プレサンス梅田フロンティア

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で4分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満5丁目8番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年11月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組、土木興業

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス梅田フロンティアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス梅田フロンティア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/12 14:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】駅近物件。梅田まで徒歩20と利便性が高く、飲食店も周囲に多い。

周辺には、歩いて行ける距離に大規模な商店街やスーパーなどが有るので便利です。

管理状況は決して悪くなく、女性の一人暮らしでも問題ないと感じました。

建物自体は、家賃の割に見た目や雰囲気は良い方だと思います。

24時間営業のスーパーが有り周辺で、買い物に困ることは無いでしょう。

周辺には、扇町公園など子供を遊ばせる場所は豊富に感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 22:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の最寄り駅です。最寄りというか直結です。買い物飲食はなんでも揃ってると言っても過言ではないと思います。 また、一駅で北新地にも行けるので梅田にもすぐです。 ビジネス街の駅なので昼夜問わず人通りは常にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/09 21:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、徒歩圏内にコンビニやスーパーもあり生活するには便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/09 21:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスにクーラーが効いているのは良いと思う。

モザイクを全て外す
ニックネームC&Yさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/04 13:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天神橋筋商店街が近く日用品から飲食店等充実しており非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,275万円

    191.7万円/坪

    ～

    1,353万円

    203.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.6万円

    8,459円/坪

    ～

    6.2万円

    9,350円/坪

  • 表面利回り

    5.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス梅田フロンティアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 1K 西
2 2023年11月 7階 1K 東
3 2023年9月 9階 1K 西
4 2023年9月 8階 1K 西
5 2023年8月 6階 1K 西
6 2023年5月 10階 1K 西
7 2023年2月 6階 1K 西
8 2022年1月 1階 1K 西
9 2021年7月 1階 1K 西
10 2021年1月 9階 1K 東
11 2020年12月 1階 1K 西
12 2020年7月 3階 東
13 2020年6月 1階 1K 西
14 2020年2月 10階 1K 東
15 2019年8月 11階 1R 西
16 2019年2月 11階 1R 西
17 2018年6月 4階 1K 西
18 2018年4月 9階 1K 東
19 2018年3月 11階 1LDK
20 2017年8月 9階 1K 東
21 2017年8月 3階 1K 東
22 2017年6月 10階 1K 東
23 2017年6月 2階 1K 東
24 2016年10月 4階 1K 北
25 2016年3月 4階 1R 北
26 2016年2月 4階 1K 東
27 2015年9月 10階 1K 西
28 2015年9月 4階 1R 北
29 2015年6月 4階 1R 北
30 2015年6月 11階 1LDK 東
31 2015年4月 6階 1K 東
32 2014年2月 1階 1K 西
33 2014年2月 1階 1K 西
34 2013年8月 9階 1K 東
35 2013年8月 1階 1K 西
36 2013年7月 9階 1K 東
37 2013年6月 3階 1K 東
平均 6階 24.76㎡ 3.44㎡ 1,275万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス梅田フロンティアの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス梅田フロンティアの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス梅田フロンティアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 20.51 1K 東
2024年4月 9階 22.13 1K 東
2024年3月 2階 22.13 1K 東
2024年2月 9階 22.13 1K
2024年2月 7階 22.13 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス梅田フロンティアの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス梅田フロンティアの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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