購入をお考えの皆様
「プロシード大阪西バロンドールの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プロシード大阪西バロンドールの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
塚本駅より徒歩で3分
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9番11号 周辺地図はこちら
2007年10月
54戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍛治田工務店
サムティー
グローバルコミュニティ
所有権
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
大阪市立塚本小学校
大阪市立新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(404物件中)
|
 位
(106物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プロシード大阪西バロンドールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 09:28 |
4.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅、新大阪や十三なども近く、阪急電車も利用できるなど、利便性が高い。駅から５分ぐらいでも五万円を切る物件が多いなど、比較的安い。 |
薬局、スーパー、100均など一通りは揃っている。住宅街としての性格が強く、大きな事件やトラブルは起こりにくそう。 |
日常的に利用できる店は、一通り揃っている。 |
駅近くのスポーツクラブのコ・ス・パは、充実した設備が揃っている。淀川の河川敷がすぐそばなので、体を動かすなどできる。塚本公園では、ボランティアの方々により、清掃が行われているを |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で3分でアクセス可能。 商業施設等はなく、スーパーのみ。商業施設が無くても梅田まですぐのため困らない。スーパーは近所に4軒あるので購入する商品によって店を変えることができる。 電車は普通のみ停車するが、それなりに混雑している。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,403万円
193.4万円/坪
1,490万円
205.3万円/坪
賃料査定
5.4万円
7,459円/坪
5.9万円
8,244円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 9階 | 1K | |||||
| 10 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.48㎡ | 4.21㎡ | 1,357万円 | ＠183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 27.9 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 23.07 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 27.9 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 27.4 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 23.7 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンティー塚本
塚本徒歩9分 |
ジェイグランシティ塚本
塚本徒歩6分 |
塚本南コーポ
塚本徒歩2分 |
エステハイツ塚本
塚本徒歩7分 |
グランピア塚本
塚本徒歩4分 |
プレサンス塚本アバンポート
塚本徒歩4分 |
リーガル塚本
塚本徒歩3分 |
シーズ塚本東
塚本徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。