ダイアパレスつくば学園都市

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物件概要

  • 駅

    つくば駅より徒歩で8分
    土浦駅よりバスで30分

  • 路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 住所

    茨城県つくば市吾妻3丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年9月

  • 総戸数

    248戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート）

  • 施工会社

    青木建設、三平建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    オーエーシー設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    吾妻小学校

  • 中学校区

    吾妻中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオンつくば店」約770m ●公園「中央公園」約140m ●病院「つくばメディカル病院」約540m
    ●公園５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●スーパー「イオンつくば店」約770m ●公園「中央公園」約140m ●病院「つくばメディカル病院」約540m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ダイアパレスつくば学園都市」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 14件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/31 04:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】つくばエキスプレスの始発のつくば駅まで、徒歩8分です。つくば駅から都心まで、一時間以内で通えます。

閑静な住宅街です。周囲には、広い中央公園にエキスポセンター、図書館などの設備があります。

オートロックや宅配ボックスがあり、シアタールームやトレーニングルーム、ゲストルームなどの共用設備があります。

室内設備は、オートバスや浴室換気暖房乾燥機、専用インターネットなどが完備しています。

駅前に、クレオ、西武百貨店、イオン、ヨークベニマル、西友などの商業施設がそろっています。

すぐ近くに吾妻小学校があり、幼稚園や吾妻中学校も1キロ以内にあります。筑波大学病院も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkenさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/05/07 22:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】良い感じの距離感でちょうどいい散歩になります。

静かな場所でのんびりしたライフスタイルを好む人におすすめです。

しっかりしています。不満はありませんでした。

浴室感想などもついていて使い勝手が良かったです。

駅前に色々なお店がそろっているので、生活する分には不便が無いと思います。

子育てには抜群です。学校なども近く安心。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnobyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/19 22:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】TXつくば駅まで徒歩10分ほどかかるが、中央公園を通るため景色を楽しめる。

研究学園なので、雰囲気は良いです。学校校区も良いと評判。

共用のジムがあります。来客用のゲストルームがあるのは便利です。あまり使われていないようですが。。。。

部屋の使用は至って普通です。リノベーションやリフォームで好きな内装にすることをオススメします。

周辺にめぼしい飲食店がないのですが、筑波エキスプレスつくば駅まで行けば、ちょっとした飲食スポットがあります。

吾妻小学校校区は指折りの小学校です。吾妻中学校も進学実績が高く、学生さんも総じて真面目です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTKさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/30 08:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】最寄り駅については、一部デパートがつぶれたけど、それでもまだ、充実している（TX茨城県沿線内では

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあああああさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/26 13:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターが2機あるため混雑回避できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 22:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】電車だけでなくバスやタクシーが充実している。お店では全体的に物価はそこまで高くない。

駐車場や駐輪場が多い。近くにショッピングモールがある。該当が多くて夜でも安心して家に帰ることができる。

近くにショッピングモールがあり、飲食店が充実している。

すぐ近くに公園があり、子供を遊ばせることが出来る。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 10:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】ホームのある地下から出てすぐわかるところにバスロータリーがあるので乗り継ぎしやすいです。 付近に商業施設も多くて便利。 今は商業ビル内の店の撤退の方が目立ちますが再開発が進んでいるため今後より住みやすくなるかも知れません。 現在は公務員官舎の取り壊しが進み、どんどん分譲マンションが建てられています。始発駅のため駅近くに住めると都内へ行く際座りやすいですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームe336さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 11:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近い割に静か。緑が多い。つくば駅まで公園の中を通って行けるので季節の変化を感じられて気持ちがよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームe336さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 11:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

つくば駅周辺はもちろん、研究学園駅周辺のショッピングモールも意外と近くて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsunさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/01 16:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】つくば駅は始発駅ですので、1本電車を待てば確実に座れます。

公園が目の前、緑が多く閑静なところで良い

外観はきれいで、築年数を感じさせないです。

周囲に高い建物が無いため日当たり良好です。

食事について、歩いて行ける飲食店が多くあります。

大きな病院が近くに2件あり、万が一の時に安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】東京などに通える距離であり、さらにエキスプレスで時間短縮できる。駅周辺では商業施設もあるのでちょっとした買い物は駅周辺でも可能。一番最新の電車を使用していて毎回旅行に行く気分になります。市内では歩行者専用な道があり、大変便利。週末にはおいしいものフェスティバルなど イベントが多数開催されていて楽しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/13 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの始発、つくば駅に近いです。駅までの道も緑に囲まれる道もあり、散歩がてら楽しめると思います。駅までの道のりは子供でも比較的安心です。駅周辺には図書館、エキスポセンター、公園、ショッピングセンターがあり、子育てには特に便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【つくば駅に対する口コミ】まず、駅が栄えています。 駅の中に食事処やショッピング、などさまざまなものがありかなり満足できます。近くには公園も、スーパーもあるので駅周辺でさまざまな用が足せると思います。あとは平地なので坂がなく歩きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMeeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/23 14:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園と図書館が近くにある。特に図書館が近くにあるのは絵本などを気軽に借りにいくことができて助かります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,532万円

