イニシアコート大宮イースト

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物件概要

  • 駅

    大宮駅より徒歩で3分

  • 路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年5月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、大栄不動産

  • 設計事務所

    現代建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    さいたま市立桜木小学校

  • 中学校区

    さいたま市立桜木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシアコート大宮イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシアコート大宮イースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/02 10:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅である大宮駅西口前には、スーパーのダイエーや丸井、東急ハンズなど商業施設が充実している。

マンションは大宮駅西口から徒歩5分の場所にあり、スーパーのダイエーや東急ハンズ、丸井へは徒歩3分で行くことができる。

平日は管理人が常駐しており、共用部分やゴミ捨て場の清掃がきちんとされていた。エントランスにはオートロックがあり防犯面も安心。

南向きの住戸であり、ベランダ側は道路となっていることから日照条件は良い。

徒歩3分の場所にスーパーのダイエーがあり、物価は安く満足できる。徒歩10分圏内には多くの飲食店もあり、外食をする場所に困ることもない。

徒歩10分圏内に桜木小学校と桜木中学校があり、親としては安心できる場所にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/09 19:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】京浜東北線では大宮駅が始発で座ることができる。駅ちかで良い物件も結構ある。 お店もたくさんあるので住みやすい。

買い物に便利。ルミネにも駅前にも沢山ある。こうばんがあってあんしんかんはあるとおもう。

様々なジャンルの飲食店があってどの年代でも楽しむことができると思う。

比較的生活しやすいと思われる。 若い人は特に遊ぶ場所も多くて楽しめる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 23:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中枢駅として、様々な機能が充実している。施設は駅ナカ、売店等があり、路線も10種類以上（新幹線やニューシャトルも存在する）が乗り入れている。 駅周辺も買い物や食事を取るのに適しており、それを目的に訪れることも多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 08:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】埼玉で1番大きな駅です。ルミネと一体となっていて、食やショッピングなど、いつも駅の中で完結してしまうのでとても助かっています。どこへ行くにも大宮駅を通るので利便性がとてもいいです。改札を出なくても買い物ができるのも魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】多数の路線が乗り入れています。在来線・新幹線ともにですので、埼玉県で一番交通の便が良いと思います。通勤時間帯は電車の混雑はありますが、埼京線や京浜東北線のように大宮駅始発電車もあるので、新宿方面・東京駅方面ともに、数本あとの電車を並んで待つ時間があれば座って行くことができます。駅周辺の商業施設は大変充実しています。周辺は平たんです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,315万円

    254.8万円/坪

    ～

    4,582万円

    270.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    10,081円/坪

    ～

    18.8万円

    11,142円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシアコート大宮イーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 8階 2LDK 南東
2 2022年1月 9階 2LDK 南東
3 2021年2月 3階 2LDK 南東
4 2020年3月 3階 2LDK 南
5 2019年12月 10階 2LDK 南東
6 2019年9月 13階 2LDK 南東
7 2019年9月 13階 2LDK 南東
8 2019年1月 8階 2LDK 南東
9 2018年12月 8階 2LDK 南東
10 2018年11月 11階 2LDK 南
11 2018年10月 11階 2LDK 南
12 2018年6月 13階 2LDK 南東
13 2018年4月 13階 2LDK 南東
14 2013年12月 10階 2LDK 南東
平均 9階 56.96㎡ 15.92㎡ 4,317万円 ＠250万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシアコート大宮イーストの過去の販売相場

赤線 ＝ イニシアコート大宮イーストの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシアコート大宮イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2022年7月 10階 54.4 2LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシアコート大宮イーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシアコート大宮イーストの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区桜木町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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