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新大阪駅より徒歩で5分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8番48号 周辺地図はこちら
1982年5月
101戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
小林工務店
小林工務店
小林工務店
浪速管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立宮原小学校
大阪市立宮原中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(211物件中)
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※ホワイトハイデンス新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/14 21:14 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】JR・新幹線。地下鉄と様々なアクセスポイントを有しており、交通の便が非常に良いのが魅力的に感じます。飲食店は関東と比べて、低価格帯で接客の質も高く、一元さんでもそれなりに楽しめるお店が多いと感じました。 |
駅の中に飲食施設やお土産施設が充実しているため、買い物と食事という点では申し分がないと感じました。大阪の魅力を再発見できて楽しい空間です。駅周辺はホテルや低価格帯の居酒屋が多く、治安という点ではあまり良いとは感じられませんでした。 |
お好み焼き屋たこ焼きなどの粉ものから、エッジの利いたラーメン店や洋食店などジャンルが多彩で飽きが来ないレパートリーの豊富さが魅力的に感じます。 |
新大阪周辺が子育てに適しているかは、正直わからないです。駅周辺で子供を連れた家族をほとんど見かけていないので何とも言えない。 |
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| ニックネーム | IKEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 14:56 |
5.0
3.0
2.0
2.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋線新大阪駅まで徒歩5分とターミナル駅へ抜群のアクセス。 ニッセイビルと新大阪駅が連結しており、雨天時は途中まで濡れずに帰れる。 |
転勤で外部から引っ越ししてきた人が多く、治安は悪くない。 |
宅配ボックスは最近新設された。 管理人は平日昼間の常駐している。 改装により段差はなくなりバリアフリー化した。 共用部の清掃は基本的には行き届いている。 |
部屋によってリノベーション有無が異なり、リノベーション直後の部屋は設備が充実している。 |
ライフ（セントラルスクエア）、コーナン、ジョーシン等大型買い物施設が充実している。 |
近隣に大型の病院がある。マンション住民による参加イベント等はない。 |
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| ニックネーム | モーリーンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/23 18:52 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】JRと御堂筋線をよく利用し、新幹線も年に数回利用するので、新大阪駅が歩いてすぐなのは非常に便利。 |
新大阪駅に非常に近く、ライフやコーナンも道を渡ってすぐなので便利。 |
最近大規模改修を終えたばかりで、共用部分とベランダは非常にきれい。 |
東向きで、道を挟んでオフィスビル。ブラインドが常に全部降りているので、ベランダに出たら誰かと目が合うということは皆無。 |
ライフとコーナンが非常に近く、他にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数ある。 |
東三国や西中島も含めて、自転車で行けるクリニック、美容院などは多い。 |
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| ニックネーム | ゴクリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/01 21:00 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅まで徒歩5分くらいです。 駅構内は飲食店なども多い。 |
大通りのすぐ横、ニッセイ新大阪ビルが近くにある。 |
築年数の割には綺麗。管理人がほとんどいるので安心。 |
特に隣の部屋の声などは気になりません。日当たりは上の階では結構当たります。 |
近くにスーパーライフやホームセンターコーナンあり。平日昼間はオフィス街のためそこら中で弁当を販売している。 |
近くに大阪回生病院があり、救急もあるので安心。 |
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| ニックネーム | ちゃろきちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/01 20:56 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅まで徒歩10分あればいけるのでとても便利な立地です。 |
駅から大きな道だけを通っていけるので安心です。 |
古いながらもオレンジのレンガ造りでしっかりしておりおしゃれだと思う。 |
古いのでリノベーションしているかで部屋により設備は異なるが、問題なく使えました。 |
近くにスーパーのライフ、ホームセンターコーナンなどあり便利です。 |
大きい病院が道路を渡って渡ってしたところにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】なんといっても新幹線が止まるところがメリット！在来線から新幹線へも分かりやすい。 店がわりとたくさんある。 御堂筋線も入っている。 バスもとまるし、タクシーにも乗りやすい。 通路が広くて通りやすい。 会社に直通してたりする |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ポチスケさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/09 08:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
古いが共用部は綺麗にしてある。管理人がしっかりと管理している。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,635万円
125.8万円/坪
1,736万円
133.5万円/坪
賃料査定
8.8万円
6,807円/坪
9.7万円
7,524円/坪
表面利回り
6.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 9階 | 2K | 東 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 3階 | 1SDK | 東 | ||||
| 6 | 2017年7月 | 7階 | 2K | 東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2015年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2013年12月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年11月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 52.53㎡ | 7.32㎡ | 1,441万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 62.7 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
2階 | 34.83 | 1DK | 東 |
| 2023年12月 | |
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|
10階 | 62.7 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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|
|
11階 | 32.72 | ワンルーム | 東 |
| 2023年10月 | |
|
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|
11階 | 32.72 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新大阪コミュニケーションプラザ
新大阪徒歩9分 |
エステムコート新大阪６エキスプレイス
新大阪徒歩8分 |
ファミールハイツ北大阪５号棟２番館
東三国徒歩8分 |
ファミールハイツ北大阪１号棟
三国徒歩8分 |
オリエント新大阪アーバンライフ
新大阪徒歩7分 |
ロイヤルハイツ新大阪
新大阪徒歩7分 |
新大阪コーポビアネーズ
三国徒歩9分 |
プラザ新大阪
新大阪徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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