新大阪第一ハイツビル

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で8分
    西中島南方駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年4月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    第一工務店

  • 設計事務所

    創美設計

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「グルメシティ西中島店」約320m ●公園「木川北公園」約160m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新大阪第一ハイツビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新大阪第一ハイツビル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぱぱらんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/12 02:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩2分ほどの所に激安スーパーが1件、普通のスーパー1件あるので主婦としては便利。徒歩直ぐのところに小学校があるので子供が居れば子育てがし易いと思いました。古いマンションの割に気さくな管理人さんが常駐しているのが安心でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 16:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】電車は分刻みで動いているので、交通の利便性が良いです。また、表示や案内が丁寧になされているため、初めてでも迷うことは少ないと思います。コンビニやお土産店も併設されたいるので、旅行などでの利便性も高いと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】交通面で一番メリットが大きいと思います。特急列車が止まるし、本数が多いので、通勤、通学、観光客とても多いです。また、新幹線が通っていることも大きいです。新幹線も本数が多いので、ビジネスマンや観光客が多く利用されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,819万円

    100.3万円/坪

    ～

    1,932万円

    106.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,603円/坪

    ～

    9.2万円

    5,088円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新大阪第一ハイツビルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1SLDK 北
2 2024年2月 7階 3LDK 南
3 2023年11月 2階 3SLDK 北
4 2023年11月 7階 2LDK 南
5 2023年10月 2階 2LDK 北
6 2023年10月 7階 3LDK 南
7 2023年8月 2階 2LDK 北西
8 2023年7月 2階 2LDK 北西
9 2023年7月 3階 2LDK 北
10 2023年6月 2階 2LDK 北西
11 2023年5月 3階 2LDK 北
12 2023年5月 6階 1LDK 南
13 2023年5月 7階 2LDK 南
14 2023年5月 2階 2LDK 北西
15 2023年4月 3階 2LDK 北
16 2023年4月 3階 2LDK 北
17 2023年3月 2階 2LDK 北西
18 2023年1月 6階 1LDK 南
19 2023年1月 2階 2LDK 北西
20 2023年1月 3階 2LDK 北
21 2022年12月 2階 2LDK 北
22 2022年11月 7階 2LDK 南
23 2022年11月 3階 2LDK 北
24 2022年9月 3階 2LDK 北
25 2022年9月 2階 2LDK 北西
26 2022年8月 5階 2LDK 北東
27 2022年7月 5階 2LDK 北東
28 2022年7月 4階 2LDK 南西
29 2022年6月 5階 2LDK 北東
30 2022年4月 7階 4LDK 南
31 2022年3月 3階 3DK 北
32 2022年3月 4階 2LDK 南西
33 2022年1月 5階 2LDK 北東
34 2022年1月 3階 3DK 北
35 2021年12月 4階 2SLDK 南西
36 2021年9月 5階 3LDK 北
37 2021年9月 2階 2LDK 南
38 2021年8月 6階 2LDK 南
39 2021年8月 5階 3LDK 北
40 2021年8月 2階 2LDK 南
41 2021年8月 5階 3LDK 北
42 2021年7月 7階 3LDK 北
43 2021年7月 6階 3SLDK 南
44 2021年6月 6階 3SLDK 南
45 2020年3月 3階 3LDK 南
46 2020年3月 3階 3LDK 南
47 2020年3月 3階 3LDK 南
48 2020年3月 3階 3LDK 南
49 2019年8月 7階 4DK 南
50 2019年6月 7階 4DK 南
51 2019年1月 7階 2LDK 南
52 2018年12月 7階 2LDK 南
53 2018年8月 3階 1LDK
54 2018年7月 6階 1LDK 北
55 2018年7月 3階 1LDK
56 2018年6月 3階 1LDK
57 2018年3月 3階 1LDK 北
58 2018年1月 6階 1LDK
59 2018年1月 3階 1R 北
60 2017年10月 6階 1LDK 北
61 2017年8月 6階 2LDK 北
62 2017年3月 2階 2LDK 南
63 2016年10月 2階 2LDK 南
64 2016年10月 2階 2LDK 南
65 2016年5月 2階 北東
66 2015年11月 2階 3LDK 南
67 2015年11月 2階 北東
68 2015年8月 2階 3LDK 南
69 2015年6月 3階 2SLDK 南西
70 2015年6月 3階 2SLDK 南
71 2015年5月 4階 3LDK 南
72 2015年5月 4階 2LDK 北西
73 2015年5月 2階 3LDK 南
74 2015年5月 3階 2SLDK 南
75 2015年5月 2階 2SLDK 北東
76 2015年5月 2階 2SLDK 南
77 2015年5月 2階 2SLDK 北
78 2015年4月 2階 3LDK 南
79 2015年3月 7階 2LDK 東
80 2015年3月 2階 2SLDK 北
81 2015年2月 2階 2SLDK 北
82 2015年2月 2階 3LDK 南
83 2015年2月 3階 3LDK 南
84 2014年11月 4階 3LDK 南
85 2014年10月 3階 2SLDK 南
86 2014年9月 7階 2DK 西
87 2014年9月 3階 3LDK 南西
88 2014年9月 2階 2LDK 北
89 2014年9月 2階 3LDK 南
90 2014年9月 3階 3K 南
91 2014年9月 3階 3LDK 南西
92 2014年3月 6階 2LDK 北
93 2014年3月 2階 2SLDK 北
94 2013年12月 3階 3LDK 南
95 2013年12月 2階 3LDK 南
96 2013年12月 5階 3DK 北
97 2013年10月 5階 3DK 北
98 2013年9月 5階 3DK 北
99 2013年9月 6階 2LDK 北
平均 3階 55.85㎡ 6.55㎡ 1,331万円 ＠78万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新大阪第一ハイツビルの過去の販売相場

赤線 ＝ 新大阪第一ハイツビルの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区木川東の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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新大阪第一ハイツビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年7月 4階 56.64 3LDK 南
2021年7月 4階 60 4LDK 南
2021年5月 4階 60 4LDK 南
2020年8月 4階 60 4LDK 南
2020年4月 4階 56.64 4LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新大阪第一ハイツビルの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新大阪第一ハイツビルの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区木川東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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