購入をお考えの皆様
「ラフィーナ北梅田の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラフィーナ北梅田の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
大阪駅より徒歩で6分
中津駅より徒歩で6分
中津駅より徒歩で10分
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市北区中津6丁目8番6号 周辺地図はこちら
2003年3月
56戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
佐藤工業
近鉄不動産、ウイリィング関西
長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理
日勤
南
所有権
準工業地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(308物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ラフィーナ北梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | まふゆふゆふゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/05/05 23:48 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】阪急の中津駅までは徒歩で5分ほど、大阪駅にも徒歩10～15分ほどで行けますし、利便性には問題ありません。グランフロントのオープン以降、さらに便利で楽しくなりましたね。 都心のわりに、周辺に公園などの緑が多く、のんびり出来る雰囲気もあります。 徒歩10分以内に二つスーパーがありますし、コンビニも近い。 とても便利です。 |
都心部のわりに気持ちの良い環境でした。リビングからは大阪の街の夜景が、廊下側を見ると淀川ののんびりした風景が見えます。窓を開けていても、川が近いからか通り抜ける風が気持ちいいです。 周辺に大きな公園も多く、緑も案外多かったと思います。 |
共用部は管理員さんがいつもきれいに手入れをしてくださっています。季節の花がとてもきれいです。マンションにつきものの音の問題ですが、上下、左右の部屋共にお子さんも住まれていますが、気になる音がしてきたことは一度もありません。ペットの飼育は不可です。 |
南向きのハイサッシュで、とても明るい印象です。北側のお部屋も窓を開けると淀川からの風が気持ちよかったです。お子様がいらっしゃるご家庭が多いですが、音に関しても特に気になったことはありません。 |
何といっても徒歩で大阪駅に行けてしまえる距離です。周辺には書ききれないほどの楽しいお店があふれています。 |
お子さんがおられるご家庭も多く、マンションのお友達と遊ぶこともよくありました。公園も多いので、遊ぶ場所にも事欠きません。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 16:33 |
4.0
3.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪の主要駅！ 百貨店がいくつもあり、デパ地下が充実⭐︎ 関西圏のどこからもアクセスがよく便利ですね。 |
デパ地下、ファッション、外食、全てが駅中で充実しています！ トラブルもなく治安は問題ないと思います。 |
デパ地下、地下街、ファッションビルの上の階など充実しています！ |
駅の周りの至る所にトイレがあり便利です。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 01:58 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】地下鉄からJRまで乗り換えが近く阪急も乗り換えができる。 改札を出たら色々な店舗があり、LUNCHディナーから洋食和風、居酒屋、洋服雑貨まで多種多様です。 地上までもエスカレーターやエレベーターで上がれて便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 21:22 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】綺麗で大きい！駅構内にもお店や売店があり、周辺も賑わっていてパーフェクトです。始発終点駅なので人が賑わっているのですが綺麗な感じが保たれています。トイレも大きいので混んだりもありません。開放感がある駅です！ |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 18:50 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】出てすぐのところにヒルトンプラザやハービスエントがあります。 劇団四季を観に行かれる方やJR、阪神電車に乗り換える方は先頭車両に一番近い改札から出ると近いです。 近くにタリーズやマクドナルドもあるので時間を潰すこともできます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】・JR線、阪神線、地下鉄に乗り換えできるのでアクセスは最高にいい。 ・近くにエスト、HEP、ルクア、グランフロント、大丸などがあるので商業施設の充実度も申し分ない。 ・改札口が複数あるので便利である。 ・都心部にある。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,624万円
201.2万円/坪
4,910万円
213.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 73.58㎡ | 19.53㎡ | 3,583万円 | ＠161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 72.69 | 3LDK | 南 |
| 2016年6月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 65.73 | 2LDK | 南 |
| 2015年10月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 65.73 | 2LDK | 南 |
| 2015年9月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 65.73 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
中津パークマンション
中津徒歩6分 |
エイペックス北梅田
中津徒歩6分 |
ネバーランド新梅田
中津徒歩4分 |
エステムコート新梅田
中津徒歩9分 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ
中津徒歩4分 |
スワンズシティ梅田シエロ
中津徒歩3分 |
中津リバーサイドコーポＡ棟
中津徒歩9分 |
パークホームズノースゲートスクエア
中津徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。