フルーレ新大阪

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

フルーレ新大阪等、大阪市淀川区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「フルーレ新大阪の新着物件が出たら教えて欲しい」
「フルーレ新大阪の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    西中島南方駅より徒歩で2分
    新大阪駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    平和商事

  • 管理会社

    日経

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市淀川区ランキング 西中島南方駅ランキング

位 (405物件中) 位 (113物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※フルーレ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「フルーレ新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 21:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】梅田駅までたったの二駅で行けるのでかなり便利。家賃はそこまで高くないイメージ。お店も多くかなり住みやすい。

西中島の飲み屋街が近くにあり、美味しいお店が沢山ある。一部を除けばそこまで気にしなくて良いくらい。

美味しいお店が沢山ある。おすすめは西側にあるジンギスカン。

公園は沢山あり、子供たちの遊んでいる姿はよく目にかかる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 23:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】街の中心部かつ新幹線が通っている駅のため、日々混雑している印象です。改札外にはエキマルシェというエリアがあり、コンビニやお土産にぴったりなスイーツ店、肉まんで有名な中華屋さんなど店が集まっていて地方へ帰る際はよく利用しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】繁華街であり、飲食店やスーパーは充実しているので生活必需品は揃う。梅田や淀屋橋など御堂筋線一本で行け、JRの新大阪駅も歩いて行ける距離なのでビジネス街へのアクセスは抜群。坂道はほとんど無く、夜も比較的遅くまで人の往来が見られる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    823万円

    93.9万円/坪

    ～

    873万円

    99.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.9万円

    5,614円/坪

    ～

    5.4万円

    6,205円/坪

  • 表面利回り

    7.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フルーレ新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年7月 3階 1R 西
2 2024年4月 3階 1R 西
3 2023年10月 3階 1R 西
4 2023年4月 4階 1R 西
5 2023年4月 3階 1R 西
6 2023年4月 3階 1R 西
7 2022年9月 6階 1R 西
8 2022年7月 8階 1R
9 2022年3月 6階 1R 西
10 2021年11月 3階 1R 西
11 2021年9月 6階 1R 西
12 2021年8月 3階 1R 西
13 2021年7月 4階 1R 西
14 2020年8月 6階 1R 西
15 2020年7月 9階 1R 西
16 2020年5月 10階 1K 南
17 2019年9月 5階 1K 南
18 2019年7月 9階 1R 南
19 2019年7月 5階 1R 南
20 2019年1月 4階 1R 西
21 2019年1月 4階 1R 西
22 2019年1月 5階 1R 西
23 2019年1月 4階 1R 南
24 2019年1月 10階 1DK 東
25 2018年9月 7階 1LDK
26 2018年6月 4階 3DK
27 2018年6月 4階 1R 西
28 2018年6月 4階 1R 西
29 2018年5月 4階 3DK 西
30 2018年4月 10階 1R
31 2018年4月 5階 1R
32 2018年3月 10階 1R
33 2018年3月 8階 1R 西
34 2018年3月 7階 1R 南
35 2018年2月 10階 1R
36 2018年1月 9階 1R 南
37 2017年11月 4階 3DK
38 2017年11月 10階 1R 東
39 2017年11月 5階 1R 南
40 2017年11月 8階 1LDK 東
41 2017年10月 8階 1LDK 東
42 2017年10月 5階 1R
43 2017年9月 5階 1R 西
44 2017年8月 10階 1R 西
45 2017年7月 4階 1R
46 2017年7月 4階 1R 西
47 2017年7月 4階 1R 西
48 2017年7月 4階 1R 東
49 2017年7月 4階 3DK
50 2017年6月 10階 1R 西
51 2017年6月 8階 1R 北
52 2017年5月 3階 1R 東
53 2017年5月 9階 1LDK
54 2017年4月 6階 1R
55 2017年4月 5階 1R 南
56 2017年2月 3階 1R 南
57 2016年3月 10階 1R 西
58 2015年9月 6階 1R 南
59 2015年9月 6階 1R 南
60 2015年9月 10階 1R 南西
61 2015年5月 9階 1R 西
62 2015年3月 4階 1R 南
63 2015年3月 9階 1R 西
64 2014年2月 8階 1R 西
65 2013年6月 3階 1R 西
66 2013年6月 3階 1R 西
平均 5階 34.84㎡ 3.75㎡ 771万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フルーレ新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ フルーレ新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フルーレ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年9月 4階 35.64 ワンルーム 東
2024年5月 5階 26.64 ワンルーム 西
2024年4月 5階 26.64 ワンルーム 東
2024年3月 4階 30.47 ワンルーム 西
2024年3月 5階 34.6 ワンルーム 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フルーレ新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ フルーレ新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市淀川区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

フルーレ新大阪 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.