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南森町駅より徒歩で5分
大阪天満宮駅より徒歩で6分
扇町駅より徒歩で8分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区天神橋3丁目4番5号 周辺地図はこちら
1981年3月
79戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
不二建設
日商岩井
富家建築事務所
互光建物管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
●「ＫＯＨＹＯ南森町店」約400m ●「与力町公園」約230m ●「ローソンストア１００天神橋三丁目店」約140m
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※日商岩井南森町マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】・大型商業施設はないが、日本一長い商店街と言われている「天神橋筋商店街」に隣接している。 ・小規模商業施設として、旧天満卸売市場後に同市場に入居していた一般小売向け店舗が入居する「ぷららてんま」がある。 ・子供向けの施設として関西テレビの社屋に併設されている「キッズプラザ」があり、子供は一日遊べるような施設になっている。 ・同施設の西側には大きめの公園（扇町公園）があり休日はたくさんの家族連れや若者で賑わっている。 ・電車の感覚も３分から５分毎に発着するので不便は感じない。 ・大阪駅へ１駅の立地のためラッシュ時は非常に混雑する。 ・商店街を少し北へ１０分程歩くと大阪メトロ谷町線、堺筋線の「天神橋筋六丁目」駅、南へ５分程で大阪メトロ堺筋線の「扇町」駅があり、バスも大阪駅方面には多数の路線から流入しているため、交通機関の選択肢は多い。 ・ここ数年駅周辺の店舗が次々に入れ替わり飲食店が急増し、夜になると住宅街に隣接するエリアとは思えない賑やかさがある。 ・近隣を走る大通り以外の主要な通りもどちらかと言うと明るめで、団地周辺の方が暗いところもある。 ・少し物価が上がったものの洗剤などドラッグストアで買える物はコストコや他エリアで買うより安い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | リさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/31 06:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周偉便利すぎて夜中に家を出ても、欲しいものが手に入る |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 04:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】梅田駅にも近く、利用者は多い駅です。駅前に天神橋筋商店街が有り、長い時間楽しむ事ができる環境になっています。地下鉄との接続も比較的良好で、移動しやすい点がメリットになります。駅前には商店やビルも多く、活用しやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ヨッシーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/29 15:27 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】最寄駅がjr大阪天満宮、地下鉄扇町、jr天満と豊富で徒歩10分以内に着く。 |
扇町公園、天神橋筋商店街、マンションの目の前に銭湯がある。 |
ゴミ捨てはいつでもOKである。外観は清潔に保たれている。 |
日当たりは良い。3ldkでリノベーションは完了しており綺麗である。 |
天神橋筋商店街に居酒屋、飲食、薬局、スーパーなど全てが揃うので文句なし。 |
保育園はかなりある。小学校まで徒歩5分の距離。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅降りて改札出るとすぐ人がたくさんいます。飲食店が多くあり雑誌で紹介されているお店がたくさんあります。日本一長い商店街で有名な天神橋筋六丁目の商店街に20秒もしないうちに出ることができ、明るく安全な場所です。ＪＲ環状線自体が込み合います。天満駅は大阪駅の隣だけあり、朝から夜まで多くの人が乗車しています。朝の通勤・通学時は人通りが多く市場等もある為、昔ながらの人がいて道を通るたびに挨拶をする明るい街です。坂道はなく平らな道が多く曲がり角や細道が多いです。そこにもお店があるので安全です。夜になると（17時ぐらいから）居酒屋はライトを照らします。昼間から居酒屋も空いているのが多いため、比較的明るく安全です。コンビニも多く、住んでいて危ない感じはしなかったです。銀行も三菱東京ufj・三井住友・りそな銀行・郵便局等さまざまな銀行がありますので、不便さはないと思います。一番のいい点は朝8時から夜23時までスーパーが開いており（夏）仕事帰りにも寄れるのがいいです。市場は安く食には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,997万円
179.6万円/坪
5,307万円
190.7万円/坪
賃料査定
17.9万円
6,434円/坪
19.7万円
7,112円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 81.91㎡ | 9.73㎡ | 3,368万円 | ＠135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 49.61 | 1DK | 南 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 84.63 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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8階 | 66.73 | 3DK | 南 |
| 2021年11月 | |
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8階 | 66.37 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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8階 | 66.37 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ストークマンション扇町
南森町徒歩3分 |
グランコート南森町
南森町徒歩2分 |
キングマンション天神橋１
天満徒歩1分 |
プレサンス扇町駅前
扇町徒歩1分 |
ソルティア天神橋1丁目
南森町徒歩8分 |
リビオレゾン南森町
南森町徒歩6分 |
プレサンス天神橋スカイル
天神橋筋六丁目徒歩5分 |
カーサ天神橋
南森町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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