ウェリス西天満

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物件概要

  • 駅

    北新地駅より徒歩で5分
    大江橋駅より徒歩で6分
    東梅田駅より徒歩で7分
    淀屋橋駅より徒歩で8分
    大阪駅より徒歩で12分

  • 路線

    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大江橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満4丁目11番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    NTT都市開発

  • 設計事務所

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「foodium堂島」約400m ●「堂島公園」約500m ●「ローソン曽根崎一丁目店」約290m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス西天満の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス西天満」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームgta-bmxさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数9項目投稿
投稿日時2021/06/29 15:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】淀屋橋は徒歩10分くらい。梅田は15分～20分くらい。 そのほか、北新地駅も10分くらいか。 双方とも徒歩圏内。同時に、双方ともやや歩くかなあ･･という印象。

老松通りに面している。法律事務所、骨董品街であり、落ち着いている。しかも生活にもまあまあ便利。

毎日近くを通る者としては、キレイで落ち着いたマンションと印象印象

食事は北新地、老松通り等、おいしい店が多いのではないかと思う。 コンビニも多い。

西天満町内は落ち着いている。小学校も近く、よいのではないか。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/30 04:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】何より電車を利用するにあたって時間どうりきてくれることが有難いです。あまり混雑もしていなく簡単に利用できますすこし駅近になってくると家賃が高いですでも時間の方が大切だと思うのであまりそこらえんは気になりません

色んなとこと繋がっており乗り換えも便利で使いやすい治安は都会に行くほど悪くなるでも気にならないくらいだ

駅の近くにはいろいろな店があったりコンビニが置かれている

子供にも安全なようにアナウンスや点字ブロックがある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】有名な駅で、最近では駅マルシェも充実してきました。阪急、阪神、大丸、リノアス等大きめの百貨店が揃っています。 JR、阪急電車、阪神電車、四つ橋線、谷町線の他の路線の乗り換えが出来る。 ・難波まで10分弱、天王寺まで20分弱で行ける。 ・スロープやエレベーター、エスカレーターが備えてあるので車椅子の方やお年寄りの方でも利用しやすい。 ・地下を通ればどこでも行けるので雨の日でも傘無しでも大体は行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 17:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】しりこｔ駅自体が非常に大きくて華やかです。 ルクア・ルクアイーレ・グランフロント・リンクス梅田とも隣接していて、 駅周辺を散策するだけで1日が過ぎてしまうほどです。阪急駅ともつながっており、5分ほどで移動することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 07:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】とても大きい駅で、環状線、地下鉄への乗り換えも出来ます。大型ショッピングモールも併設されています。他の路線(阪急や阪神)への乗り換えも地上に降りずに橋等を渡って行ったり、地下を通って行けます。新快速、快速、普通、全て止まります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/29 14:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】梅田中心にある駅なので、駅周辺には阪神百貨店・大丸をはじめたくさんの商業施設があります。 西梅田発の終電は24時台なので、仕事帰りに飲みに行っても終電時間を心配をする必要はありません。夜遅くなっても人通りはあります。 西梅田駅は始発駅なので座りやすいです。通勤時間帯は混雑しますが、1本電車を見送れば座りやすくなります。 JR線・阪神線・地下鉄御堂筋線など、乗り継ぎにも便利です。案内表示板もたくさんあるので、迷わず乗り継ぐことができます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】北新地駅まで徒歩で５分です。他の駅もかなり近いです。

駅周辺の地区のため夜でも活気があり賑やかです。

最新のセキュリティを搭載しているため安全です。

最新のキッチンが入っているため、利便性は高いです。

駅周辺にはとても多数の店舗があるため助かります。

行政サービスは充実しているのであまり困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,320万円

    269.6万円/坪

    ～

    4,588万円

    286.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    10,836円/坪

    ～

    19.2万円

    11,976円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス西天満の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 2LDK 南
2 2022年10月 10階 2LDK 南
3 2022年10月 10階 2LDK 南
4 2021年6月 5階 1LDK 南
5 2020年12月 5階 1LDK 南
6 2019年10月 3階 2LDK 南
7 2019年8月 13階 2LDK 南
8 2019年8月 3階 2LDK 南
9 2019年6月 10階 3LDK 南
10 2019年6月 13階 2LDK 南
11 2019年5月 3階 2LDK 南
12 2019年4月 10階 3LDK 南
13 2019年4月 3階 2SLDK 南西
14 2019年1月 10階 3LDK 南
15 2018年10月 10階 3LDK 南
16 2018年10月 15階 3LDK 南
17 2018年10月 3階 2LDK 南
18 2018年8月 15階 1SLDK 南
19 2018年8月 15階 1SLDK
20 2018年7月 12階 2LDK
21 2018年7月 15階 1SLDK 南
22 2018年4月 12階 2LDK
23 2018年4月 3階 2LDK 南
24 2018年2月 12階 2LDK
25 2018年2月 15階 2LDK
26 2017年8月 15階 2LDK
27 2017年7月 3階 3SLDK
28 2017年6月 15階 1LDK
29 2017年5月 15階 1SLDK 南
30 2017年3月 15階 2LDK 南
31 2016年9月 15階 2LDK 南
32 2016年9月 15階 1SLDK 南
33 2016年8月 15階 1SLDK 南
34 2016年7月 15階 1SLDK 南
35 2016年4月 15階 1LDK 南
36 2016年3月 15階 1LDK 南
37 2016年2月 15階 1LDK 南
38 2015年12月 15階 1SLDK 南
39 2015年11月 15階 1SLDK 南
40 2015年11月 15階 1LDK 南西
41 2015年10月 15階 1SLDK 南
平均 11階 61.11㎡ 11.22㎡ 4,593万円 ＠248万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス西天満の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス西天満の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス西天満の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 53.09 1SLDK 南
2023年9月 14階 53.09 1LDK 南
2023年9月 14階 53.09 1LDK 南
2023年9月 8階 63.05 2LDK 南
2022年5月 12階 63.05 2LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス西天満の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス西天満の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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