エグゼ難波東

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物件概要

  • 駅

    難波駅より徒歩で8分
    近鉄日本橋駅より徒歩で9分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で10分

  • 路線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区高津3丁目15番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年12月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    榎並工務店

  • 新築時売主

    ライフサービス

  • 設計事務所

    福嶋洋一設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立高津小学校

  • 中学校区

    大阪市立南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エグゼ難波東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エグゼ難波東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/14 20:23

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】最寄り駅の日本橋まで徒歩約7分で通勤に便利。そこまで混んでおらず本数も多い。難波にも梅田にもいける。 難波や道頓堀まで散歩がてら歩くことも可能。居住区は中心街から外れているので人通りも少なく静か。自転車があればさらに便利。

近くには生國魂神社があります。 黒門公園も近くにあり、犬の散歩をしている方がかなり集まっています。

外観とエントランスは比較的きれいな方だと思います。オートロックで監視カメラはあります。管理人は見た事がありません。エレベーターは一機あります。ペットの飼育もOKです。

室内設備に特に不備はありません。朝から昼間にかけては日があたるので、明るいです。壁は一面だけコンクリートがうちっぱなしでかっこよい感じです。雰囲気も統一感があり良いです。 クローゼットもウォークインがついていたので収納は便利です。室内の段差もありません。

自宅周辺には、天下一品（ラーメン屋さん）、ジャパン（ホームセンター）などが徒歩１分圏内にあります。 日本橋駅までの間に大阪の台所と呼ばれる黒門市場があり、新鮮な魚貝類や安いお肉屋さんが多数あります。 日本橋には、漫画やゲーム、アニメ好きにはたまらない電気街があります。 少し足を伸ばせば、難波駅周辺までいけるのでなんばパークス、高島屋、マルイなどもあり買い物もしやすいです。 道頓堀へも近いので、飲食店も充実しています。夜の繁華街へも歩いていけます。

生國魂神社では初詣がかなり盛り上がっています。 高津病院が近くにあります。 黒門公園があります。 パドマ幼稚園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKKさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/08/24 02:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】見た目に高級感があり、壁がコンクリートなのでかっこいい 友達を家に読んでも高評価

付近にしては少し賃料が高めなのでガラの悪いのはいません

共有部は定期的に清掃が入るので綺麗です。

見た目は綺麗です　安っぽい感じもしないです

業務スーパーが近くにあるのでいいです。コンビニも近い

階段もしっかりしているので安心な気がします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/10 21:19

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】最終駅なのでサザンとかに乗ると座る場所が取りやすいです。難波には遊びに行くだけなので分からないです。

降りたらいろいろな店があるのですごく楽しめます。女性1人でも夜は歩けるぐらいなので治安は悪くないのかなと思います。

近くに飲み屋がいっぱいあるので飲みに行きたい時に最高です。

遊ぶ場所としては何でも揃っているので便利だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 08:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに高島屋があり、少し歩くとマルイや大型の電気屋さんなどもありとても便利な駅です。 駅前には帰る際にさっと買える大阪を代表する551やマネケンのワッフルなどの店があり、お土産を買って帰る人達にはとても良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 18:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】高島屋やなんばパークスに直結していたり、その他飲食店やアパレル店舗など、とにかくお店が多いです。 難波駅にいけば、ほとんどの物が揃います。 駅を出てからも大型店舗が多く、 主要駅なので当然かもしれませんが、 大阪ではかなり近隣施設が充実した駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/27 21:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンクリート打ちっ放しがかっこいいです。防音も効いていて住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/02/20 18:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスや部屋の内装がとても綺麗です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】大阪駅へのアクセスも近く大阪の中心街などにとても近くアクセスが便利です。商業施設が多彩で、色んなショッピングセンターがあるのも良いです。雨などにも濡れず地下街を通って帰宅をすることが出来るのも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみっこ15さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/17 11:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】最寄駅はかなり便利が良いです。駅まで自転車だと約3分です。

