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新大阪駅より徒歩で9分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番36号 周辺地図はこちら
1980年1月
41戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
今津建設
千里中央地区センター専門店協同組合
互光建物管理
所有権
準住居地域
大阪市立宮原小学校
大阪市立宮原中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(211物件中)
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※新大阪コミュニケーションプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】この新大阪駅は目立った商業施設は無いが駅の中に色んな店があります。ここは唯一大阪で新幹線が停まる駅なので人の乗り降りがが激しい駅で、混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤で非常に混み合います。ただ都心部へアクセスは簡単にでき便利と言えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 20:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】乗り換えが多い、しかも、地下鉄、JR線や、新幹線などのいい乗り換えができる駅であることと、新幹線など地下鉄、JRは本数が非常に多いため乗り換えがスムーズにでき、すぐに特急券などを買えば乗り換えができる |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,691万円
100.0万円/坪
2,858万円
106.2万円/坪
賃料査定
14.6万円
5,432円/坪
16.1万円
6,004円/坪
表面利回り
6.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 10 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 16 | 2013年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 59.8㎡ | 12.82㎡ | 1,508万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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3階 | 45.28 | 1LDK | 北 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 45.28 | 2LDK | 北 |
| 2021年9月 | |
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4階 | 46.5 | 1LDK | |
| 2021年6月 | |
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4階 | 46.5 | 1LDK | |
| 2020年2月 | |
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4階 | 46.5 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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