    147.9万円/坪

    ～

    3,751万円

    157.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    6,941円/坪

    ～

    18.3万円

    7,672円/坪

  • 表面利回り

    5.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスつくば学園都市の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2LDK 南西
2 2024年2月 8階 4LDK 南西
3 2024年2月 6階 2LDK 南西
4 2024年1月 6階 2LDK 南西
5 2024年1月 11階 3LDK 南西
6 2023年7月 1階 3LDK 南東
7 2023年6月 13階 3LDK 南西
8 2023年4月 14階 2LDK 南西
9 2022年12月 13階 3LDK 南西
10 2022年7月 5階 3LDK 南西
11 2022年5月 3階 2LDK 南西
12 2022年2月 8階 3LDK 西
13 2022年1月 5階 3LDK 南西
14 2021年12月 7階 3LDK 南西
15 2021年11月 3階 2LDK 南西
16 2021年7月 5階 3LDK 南西
17 2021年6月 6階 3LDK 南西
18 2021年6月 5階 3LDK 南西
19 2021年6月 12階 3LDK 南西
20 2021年5月 3階 2LDK 南西
21 2021年3月 2階 2LDK 西
22 2021年3月 14階 2LDK 南西
23 2021年3月 3階 2LDK 南西
24 2021年2月 3階 2LDK 南西
25 2020年12月 5階 3LDK 南西
26 2020年12月 2階 3LDK 西
27 2020年10月 14階 3LDK 南西
28 2020年6月 5階 3LDK 南西
29 2019年12月 5階 3LDK 南西
30 2019年11月 13階 2LDK 南
31 2019年10月 6階 4LDK 南東
32 2019年9月 10階 4LDK 南東
33 2019年8月 6階 4LDK 南東
34 2019年6月 5階 3LDK 南西
35 2019年6月 5階 3LDK 南西
36 2019年5月 5階 3LDK 南西
37 2019年2月 6階 4LDK 南東
38 2019年2月 6階 4LDK 南東
39 2019年1月 5階 3LDK 南西
40 2018年11月 1階 2LDK 南西
41 2018年10月 1階 2LDK 南西
42 2018年10月 1階 2LDK 南西
43 2018年8月 6階 4LDK
44 2018年7月 5階 3LDK
45 2018年7月 5階 3LDK
46 2018年3月 9階 3LDK
47 2018年3月 13階 2SLDK
48 2018年1月 5階 3LDK 南西
49 2017年9月 14階 2LDK
50 2017年2月 9階 3LDK 西南西
51 2016年9月 5階 2LDK 南
52 2016年1月 14階 2LDK 南西
53 2015年2月 1階 2LDK 南西
54 2015年2月 8階 3LDK 西南西
55 2014年9月 6階 3LDK 南西
56 2014年9月 6階 3LDK 南東
57 2014年9月 11階 2LDK 南西
58 2014年9月 14階 3LDK 南西
59 2014年9月 1階 2LDK 南西
60 2014年7月 5階 3LDK 西南西
61 2014年7月 13階 3LDK 南南東
62 2014年2月 5階 3LDK 西南西
63 2014年2月 14階 3LDK 西南西
64 2014年1月 1階 2LDK 西南西
65 2013年10月 5階 3LDK 西南西
66 2013年9月 1階 2LDK 南西
67 2013年6月 8階 4LDK 南
68 2013年5月 8階 4LDK 南南東
69 2012年6月 3階 2LDK 西南西
70 2012年5月 3階 2LDK 西南西
71 2011年12月 11階 4LDK 西南西
72 2011年9月 11階 3LDK 西南西
73 2011年3月 2階 3LDK 西南西
74 2009年7月 6階 3LDK 西南西
75 2009年6月 5階 3LDK 西南西
76 2009年4月 5階 3LDK 西南西
77 2009年4月 5階 3LDK 西南西
78 2009年4月 5階 3LDK 西南西
79 2009年1月 4階 2LDK 西南西
平均 6階 76.26㎡ 16.54㎡ 3,040万円 ＠131万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスつくば学園都市の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスつくば学園都市の売買相場 緑線 ＝ つくば市吾妻の売買相場 青線 ＝ つくば市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスつくば学園都市の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 63.52 2LDK 南西
2023年4月 3階 65.65 2LDK 南西
2022年12月 10階 78.09 3LDK
2022年3月 6階 72.5 3LDK
2018年12月 6階 72.5 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスつくば学園都市の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスつくば学園都市の賃料相場 緑線 ＝ つくば市吾妻の賃料相場 青線 ＝ つくば市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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