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西中島南方駅より徒歩で7分
新大阪駅より徒歩で14分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4番13号 周辺地図はこちら
2011年9月
102戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
エスリード建物管理
巡回
所有権
第一種住居地域
大阪市立木川小学校
大阪市立十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード新大阪SOUTHの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/15 03:08 |
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でスーパーも３店舗くらいはあるので利便性はよい。大通りから一つ入ったところにあり交通量も少なく安全である。 御堂筋線も阪急も使えて便利。 |
スーパー、コインランドリー、役所も近く便利。淀川の河川敷も近いので散歩やジョギングするにはおすすめの立地と言える。 |
外観はきれいでしっかりした雰囲気。 エントランスはとくに清掃もしっかりされている。宅配ボックスもあり便利。エレベーターも２機ありほとんど待つことなく乗れる。ゴミはいつでも出せて便利。 |
日当たりはまあまあ可もなく不可もなく。隣人の生活音は大騒ぎをしない限り聞こえない。浴室乾燥機は洗濯物を乾かすときに便利。室内は段差は少ない。収納もやや多い。 |
スーパーは３店舗あり普段の買い物には困らない。コインランドリーも何店舗かあって助かっている。飲食店も多いので外食には困らない。ドラッグストアもあり化粧品もそこそこの品揃え。 |
公園や河川敷など子供が遊べるところは豊富。 |
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| ニックネーム | あめちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/15 10:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニがありとても便利。近くにはファミレスや回転寿司、カフェなどもあり良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 20:14 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋街なので駅の周辺に飲食店は充実している。低価格帯から高価格帯まで色々なジャンルが揃っているのでお店選びはやりやすいと思う。特にラーメンの激戦区になっているので有名店も多い。乗り換えの大阪メトロの西中島南方駅もそんなに離れていないので乗り換えもそこまで不便ではない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | シロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/22 17:11 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
価格の割に設備の質も高い。また、周辺は非常に静か。 |
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| ニックネーム | いぬさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/23 22:29 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オフィス街も近く静かな雰囲気二線路なのでアクセスも比較的良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】ドトール、ジャンカラ、ローソン 明るく大きな道を通って帰れる。 |
周辺は住宅やマンションが多くある。 スーパーが近くにある。 |
築年数がそれほど経っていないため外観はきれい。 |
南側の部屋は日当たりが良い。 室内も新しいためきれい。 |
スーパーはライフが近くにある。 コンビニも歩いて5分程度にある。 |
学校等は一通り近隣にそろっている。 区役所も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/31 09:47 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】人通りが多く、夜道も安心できる。 飲食店やスーパーが多くある。 |
周辺は住宅やマンションであり、治安の悪さを感じない。 近くにスーパーのライフがある。 |
きれいに清掃されている。 宅配ボックスがある。 オートロックである。 |
南側は日当たりが良好。 新しい物件のためきれい。 |
十三駅まで歩いていくことができ、商店街がある。 |
幼稚園から高校まで近くにそろっている。 区役所も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】・駅を出てすぐにコンビニあり。 ・出てすぐに阪急電鉄 京都線に乗り換え可能。 ・エレベーターやエスカレーターがあり駅が広く使いやすい。 ・飲み屋街が出てすぐに広がっておりグルメなどの種類が豊富。 ・大阪の主要都市梅田や心斎橋のアクセスに非常に便利。 （梅田に10分程度、心斎橋15分程度） |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,464万円
230.5万円/坪
1,554万円
244.8万円/坪
賃料査定
5.6万円
8,944円/坪
6.2万円
9,886円/坪
表面利回り
4.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 9 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 4階 | 1K | |||||
| 11 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2017年12月 | 3階 | 1K | |||||
| 22 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 9階 | 1K | |||||
| 24 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 25 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 26 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 27 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 19.48㎡ | 4.02㎡ | 1,334万円 | ＠226万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 19.09 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 19.8 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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|
2階 | 19.8 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
|
|
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|
|
10階 | 19.09 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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|
|
7階 | 19.8 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
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|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
財形第３新大阪ハイツ
新大阪徒歩7分 |
エステムコート新大阪１４アイシー
西中島南方徒歩8分 |
グリーンエクセル新大阪
西中島南方徒歩6分 |
サンマンション新大阪
新大阪徒歩7分 |
エステムコート新大阪XIVアイシー
西中島南方徒歩8分 |
新大阪グランドハイツ
西中島南方徒歩12分 |
エステムコート新大阪１３ニスタ
西中島南方徒歩9分 |
新大阪第一ハイツビル
新大阪徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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