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南森町駅より徒歩で5分
大阪梅田駅より徒歩で13分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区西天満5丁目14番3号 周辺地図はこちら
2001年11月
36戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
日本エスリード
永都設計
エスリード建物管理
日勤
南
所有権
商業地域
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード西天満の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/11 22:55 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】すべての列車が止まる主要駅で、北陸方面への特急も出ているのでお出かけにも便利です。駅の立地や利便性はよく住むにはなんでも揃っていると思う。 |
ルクアや百貨店などお店は充実しているので買い物は駅周辺で完結します。駅周辺の治安は全体的に良く、きれいな場所が多いと思う。 |
ルクアやグランフロント大阪には飲食店街が充実していたり、関西初出店のお店もあり、グルメが楽しめます。値段も高すぎないので誰でも利用しやすいです。 |
ルクアの屋上に庭園があり、都会ながらくつろげる空間があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 19:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅に百貨店も連結しており、 仕事でもオフの日でも楽しめる駅になっています！ 大阪の中心地であり、買い物も飲食もバラエティに富んでいて満足感の強い駅の印象です。 今後も新しい娯楽施設がどんどんできるのではないかとこれからの駅作りも楽しみです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 11:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】改札口は2つ！中央改札口を出れば昔ながらの安く飲めるおいしーいミックスジュースやさんがあります。トイレはミックスジュースやさんと反対の方向。エスカレーター側のほうにあります。エスカレーターありますがだいたい電車おりるとものすごい人が向かっていくのでぎゅーぎゅーになって乗る印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】言わずと知れた大阪キタのど真ん中ですのでメリットしかありません。どこへ行くにもまずは大阪駅を経由というのが大阪の常識になりつつあります。近年の駅改装に伴い、乗り換えも非常に便利になりました。人の動線もよく考えて作られていると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】JRに地下鉄、阪急、阪神など、大阪のほとんどの路線が集結しているので、どこへ行くにも何でも乗れるのでとても便利です。また、神戸や京都までのアクセスも良いです。直結して大丸やルクアがあり、ヨドバシカメラや阪急百貨店があるので買い物もしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,602万円
192.1万円/坪
3,825万円
204.0万円/坪
賃料査定
14.4万円
7,681円/坪
15.9万円
8,490円/坪
表面利回り
4.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2013年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 67.41㎡ | 13.49㎡ | 3,772万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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11階 | 55.04 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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6階 | 63.65 | 2SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 60 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 69.51 | 3LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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11階 | 55.04 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
北浜徒歩4分 |
W-STYLE大阪ステーションフロント
南森町徒歩8分 |
アルス梅田東
南森町徒歩3分 |
エスリード梅田新道
東梅田徒歩8分 |
プラザ梅新別館
西梅田徒歩4分 |
シティタワー梅田イースト
南森町徒歩4分 |
アドバンス東梅田アクシス
北浜徒歩5分 |
ウェリス西天満
北新地徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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