新北野コーポB棟

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物件概要

  • 十三駅より徒歩で10分
    塚本駅より徒歩で10分

  • 路線

    『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 
    『塚本駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1968年9月

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大阪市住宅供給公社

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新北野コーポB棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新北野コーポB棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/02 11:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】塚本駅と十三駅へ徒歩でアクセスできて便利です。

夜はまあまあ静かで、治安もあまり悪いとは感じません。

管理はすごく行き届いています。掃除もしてくれるので綺麗です。

リフォーム済みなので、すごく快適に過ごせています。

コンビニはすぐ近くにあります。スーパーは少しだけ距離がありますが、問題ない距離です。

公園や淀川も近いので、遊ぶところには困りません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 17:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】宝塚線を利用していますが、ドアが開くと駅構内(ホーム)の立ち食いそば・うどんの匂いがすることがあります。夜遅く寒い日は途中下車して食べてしまうこともあります。 この駅を拠点に、特急で神戸や京都へすぐに行ける。 神戸と京都を身近に感じながら育ちました。

デメリット(1項目)

ニックネームせりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数4項目投稿
投稿日時2020/09/30 02:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚、京都へのアクセスが便利。駅周辺は銀行も多く、商店街や飲食店が多い。商店街は営業している店が多いので、買い物は便利であり、人通りも多い。また飲み屋も多いので、夜も賑やかである。 警察署もすぐ近くにある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,606万円

    108.4万円/坪

    1,705万円

    115.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    5,018円/坪

    8.2万円

    5,546円/坪

  • 表面利回り

    5.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新北野コーポB棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 1階 2LDK 南東
2 2023年6月 1階 2LDK 南東
3 2023年4月 1階 2LDK 南東
4 2023年2月 1階 2LDK 南東
5 2023年1月 8階 2LDK 南東
6 2023年1月 1階 2LDK 南東
7 2020年11月 11階 2LDK 南東
8 2020年10月 11階 2LDK 南東
9 2020年8月 9階 2LDK
10 2019年3月 4階 2LDK 南東
11 2018年6月 3階 2LDK
12 2018年3月 3階 2LDK
13 2016年2月 3階 2LDK 南東
14 2015年11月 10階 1LDK
15 2014年7月 3階 3DK 南東
16 2014年7月 3階 3DK 南東
17 2014年6月 2階 2LDK
18 2014年5月 1階 2LDK
19 2014年4月 11階 2LDK
20 2014年4月 6階 南東
21 2014年2月 6階 南東
22 2014年2月 6階 南東
23 2014年2月 8階 2LDK 南東
平均 4階 48.91㎡ 7.4㎡ 1,123万円 @76万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新北野コーポB棟の過去の販売相場

赤線 = 新北野コーポB棟の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区新北野の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

新北野コーポB棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 11階 49.68 2LDK
2024年1月 2階 50 2LDK
2023年12月 8階 46.71 3DK
2023年7月 2階 50 2LDK
2023年5月 8階 46.71 3DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新北野コーポB棟の過去の賃料相場

赤線 = 新北野コーポB棟の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区新北野の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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