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新大阪駅より徒歩で7分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8番1号 周辺地図はこちら
1982年9月
86戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
小林工務店
兵庫興産
双立建築設計事務所
日勤浪速管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立宮原小学校
大阪市立宮原中学校
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (211物件中) | |
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※ロイヤルハイツ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | oruka212さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/20 12:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅(JR.御堂筋線)が近く通勤、出張、お出かけに困ることはありません。少し歩くか、御堂筋線で西中島南方駅に出れば、乗り換えで阪急南方駅も利用できます。新大阪駅構内に飲食店が沢山あり、帰りに飲みに行くのも、お昼にランチに行くのも困りません。駅の周りにもお店は多いです。少し歩けば大きなライフ(スーパー)もあるので買い物も便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/17 14:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】駐車場がいくつもあるので、送り迎えが楽です。混んでいる時間帯でも駐車場や一時停車する場所がたくさんあるので車で移動します。お土産屋さんも品揃えが豊富であらかじめ買うものを決めていれば時間がかかりません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/21 23:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】都心部にも近く、新幹線をよく使う人にとってはとても便利な駅です。 出張が多い人にとってはメリットしかない。駅の中も飲食店が沢山あり、時間が足りないくらい充実してます。駅自体も綺麗で清潔感もあり、駅を利用しなくても買い物目的で利用したいくらい魅力的です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,592万円
112.8万円/坪
2,753万円
119.8万円/坪
賃料査定
13.1万円
5,731円/坪
14.5万円
6,334円/坪
表面利回り
6.22%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年11月 | 10階 | 2DK | 南 | ||||
5 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
6 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | |||||
10 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
11 | 2016年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
12 | 2014年8月 | 6階 | 1DK | 南東 | ||||
13 | 2013年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 66.85㎡ | 9.97㎡ | 2,147万円 | @103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 11階 | 45 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 3階 | 35 | 1DK | 南東 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 35 | 1DK | 南 | ||||||
2023年2月 | 3階 | 35 | 1DK | 南東 | ||||||
2023年1月 | 2階 | 45.6 | 2DK | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラグーン新大阪シティライフ
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フルーレ第2新大阪
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