ハイム北野

外観

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物件概要

  • 駅

    十三駅より徒歩で7分

  • 路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年6月

  • 総戸数

    202戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日産建設

  • 新築時売主

    日立造船不動産

  • 設計事務所

    井上久雄建築設計事務

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイム北野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイム北野」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム割割礼さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/05/30 16:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】立地条件。阪急十三駅、地下鉄西中島南方駅、JR塚本駅、大阪市営バスと交通方法が多様で便利です。

自分の住んでいた部屋は淀川沿いで、毎年８月の淀川花火大会をベランダから一望できました。

以前、B1階の駐車場部分からエレベーターへの乗り口は薄暗く不安を感じるものでしたが、最近エレベータが新しくなり、明るい雰囲気になり、大変使用しやすくなりました。

間取りの多さ、部屋数、キッチン、居間、ベランダの広さ。 どれをとっても文句ありませんでした。

コンビニが４つ、２４時間営業のドンキホーテ、栄町商店街、スーパーが３つ。業務スーパーとドンキホーテでは物が安く買えるため、家計が助かります。

周囲に公園は４つ。最も広いのが名門北野高校前の十三公園です。それに、目の前に淀川河川敷。散歩に出かけるにもスポっとが多く、便利です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームコパン1003さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/28 22:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】十三駅阪急は全ての路線を利用出来る。商店街はまあまあ栄えていて、大きな病院、区役所等もあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 19:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】小さな駅でありながらも、複数の路線の乗り換えが可能であり、よく利用させていただいている。 しょんべん横丁にすぐ行けるのも、好きな理由の一つである。 下町感あふれる、古いが、だがそれがいい！という駅である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は3路線通っており京都、兵庫へ行くにも非常に便利が良い。梅田へは電車で5分で行くことができる。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、カラオケ、コンビニ、飲食店、病院なども多くあり賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/09 14:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】最寄り駅は十三なので梅田まで電車で３分、神戸・京都にも行きやすい好立地。

ドンキやスーパーがあり、買い物や生活には困らない。

集合住宅でエレベーターが二基あり、階段も３か所ある。

リフォームをして頂いていたので、非常に綺麗で住みやすかった。

商店街・スーパーが近くにあり、買い物には困らない。

学校が近くにあり、病院なども充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/24 16:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】梅田も近く、商業施設、飲食店も充実している。

淀川河川敷が目の前にある為、景観は素晴らしい。

管理人常駐と清掃員も3人体制でしっかりとしている

二重窓になっている為、道路の騒音が少ない。

業務用スーパーや八百屋も近くにある為、利便性が良い。

北野高校、中学校、幼稚園まで近くにある為、子育てには良い環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,097万円