公園、学校が近く子供達の声も聞こえて住みやすかったです。

建って約３，４年なのでとっても綺麗でオシャレです。

壁はコンクリートでかなりオシャレです。キッチンもとっても綺麗です。

近くにいくつものスーパー、コンビニや市場があります。

幼稚園、小学校が徒歩5分以内の距離なので便利が良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみっこ15さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/24 22:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】駅近で便利がとても良いです。最寄り駅まで徒歩約８分ほどでつきます。

スーパーやコンビニも近いので大変便利です。

外観はまだ建って、約３，４年なのでとても奇麗です。

鉄骨なので周りの音も聞こえてくる事は少ないです。大変住みやすいと思います。個人差にもよりますが、夏は涼しく冬は暖かいように感じました。

市場、スーパー、コンビニ、ショッピングは近くにありますので、全く困りません。

学校は近くにありますので大変便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,812万円

    214.0万円/坪

    ～

    1,924万円

    227.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    7,629円/坪

    ～

    7.1万円

    8,432円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エグゼ難波東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1K 西
2 2024年3月 11階 1R 東
3 2024年1月 9階 2K 南東
4 2024年1月 9階 1K 東
5 2024年1月 12階 1K 西
6 2023年10月 3階 1K 西
7 2023年4月 3階 1K 西
8 2023年3月 10階 1R 西
9 2022年12月 12階 1K 西
10 2022年9月 10階 1R 西
11 2022年9月 10階 1R 西
12 2022年6月 14階 1K 西
13 2022年3月 10階 1R 西
14 2022年3月 11階 1K
15 2022年3月 12階 1K 西
16 2022年2月 14階 1K 西
17 2022年2月 4階 2K 南東
18 2021年12月 11階 1K
19 2021年12月 4階 2K 東
20 2021年11月 4階 2K 東
21 2021年6月 11階 1K 東
22 2021年6月 4階 2K 東
23 2021年5月 4階 2K 東
24 2021年3月 4階 2K 東
25 2021年2月 11階 1K
26 2020年12月 12階 1K 西
27 2020年10月 13階 2K 東
28 2020年9月 10階 2K 東
29 2020年9月 13階 2K 南東
30 2020年9月 13階 2K 南東
31 2020年9月 8階 2K 東
32 2020年9月 4階 2K 東
33 2020年7月 11階 北
34 2020年6月 13階 2K 東
35 2020年6月 13階 2K 東
36 2020年6月 12階 1K 西
37 2020年5月 13階 2K 東
38 2020年4月 10階 2K 東
39 2020年4月 12階 1K 西
40 2020年3月 4階 1K 西
41 2020年2月 3階 1K 西
42 2020年2月 8階 1K 西
43 2020年2月 7階 1K 東
44 2019年11月 8階 1R 西
45 2019年10月 11階 STUDIO
46 2019年10月 12階 1K
47 2019年10月 7階 1K 北
48 2019年10月 2階 2K 東
49 2019年9月 8階 1R 西
50 2019年9月 4階 1K 西
51 2019年9月 2階 2K 東
52 2019年8月 2階 2K 東
53 2019年7月 4階 1K 東
54 2019年7月 2階 2K 東
55 2019年6月 10階 2K 東
56 2019年4月 10階 2K 西
57 2019年4月 2階 1R 西
58 2019年3月 4階 1K 西
59 2019年2月 10階 2K 西
60 2019年1月 4階 1K 東
61 2019年1月 5階 1K 西
62 2019年1月 10階 1K 西
63 2018年12月 2階 1R 西
64 2018年9月 2階 1R 西
65 2018年8月 10階 2K 西
66 2018年7月 4階 1K 東
67 2018年7月 5階 1K 西
68 2018年7月 10階 1K 西
平均 7階 32.02㎡ 3.63㎡ 1,983万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エグゼ難波東の過去の販売相場

赤線 ＝ エグゼ難波東の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区高津の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エグゼ難波東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 31.35 1K 西
2024年4月 9階 30.4 1K 西
2024年4月 2階 31.35 ワンルーム 西
2024年4月 10階 30.4 1K 西
2024年4月 9階 30.4 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エグゼ難波東の過去の賃料相場

赤線 ＝ エグゼ難波東の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区高津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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