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南森町駅より徒歩で3分
大阪天満宮駅より徒歩で5分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区西天満3丁目6番26号 周辺地図はこちら
2008年12月
41戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
南海辰村建設
創生
ワークス
リーガルマネージメントコーポレーション
日勤
所有権
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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位 (494物件中) | 位 (252物件中) | |
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※リーガル西天満3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/25 23:27 |
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】最寄りの南森町駅はJR東西線,地下鉄谷町線,堺筋線が利用でき,梅田駅や淀屋橋,北浜も徒歩圏で文句なし! |
食べ物屋さんはたくさんあります。 周辺は基本的に弁護士事務所やオフィス系の事務所が多いです。 |
毎日午前に管理会社さんが掃除してくれてますのでとてもきれいです。 1階エントランスはエアコンが効いています。 |
室内設備は築年数,間取りの割にはとってもいいものが付いています。 南側(1K)の高層部は眺め,日当たり抜群です。 |
ライフ,コーヨーが徒歩圏。 クリーニング店もたくさん。 隣がカレーラーメン屋とカレー屋さん。ちなみに臭いはしない。 |
マンションの住人はみんな挨拶してくれる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/01 08:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】梅田の一駅となりで、天満宮の近くに位置している駅です。谷町線ー堺筋線がどちらも走っており、JRとの乗り換えも可能なため、各方面へのアクセスは非常に便利です。朝や夕方のラッシュ時はJRと地下鉄の間の通路が混んでいます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | グレイさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/06 17:19 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅近が近い。また、最寄り駅には24時間空いてるスーパーがあり、スギ薬局等のドラッグストアもあるため、便利。 |
ニックネーム | みさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/01 10:39 |
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
基本的に静かで、内廊下のため玄関ドアの開け閉めの音は聞こえるが許容範囲。 |
ニックネーム | ほぺまるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/14 17:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近くにコンビニ、飲食店、商店街、スーパーなど多数あるのでとても便利。少し歩けば中之島公園もあり散歩やランニングをするにも良い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,921万円
241.7万円/坪
6,287万円
256.7万円/坪
賃料査定
20.6万円
8,410円/坪
22.7万円
9,295円/坪
表面利回り
4.26%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||
2 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
3 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
4 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
5 | 2022年9月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
6 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
8 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
9 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
10 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
11 | 2019年12月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
12 | 2019年10月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
13 | 2019年10月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
14 | 2019年8月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
15 | 2019年7月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
16 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
17 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
18 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
19 | 2019年4月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
20 | 2019年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
21 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
22 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
23 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
24 | 2018年8月 | 12階 | 1K | |||||
25 | 2018年2月 | 5階 | 1LDK | |||||
26 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | |||||
平均 | 9階 | 40.09㎡ | 5.8㎡ | 2,704万円 | @220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8階 | 36.23 | 1LDK | 東 | ||||||
2024年4月 | 11階 | 39.08 | 1LDK | 東 | ||||||
2024年4月 | 8階 | 39.08 | 1LDK | 東 | ||||||
2024年4月 | 10階 | 31.92 | 1K | 南 | ||||||
2024年4月 | 10階 | 39.08 | 1LDK | 東 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリスタルグランツ梅田2
南森町徒歩7分 |
メゾン梅ケ枝
南森町徒歩7分 |
梅田ベイスワン
南森町徒歩6分 |
ヴィークタワーOSAKA
北浜徒歩4分 |
リーガル梅田2
北新地徒歩7分 |
エスリード梅田新道
東梅田徒歩8分 |
ブリリア淀屋橋
大江橋徒歩6分 |
シャトー南森町
南森町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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