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南森町駅より徒歩で6分
大阪天満宮駅より徒歩で7分
北浜駅より徒歩で7分
淀屋橋駅より徒歩で10分
北新地駅より徒歩で11分
東梅田駅より徒歩で13分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区西天満3丁目9番5号 周辺地図はこちら
2001年3月
36戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鉄建建設
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
アペックス
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
商業地域
西天満小学校
天満中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※藤和シティホームズ中之島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/17 23:55 |
2.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】複数路線利用できる。主要駅、始発かつ終点駅。乗り換えしやすい。駅は何路線もあるし、バスなどもあるため利便性はとても良い。 |
薬局、コンビニ、商業施設、病院、スーパー、飲食店などが近くにたくさんある。警察署がある。駅も広く利用しやすい。歓楽街あり。 |
地下のホワイティに飲食店が沢山あるから昼休みや、休みの日は利用しやすい。 |
エレベーターやトイレは多いので高齢者も利用できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 17:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】まずは駅の綺麗さと解放感があります。上からでも地下からでも乗り換えの通路があります。 ルクアとルクア1100、ヨドバシカメラなど駅から直結しているため雨の日でも濡れずにお店に入ることができるのでとても便利で良く買い物に行きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/09 19:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】なんでも揃ってる駅だと思います。 多種多様なお店が揃っているので、服を買うにも、食べ物を買うにも、日用品を買うにも、ここにこれば何でもあります。 駅直結でルクアというショッピングモールもありますので、駅を目的に来ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 23:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】阪急電車のターミナル駅である。ヨーロッパの駅のように美しい。マルーン色の電車が並ぶ様は圧巻。駅のホームには本屋や飲食店もあり待ち合わせの時間つぶしも苦ではない。二階には期間限定ショップもある。始発駅なので座ることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】言わずとも知れた大阪の主要繁華街なため、なんでもある 。百貨店3軒（阪急、阪神、大丸）駅直結商業コンプレックス3社（阪急系、ＪＲ（ルクア）、グランフロント、旧伊勢丹）。ヨドバシカメラの大型店舗が直結。飲食店が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ケンゾウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/05/05 22:46 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】北浜駅,南森町駅，北新地まで歩いて10分程度 |
中之島公園まで5分程度で行けるため緑を感じることができる |
ペット飼育は可能。立体駐車場有。宅配ボックスあり。 |
すべての号でみなみむきのため日当たり良好 |
裁判所、弁護士会館が近いので美味しい店が多い |
目の前が小学校で病院も多数あるので便利。 |
売却査定
4,318万円
210.0万円/坪
4,585万円
223.0万円/坪
賃料査定
15.6万円
7,624円/坪
17.3万円
8,427円/坪
表面利回り
4.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 67.81㎡ | 13.22㎡ | 3,596万円 | ＠173万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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11階 | 63.67 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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11階 | 66.04 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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11階 | 56.62 | 2LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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13階 | 57.15 | 1LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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|
11階 | 66.04 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア西天満ソアーズタワー
北浜徒歩6分 |
シティハウス南森町
南森町徒歩3分 |
ユニシオ西天満二丁目
大江橋徒歩5分 |
エスリード御堂筋梅田
北新地徒歩4分 |
エイペックス梅田東２
南森町徒歩5分 |
メインステージ西天満ティーズスクエア
南森町徒歩6分 |
レジュールアッシュ梅田リュクス
南森町徒歩7分 |
プレサンス梅田東クォーレ
南森町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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