    105.1万円/坪

    ～

    2,227万円

    111.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    4,807円/坪

    ～

    10.6万円

    5,313円/坪

  • 表面利回り

    5.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイム北野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年4月 1階 3LDK 南
3 2024年3月 1階 2SLDK 南東
4 2024年3月 5階 3LDK 南
5 2024年3月 1階 3LDK 南
6 2024年2月 1階 1R 南西
7 2024年2月 1階 3LDK 南
8 2024年2月 1階 2SLDK 南
9 2024年1月 1階 3LDK 南
10 2024年1月 1階 1R 南西
11 2023年12月 3階 1LDK 南西
12 2023年12月 10階 3SLDK 南
13 2023年11月 1階 2LDK 南東
14 2023年10月 1階 2LDK 南東
15 2023年9月 1階 2LDK 南東
16 2023年8月 1階 2SLDK 南東
17 2023年6月 10階 3LDK 南東
18 2023年5月 10階 3LDK 東
19 2023年4月 1階 1R 西
20 2023年2月 1階 3LDK 南
21 2022年12月 10階 3LDK 南東
22 2022年11月 6階 4LDK 南
23 2022年10月 6階 3LDK 南西
24 2022年9月 10階 2LDK 東
25 2022年9月 6階 4LDK 南
26 2022年8月 3階 2LDK 南
27 2022年8月 10階 2SLDK 北東
28 2022年3月 10階 2SLDK 東
29 2022年3月 6階 3LDK 南西
30 2022年2月 1階 3LDK 南
31 2022年1月 4階 2LDK 北東
32 2022年1月 10階 2LDK 東
33 2021年12月 6階 3LDK 南西
34 2021年11月 1階 3LDK 南
35 2021年8月 6階 3LDK 北東
36 2021年8月 1階 3LDK 南
37 2021年8月 1階 3LDK 南
38 2021年8月 4階 2LDK 南東
39 2021年7月 6階 3LDK 北東
40 2020年7月 6階 3LDK 南西
41 2020年5月 6階 3LDK 南西
42 2019年8月 1階 1R 南西
43 2019年8月 10階 3LDK 南西
44 2019年8月 1階 1R 南西
45 2019年8月 1階 1R 南西
46 2019年5月 11階 2LDK 南西
47 2019年2月 10階 3LDK 南西
48 2019年2月 1階 1R 南西
49 2019年1月 11階 3SLDK 北東
50 2019年1月 1階 3LDK 南
51 2018年12月 7階 1R 南西
52 2018年12月 1階 1R 南西
53 2018年11月 10階 3LDK 南西
54 2018年11月 11階 2LDK 南西
55 2018年11月 9階 3LDK 南西
56 2018年11月 7階 1R 南西
57 2018年9月 11階 2SLDK
58 2018年8月 11階 2LDK 南西
59 2018年8月 1階 1R 南西
60 2018年7月 1階 1R 南西
61 2018年2月 1階 1R 南西
62 2018年1月 3階 1R 西
63 2018年1月 1階 1R 南西
64 2017年10月 8階 2SLDK 南西
65 2017年7月 3階 1R 西
66 2017年7月 1階 1R 南西
67 2017年3月 1階 1SLDK 南東
68 2017年1月 5階 2LDK 南西
69 2016年9月 1階 1R 南西
70 2016年3月 3階 南東
71 2016年2月 11階 2LDK 南西
72 2016年2月 10階 3LDK 東
73 2015年10月 3階 1R 南西
74 2015年10月 6階 2LDK 東
75 2015年9月 1階 3SLDK 東
76 2015年8月 1階 3LDK 南
77 2015年7月 1階 3LDK 東
78 2015年6月 1階 3LDK 南西
79 2015年6月 7階 3LDK 南西
80 2015年5月 7階 3LDK 南西
81 2015年5月 1階 3LDK 南西
82 2015年4月 2階 3LDK 東
83 2015年4月 1階 3LDK 南西
84 2015年3月 2階 3LDK 東
85 2015年3月 8階 3LDK 南西
86 2015年3月 1階 2LDK 南
87 2015年3月 1階 3LDK 南
88 2015年3月 4階 1R 南西
89 2015年2月 2階 3LDK 東
90 2014年11月 7階 2SLDK 西
91 2014年10月 2階 3LDK 北東
92 2014年9月 8階 3LDK 南
93 2014年9月 1階 2LDK 南
94 2014年9月 1階 3LDK 南
95 2014年9月 2階 3LDK 北東
96 2014年9月 2階 3LDK 東
97 2014年9月 3階 1R 南西
98 2014年9月 4階 1R 南西
99 2014年9月 8階 3LDK 南
100 2014年7月 8階 3LDK 南西
101 2014年5月 7階 3LDK 南西
102 2014年4月 6階 3LDK 南
103 2014年4月 6階 3LDK 南
104 2014年2月 1階 2LDK 東
105 2014年2月 2階 3LDK 東
106 2014年2月 2階 3LDK 南
107 2014年2月 8階 南
108 2014年2月 10階 2LDK 南西
109 2013年11月 6階 3LDK 南
110 2013年8月 6階 3LDK 南
111 2013年6月 1階 1K 南西
112 2013年6月 2階 1K
113 2013年6月 3階 1R 南西
114 2013年6月 10階 2LDK 南西
115 2013年6月 2階 1R 南西
平均 4階 59.71㎡ 5.45㎡ 1,514万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイム北野の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイム北野の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新北野の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイム北野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 37.1 ワンルーム 南西
2024年3月 3階 32.81 ワンルーム 西
2024年2月 2階 33.95 ワンルーム 南西
2024年1月 2階 33.95 ワンルーム 南西
2023年12月 6階 63.29 2LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイム北野の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイム北野の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新北野の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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