051円/坪
9.3万円
15,530円/坪
表面利回り
4.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2015年8月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2013年7月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2013年7月 | 9階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 13 | 2013年4月 | 9階 | 1 R | 西北西 | ||||
| 14 | 2012年1月 | 2階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 15 | 2011年6月 | 2階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 16 | 2010年8月 | 6階 | 1 R | 西北西 | ||||
| 17 | 2010年3月 | 7階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 平均 | 6階 | 20.67㎡ | 4.53㎡ | 2,105万円 | ＠338万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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8階 | 20.25 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 20.25 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 20.3 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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|
5階 | 20.03 | 1K | 北西 |
| 2024年1月 | |
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9階 | 19.59 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新宿ダイカンプラザA館
新宿西口徒歩1分 |
興亜第二マンション
西新宿徒歩5分 |
ストーク新宿
都庁前徒歩4分 |
アクセス西新宿
西新宿徒歩1分 |
フェニックス西新宿壱番館
西新宿五丁目徒歩3分 |
プレールドゥーク西新宿２
西新宿五丁目徒歩4分 |
クレベール西新宿フォレストマンション
初台徒歩6分 |
東建ニューハイツ西新宿
西新宿五丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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