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物件概要

  • 駅

    竹田駅より徒歩で7分
    藤森駅より徒歩で8分
    龍谷大前深草駅より徒歩で18分

  • 路線

    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『藤森駅』　京阪本線　
    『龍谷大前深草駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目93番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 新築時売主

    マルコー

  • 管理会社

    マイムコミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    京都市立深草小学校

  • 中学校区

    京都市立深草中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「メゾン・ド・ルフレ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcommeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/17 23:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】京阪藤森駅へ徒歩で１０分強、地下鉄竹田駅までは２０分弱あたり？ 京都市内に勤めていたので、あっという間http://j-soken.jp/category/ask/ask_6に河原町周辺に到着できることはとてもありがたかった。 バスは乗ったことがない、京阪があるので、乗る必要がなかったんだと思います。

閑静といえば閑静なのかもしれません。隣近所の騒音に悩まされた経験がない。 龍大の学生さんが主なようで、自治会もなく、ご近所づきあいのストレスありません。

オートロックです。当時は管理人さんが毎日掃除をしてくださっていたので、館内も玄関周辺もいつも清潔でした。 ごみストッカーがあったのが最大の利点です。毎日ゴミを好きな時間に出せていたのは本当によかった。 外観もみすぼらしい感じはなかったです。

元管理人さん用の部屋だったようで、部屋もキッチンもとにかく広かったです。 清潔感もあって、室内に有線が引かれていて、BGM代わりにずっと聞き放題なのがよかった。 畳の部屋はありません。すべてフローリング仕様でした。バストイレも別です。

当時は駅周辺にダイエーや公設市場があって、買い物に困ることはなかった。 助かっていたのは、徒歩２分ほどのところにコンビニがあったこと。これは本当に便利でした。 飲食店は龍大が近いので、安くてボリュームのあるお店がたくさんありました。

市立の科学館のようなものがあって、恐竜の骨を原寸で組み立てた展示物が圧巻だった。いついっても空いていたのが不思議なくらいでした。 マンション内でだれかとお話したことは一切なかったです。挨拶しない、というよりも、誰にもあったことがないのです。生活の時間帯の違いでしょうね。 消防署が近かったと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこうきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/05 20:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】竹田駅、藤森駅、くいな橋など最寄り駅のレパートリーが多くてアクセスは便利だと思う。坂もなく自転車があればすぐに行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/18 17:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】急行も普通止まるし駅前にはバスターミナルもあるので便利。また地下鉄にもつながっているので、京都市内などを探索するにはなかなか都合の良い店となっている。近くの家や物価の値段は地方のものと変わらない。てか少し安い

自販機はもちろんある。また、たばこ自販機も設置されている駅のホームは普通にきれいでトイレもきれい

近くにカフェがありそこのカフェがとても居心地が良い

近くに公園がありそこにはバスケットゴールが2つ設置されている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームでｄｄｄさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2021/10/16 04:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション内にゴミ捨て場があるので便利です。

風呂側の壁はしっかりしてるので、もし住むなら風呂側の壁だけ隣と接している角部屋を選んだほうがいいです。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】竹田駅は地下鉄と近鉄の2路線使えて幅広く色々なところに行きやすい駅だと思います。会社によっては、深夜バスで停車して貰える路線もあり、使い勝手が良いです。少し駅から離れると国道があり、そちら周辺には車でも寄れるような飲食店が沢山あり、食べるところはあまり困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】近鉄京都線と京都市営地下鉄烏丸線の両方が通っている駅で、京都市街地から奈良県まで容易にアクセスが可能。また同じホームで乗り換えをするためスムーズな乗り換えができる。バスのロータリーや証明書発行所などがあり役場に行かなくても手続き可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】2つの大きな路線が同じ駅の向かいのホームにあるため、乗り換えがスムーズな上に、奈良にも京都にも簡単にアクセスができる。バスターミナルも充実しており、京都市伏見区なら大体の場所に簡単にアクセスが可能である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹田駅に対する口コミ】近鉄と京都市地下鉄の乗り換え駅なので、どちらの路線に乗ることも出来る。 またどちら路線も都心へのアクセスが容易。近鉄はそのまま奈良県までアクセスすることが出来る。 乗り換え駅ではあるが混雑することは少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    322万円

    71.1万円/坪

    ～

    342万円

    75.5万円/坪

  • 賃料査定

    2.3万円

    5,269円/坪

    ～

    2.6万円

    5,823円/坪

  • 表面利回り

    9.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾン・ド・ルフレの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1R 北
2 2024年2月 5階 1R 南
3 2024年2月 3階 1K
4 2024年1月 5階 1R 南
5 2023年12月 4階 1R 南
6 2023年11月 5階 1R 南
7 2023年11月 2階 1K 南
8 2023年11月 5階 1R 南
9 2023年10月 5階 1R 南
10 2023年5月 3階 1R 西
11 2023年4月 3階 1R 西
12 2023年3月 3階 1R 西
13 2023年3月 3階 1R 西
14 2023年2月 3階 1K 東
15 2022年11月 3階 1K 東
16 2022年11月 5階 1R 南
17 2022年9月 5階 1R 南
18 2022年4月 4階 1R 東
19 2022年4月 4階 1R 東
20 2022年2月 2階 1R 東
21 2022年1月 3階 1K 西
22 2021年4月 1階 1R 南
23 2021年1月 2階 1R 西
24 2019年11月 5階 1R 南
25 2019年9月 5階 1R 南
26 2019年5月 1階 1R 東
27 2018年12月 5階 1R 南
28 2018年12月 3階 1R 西
29 2018年11月 3階 1R 西
30 2018年11月 3階 1R 西
31 2018年10月 3階 1R 西
32 2018年10月 3階 1R 西
33 2018年10月 3階 1R 西
34 2018年10月 3階 1R 西
35 2018年9月 2階 1R
36 2018年9月 1階 1K 東
37 2018年7月 1階 1K 東
38 2018年7月 1階 1R 南
39 2018年5月 1階 1K
40 2018年1月 1階 1R
41 2017年10月 2階 1R
42 2017年7月 1階 1R
43 2017年5月 2階 1R 南
44 2017年1月 1階 1R 南
45 2016年10月 2階 1R 南
46 2016年9月 2階 1R 南
47 2016年8月 4階 1R 西
48 2016年7月 1階 1R 南
49 2016年6月 4階 1R 西
50 2016年4月 2階 1R 南
51 2016年4月 1階 1K 東
52 2016年1月 1階 1R 東
53 2015年11月 1階 1R
54 2015年11月 2階 1R 南
55 2015年8月 1階 1R 東
56 2015年7月 1階 1R 東
57 2015年7月 1階 1K 南
58 2015年5月 1階 1K 南
平均 2階 18.47㎡ 3.75㎡ 419万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾン・ド・ルフレの過去の販売相場

赤線 ＝ メゾン・ド・ルフレの売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草西浦町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾン・ド・ルフレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 18.91 ワンルーム
2024年3月 3階 19.6 ワンルーム 南
2024年3月 4階 19.6 ワンルーム 東
2024年3月 4階 18.91 1K 西
2024年3月 4階 18.91 1K 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾン・ド・ルフレの過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾン・ド・ルフレの賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草西浦町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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