シャルム中津

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物件概要

  • 駅

    中津駅より徒歩で7分
    中津駅より徒歩で10分

  • 路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区中津3丁目35番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    岩谷産業

  • 設計事務所

    双建設計事務所

  • 管理会社

    汐見建物管理

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャルム中津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャルム中津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】梅田から徒歩圏内にありながらとても静かです。駅近くにコンビニが複数あり、食事をするところも充実しています。近年、美味しいカレー屋さんが増えていることでも有名なようで、行列していることも多くあります。御堂筋線の中津始発はなくなったようですが、なかもず方面に向かう場合、新大阪駅始発の電車をねらえば混雑する時間帯でも梅田で座れることもあるのは大きなメリットだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 12:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】梅田から新大阪方面で一駅目です。ホームは島式です。改札口は新大阪寄りに北北改札と北南改札、梅田寄りに南改札があります。エレベーターは、ホームから改札へは北南改札内に、南改札内に上りエスカレーターがあります。改札から地上へのエレベーターもあり、便利です。一日中、比較的空いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける距離にあり、途中の中崎町など周辺の商業施設が充実している。中津着の電車は比較的空いており、梅田から中津の間は少しだがガラガラになる。梅田からひと駅なので、乗り換えを考える先にも自転車で梅田まで行ってから乗る事も考える事ができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,503万円

    135.7万円/坪

    ～

    2,658万円

    144.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    6,409円/坪

    ～

    13.0万円

    7,083円/坪

  • 表面利回り

    5.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャルム中津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 東
2 2024年1月 5階 2LDK 東
3 2023年10月 5階 2LDK 東
4 2023年9月 4階 1SLDK 東
5 2023年7月 5階 2LDK 東
6 2023年6月 4階 2LDK 東
7 2023年6月 5階 2LDK 東
8 2023年5月 5階 2LDK 東
9 2023年5月 5階 2LDK 東
10 2023年5月 4階 1SLDK 東
11 2023年4月 4階 1SLDK 東
12 2023年2月 5階 2LDK 東
13 2023年2月 6階 2LDK 北東
14 2023年2月 4階 1SLDK 東
15 2023年1月 6階 2LDK 北東
16 2023年1月 4階 1SLDK 東
17 2022年12月 6階 2LDK 東
18 2022年11月 2階 2LDK 東
19 2022年11月 5階 2LDK 東
20 2022年10月 2階 2LDK 東
21 2022年10月 4階 1SLDK 東
22 2022年9月 5階 2LDK 東
23 2022年9月 5階 2LDK 東
24 2022年9月 6階 2LDK 東
25 2022年7月 4階 3LDK 東
26 2022年6月 6階 1LDK 東
27 2022年5月 2階 2LDK 東
28 2022年5月 4階 1LDK 東
29 2022年4月 2階 2LDK 東
30 2022年4月 5階 1LDK 東
31 2022年3月 2階 2LDK 東
32 2022年2月 5階 1LDK 東
33 2022年2月 2階 2LDK 東
34 2021年11月 4階 1LDK 東
35 2021年10月 5階 東
36 2021年7月 5階 東
37 2021年4月 4階 1LDK 東
38 2020年10月 4階 1LDK 東
39 2020年4月 4階 1LDK 東
40 2020年3月 4階 3LDK 東
41 2019年10月 4階 1LDK 南
42 2019年10月 4階 3LDK 東
43 2019年9月 4階 3LDK 南
44 2019年9月 4階 3LDK 東
45 2019年7月 4階 1LDK 南
46 2019年7月 4階 1LDK 東
47 2019年7月 5階 3LDK 南
48 2019年6月 4階 1LDK 東
49 2019年5月 4階 3LDK 東
50 2019年4月 4階 3LDK 東
51 2018年11月 4階 3LDK 東
52 2018年10月 4階 3LDK 東
53 2018年10月 4階 3LDK 東
54 2018年10月 1階 東
55 2018年5月 4階 3LDK
56 2018年5月 4階 3LDK 東
57 2018年4月 4階 3LDK 東
58 2018年4月 4階 3LDK
59 2018年4月 1階 東
60 2018年3月 4階 3LDK
61 2018年3月 4階 3LDK
62 2018年1月 4階 3LDK 東
63 2017年12月 4階 3LDK
64 2017年11月 4階 4LDK
65 2017年11月 4階 3LDK 東
66 2017年10月 1階 東
67 2017年8月 1階 東
68 2017年7月 6階 3LDK 東
69 2017年7月 1階 東
70 2017年6月 4階 3LDK 西
71 2017年6月 4階 4LDK
72 2017年5月 1階 東
73 2017年5月 4階 南
74 2017年3月 4階 3LDK 東
75 2017年3月 4階 南
76 2017年2月 4階 3LDK 西
77 2016年11月 1階 東
78 2016年8月 5階 4LDK 南東
79 2016年8月 4階 4LDK 南
80 2016年7月 4階 南
81 2016年5月 4階 南
82 2016年3月 5階 2LDK 東
83 2015年5月 4階 4LDK 南
84 2014年11月 4階 1DK 東
85 2014年9月 4階 1DK 東
86 2013年7月 5階 2LDK 南
87 2013年7月 5階 2DK 南
平均 3階 58.53㎡ 7.04㎡ 1,927万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャルム中津の過去の販売相場

赤線 ＝ シャルム中津の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区中津の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シャルム中津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 59.85 2LDK 東
2023年10月 4階 59.85 1SLDK 東
2023年8月 3階 59.85 3LDK 東
2023年8月 2階 59.85 2LDK
2023年7月 4階 59.85 1SLDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャルム中津の過去の賃料相場

赤線 ＝ シャルム中津の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区中津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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