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中津駅より徒歩で2分
中津駅より徒歩で3分
大阪駅より徒歩で12分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区中津3丁目11番2号 周辺地図はこちら
1997年10月
86戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
寺崎建設、真柄建設
熊谷組
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
第二種住居地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
●オートロック ●ペット可
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(81物件中)
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※パークプラザ北梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 14:18 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】阪急京都本線の最終駅で、そこからJRや地下鉄、阪神電車へ乗り換えができてとても便利です。阪急京都本線の運賃は、かなり安いと思います。 |
飲食店や生活用品店などなんでも揃っていて、便利です。人が多いので、人目がつかない場所というのはないと思います。 |
さまざまな飲食店があり、いろいろな国の料理、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。 |
ほとんどのトイレにおむつ交換シートが設置されていて助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 16:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】阪急京都本線の終点であり、どの電車でもとまります。梅田自体が一つの繁華街で、そこで遊ぶことが出来ますし、大阪市営地下鉄やＪＲ大阪環状線へのアクセスも良好で、非常に便利な駅です。また、BIGMAN前は集合場所に重宝です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 21:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】よく大学へ行くときに利用していました。周りの設備は飲食店など、十分にあり、また商業施設などの遊ぶ場所もあり、大変良い駅だと思います。駅にベンチなどの休憩スポットもたくさんあり、かなり良いです。さらに阪急、阪神、地下鉄へもアクセスが良く、多くの人が利用しているかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪で一番大きなターミナル駅だけあって、神戸や京都、環状線方面等色んな方面への電車がたくさん走っています。 駅周辺には阪神、阪急、大丸等の百貨店やグランフロント、ルクア、ヨドバシカメラ等の商業ビル、地下街も発達しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/14 20:37 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】利便性は申し分なし、グランフロント大阪まで徒歩15分。 |
梅田近接なのに、中津中央公園間近で緑にあふれる。 |
前面にゆったりと空地を取っていて高級感がある。 |
全戸南向きなので日当たりが良い。ペットも飼える。 |
サンプラザという業務スーパーが近所にあるので便利。 |
幼・保・小は近いし、駅が近いからどこの高校・大学にも通いやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は商業施設が非常に多く、買い物では困らない。電車の混雑状況は一日中常に混雑している。都心部であるJR難波駅までのアクセスも約30分と良好である。夜道の怖さは人通りが多いので、全くないと言える。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,660万円
192.1万円/坪
3,887万円
204.0万円/坪
賃料査定
12.6万円
6,641円/坪
13.9万円
7,340円/坪
表面利回り
4.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.1㎡ | 10.44㎡ | 3,445万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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9階 | 63.37 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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9階 | 77.16 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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12階 | 61.36 | 2LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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12階 | 61.36 | 2LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 61.36 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザセントラルマークタワー
中津徒歩1分 |
エスリード梅田グレイス
中津徒歩8分 |
中津リバーサイドコーポＡ棟
中津徒歩9分 |
中津リバーサイドコーポＣ棟
中津徒歩6分 |
朝日プラザ中津
中津徒歩6分 |
シャルム中津
中津徒歩7分 |
スワンズシティ梅田シエロ
中津徒歩3分 |
サンクタス梅田イノセント
中津徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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