ホーユウコンフォルト京都伏見

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物件概要

  • 駅

    藤森駅より徒歩で10分
    くいな橋駅より徒歩で10分
    龍谷大前深草駅より徒歩で12分

  • 路線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『くいな橋駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『龍谷大前深草駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年12月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    朋友建設

  • 管理会社

    阪神美装

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    京都市立砂川小学校

  • 中学校区

    京都市立藤森中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ホーユウコンフォルト京都伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ホーユウコンフォルト京都伏見」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/20 17:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、スーパー、飲食店が複数あり利便性が高い。仕事帰りでも買い物をして家まで帰れるので嬉しい。駅近くのスーパーマツモトは、お惣菜が美味しく仕事帰りに買い物ができ、非常に助かる施設で、ATMも完備されて便利。ターミナル駅の京都駅まで3駅で6分ほどなので便利。ラッシュ時でも京都駅まで出るだけであれば比較的混雑していない。また一駅行けば、竹田駅で近鉄線との乗り換えができるので、スムーズ。駅を出てからは比較的大きな通りなので人通りがあり、防犯面で安全と言える。夜遅くでも人通りがあるので安全だと思う。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/28 00:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】最近建て替えられた改札口もホームもきれいな駅です。利用者はあまり多くないので、改札やきっぷ売り場の数は十分です。またこの駅は疏水側から龍谷大学側へ通り抜けることができるのが特徴でとても便利だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】この深草駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが色んな寺やコンビ二やスーパーが店がぽつぽつとありますが静かな駅と言えます。混雑状況としては大学の最寄り駅になっていて朝と夕は多少混み合う事があります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】徒歩3分以内の場所にスーパー（フレスコ）があります。徒歩5分以内の場所に京都龍谷大学があるため、周辺には居酒屋やラーメン屋、惣菜屋等の学生向けの飲食店が複数あります。 徒歩15分で京都で最も有名な観光名所「伏見稲荷大社」があります。 各駅停車の電車しか止まりませんが、電車で10分程乗車すれば京都の中心街である祇園四条駅にアクセスできます。 徒歩15分程でJR稲荷駅もあるため、そこから5分程乗車すればJR京都駅にアクセスできます。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    448万円

    82.4万円/坪

    ～

    476万円

    87.5万円/坪

  • 賃料査定

    4.3万円

    7,947円/坪

    ～

    4.7万円

    8,783円/坪

  • 表面利回り

    11.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ホーユウコンフォルト京都伏見の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1K 南
2 2024年3月 2階 1K 南
3 2024年2月 2階 1K 南
4 2023年11月 3階 1K 南
5 2023年9月 1階 1K 南
6 2023年7月 3階 1K 南
7 2023年1月 3階 1K 南
8 2022年12月 5階 1K 南
9 2021年5月 2階 1K 南
10 2021年4月 2階 1K 南
11 2021年3月 2階 1K 南
12 2021年2月 3階 1K 東
13 2021年2月 5階 2K 南東
14 2019年10月 4階 1K 南
15 2019年9月 2階 1K 南
16 2019年8月 1階 1K
17 2019年8月 1階 1K 南
18 2019年8月 1階 1K 南
19 2019年4月 3階 1K 東
20 2019年3月 2階 1K 南
21 2019年1月 2階 南
22 2018年9月 2階 1R 東
23 2018年7月 2階 南
24 2018年3月 2階 1K 東
25 2017年10月 5階 2K 南
26 2017年8月 3階 1K 東
27 2017年7月 2階 1K 南
28 2017年3月 2階 1K 南
29 2017年2月 2階 2K 南
30 2016年9月 2階 1R 南
31 2016年9月 5階 1SK 南
32 2015年12月 5階 1K 南
33 2015年12月 3階 1K 南
34 2015年10月 4階 1DK 南
35 2015年3月 5階 1K 南
36 2014年11月 4階 1K 南
37 2014年9月 5階 1K 南
38 2014年2月 2階 1K 南
39 2014年2月 5階 1K 南
40 2014年2月 5階 1K 北
41 2013年6月 5階 1SK 南
42 2013年6月 1階 1K 南
43 2013年6月 1階 1K 南
44 2013年6月 4階 1K 東
平均 2階 17.7㎡ 3.52㎡ 449万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ホーユウコンフォルト京都伏見の過去の販売相場

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト京都伏見の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草西浦町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ホーユウコンフォルト京都伏見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 12.91 1K
2024年3月 3階 15.23 1K 南
2024年3月 1階 17.27 1K 南
2024年3月 2階 15.32 1K 東
2024年3月 3階 17 1K 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ホーユウコンフォルト京都伏見の過去の賃料相場

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト京都伏見の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草西浦町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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