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十三駅より徒歩で10分
塚本駅より徒歩で10分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番2号 周辺地図はこちら
1968年9月
157戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
竹中工務店
大阪市住宅供給公社
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
大阪市立神津小学校
大阪市立新北野中学校
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (93物件中) | |
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※新北野コーポB棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/02 11:03 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】塚本駅と十三駅へ徒歩でアクセスできて便利です。 |
夜はまあまあ静かで、治安もあまり悪いとは感じません。 |
管理はすごく行き届いています。掃除もしてくれるので綺麗です。 |
リフォーム済みなので、すごく快適に過ごせています。 |
コンビニはすぐ近くにあります。スーパーは少しだけ距離がありますが、問題ない距離です。 |
公園や淀川も近いので、遊ぶところには困りません。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/14 17:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】宝塚線を利用していますが、ドアが開くと駅構内(ホーム)の立ち食いそば・うどんの匂いがすることがあります。夜遅く寒い日は途中下車して食べてしまうこともあります。 この駅を拠点に、特急で神戸や京都へすぐに行ける。 神戸と京都を身近に感じながら育ちました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | せりさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 4項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/30 02:03 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】神戸、宝塚、京都へのアクセスが便利。駅周辺は銀行も多く、商店街や飲食店が多い。商店街は営業している店が多いので、買い物は便利であり、人通りも多い。また飲み屋も多いので、夜も賑やかである。 警察署もすぐ近くにある。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,606万円
108.4万円/坪
1,705万円
115.1万円/坪
賃料査定
7.4万円
5,018円/坪
8.2万円
5,546円/坪
表面利回り
5.67%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
11 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
12 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | |||||
13 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
14 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2014年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
16 | 2014年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
17 | 2014年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2014年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2014年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2014年4月 | 6階 | 南東 | |||||
21 | 2014年2月 | 6階 | 南東 | |||||
22 | 2014年2月 | 6階 | 南東 | |||||
23 | 2014年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
平均 | 4階 | 48.91㎡ | 7.4㎡ | 1,123万円 | @76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 11階 | 49.68 | 2LDK | 南 | ||||||
2024年1月 | 2階 | 50 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年12月 | 8階 | 46.71 | 3DK | 南 | ||||||
2023年7月 | 2階 | 50 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 8階 | 46.71 | 3DK | |||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラザオーサカ
十三徒歩6分 |
新北野第2コーポ
十三徒歩7分 |
パークナード新北野
十三徒歩11分 |
エスリード塚本
塚本徒歩5分 |
淀川パークマンション
十三徒歩5分 |
新北野第2コーポ西棟
十三徒歩6分 |
ハイム北野
十三徒歩7分 |
新北野コーポC棟
塚本徒歩10分 |
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