イトーピア扇町プレールメゾン

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物件概要

  • 駅

    天満駅より徒歩で1分
    扇町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区同心2丁目10番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堀川小学校

  • 中学校区

    北陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア扇町プレールメゾンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア扇町プレールメゾン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】・天神橋筋商店街付近にあり、食品や衣服、ドラックストアなど生活をする上で困ることはありません。 ・病院やクリニックモールも多く、医療施設や介護施設も点在しており、施設が充実しています。 ・大きな公園もあり、休日にはイベントが開催されていたりと活気があふれています。また、関テレやキッズプラザ、扇町プールなどお子様でも楽しめる施設があります。 ・区役所、保健所が駅の近くにあり、書類の申請や相談もすぐに行くことができます。 ・天神橋筋商店街は参道になっているため、すぐそばでお祭りを楽しむことができます。 ・にぎやかな街なので活気があり、人との距離も近く、気軽に相談や会話を楽しむことができます。 ・JR天満駅が徒歩３分ほどのところにあり、乗り換えに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/05 10:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】JR大阪駅から環状線で一駅なので利便がいいです。いろんな物が揃っているので不便なことはありません。

必要最低限は駅前で揃います。ダイコクドラックが駅前にあるので便利です。昼間は特に飲み歩く人もおらず、ガラの悪い人もそんなにいないです。

どこにでも飲食店があり飲屋街といった感じです。

公園はありますし、学校もあります。駅も近いので利便がいいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 22:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満駅に対する口コミ】大阪駅から一駅、歩くことも不可能ではない距離にある天満の商店街や、ちょうちんが連なった飲み屋街は、お酒好きにはたまらないと思います。かなり安く酔っぱらえます。市場やスーパーもあるので、住むのも意外と便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,579万円

    194.0万円/坪

    ～

    3,801万円

    206.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    7,347円/坪

    ～

    14.9万円

    8,120円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア扇町プレールメゾンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 9階 2LDK 東
2 2022年9月 13階 2LDK 東
3 2020年9月 7階 2LDK 東
4 2020年8月 5階 4LDK 南
5 2020年7月 6階 2LDK 東
6 2020年6月 3階 3LDK 南
7 2020年5月 3階 3LDK 南
8 2020年3月 3階 3LDK 南
9 2020年2月 3階 3LDK 南
10 2020年2月 3階 3LDK 南
11 2020年1月 6階 2LDK 東
12 2019年12月 3階 3LDK 南
13 2019年12月 3階 3LDK 南
14 2019年11月 3階 3LDK 南
15 2019年11月 6階 2LDK 東
16 2019年11月 3階 3LDK 南
17 2019年10月 6階 3LDK
18 2019年10月 13階 2SLDK 東
19 2019年9月 6階 3LDK
20 2019年9月 13階 2LDK 東
21 2019年8月 3階 3LDK 南西
22 2019年7月 9階 3LDK 東
23 2019年7月 6階 4LDK 南
24 2019年7月 4階 1LDK 東
25 2019年7月 6階 4LDK 南
26 2019年7月 13階 4LDK 東
27 2019年7月 6階 4LDK 南
28 2019年7月 6階 3LDK 南
29 2019年7月 6階 4LDK 南
30 2019年6月 6階 3LDK 南
31 2019年6月 6階 4LDK 南
32 2019年6月 13階 2LDK 東
33 2019年6月 6階 3LDK 南
34 2019年6月 6階 4LDK 南
35 2019年6月 6階 4LDK 南
36 2019年5月 4階 3LDK 南
37 2019年5月 6階 2LDK 東
38 2019年5月 6階 3LDK 南
39 2019年5月 6階 4LDK 南
40 2019年5月 6階 4LDK 南
41 2019年4月 5階 2LDK 東
42 2019年3月 4階 3LDK 南
43 2019年3月 13階 2LDK 東
44 2019年3月 9階 3LDK 東
45 2019年3月 6階 4LDK 南
46 2019年3月 6階 3LDK 南
47 2019年3月 6階 4LDK 南
48 2019年2月 4階 3LDK 南
49 2019年2月 6階 4LDK 南
50 2019年2月 6階 3LDK 南
51 2019年2月 6階 4LDK 南
52 2019年2月 6階 4LDK 南
53 2019年2月 6階 4LDK 南
54 2019年1月 6階 3LDK 南
55 2019年1月 3階 3LDK 南
56 2018年12月 6階 3LDK 南
57 2018年12月 4階 3LDK 南
58 2018年10月 9階 3LDK 東
59 2018年10月 13階 1LDK 東
60 2018年8月 6階 4LDK
61 2018年3月 13階 1LDK
62 2018年3月 13階 1LDK 東
63 2018年3月 6階 3LDK 南
64 2018年1月 6階 3LDK
65 2017年12月 13階 1LDK
66 2017年12月 13階 1LDK 東
67 2017年10月 4階 4LDK 南
68 2017年7月 6階 3LDK 南
69 2017年7月 6階 3LDK
70 2017年6月 13階 1LDK
71 2017年6月 13階 1LDK 東
72 2017年4月 11階 2LDK 東
73 2017年4月 6階 3LDK 東
74 2017年4月 10階 3LDK 南
75 2016年1月 12階 3LDK 南
76 2015年11月 12階 3LDK 南
77 2015年10月 12階 3LDK 南
78 2014年12月 10階 3LDK 南
79 2014年9月 11階 2LDK 東
80 2014年9月 2階 2LDK 南
81 2014年9月 4階 2LDK 東
82 2014年4月 3階 2LDK 東
83 2014年2月 2階 2LDK 南
平均 6階 73.08㎡ 11.46㎡ 4,209万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア扇町プレールメゾンの過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア扇町プレールメゾンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区同心の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア扇町プレールメゾンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 55.99 2LDK
2022年12月 13階 59.99 2LDK 東
2022年2月 13階 59.99 2LDK 東
2019年2月 13階 66.49 3LDK 南
2018年9月 13階 59.99 2LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア扇町プレールメゾンの過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア扇町プレールメゾンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区同心の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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