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大宮駅より徒歩で4分
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335番4号 周辺地図はこちら
2008年8月
43戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
大栄不動産、コスモスイニシア
現代建築事務所
大和ライフネクスト
南南東
所有権
商業地域
さいたま市立桜木小学校
さいたま市立桜木中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | さいたま市大宮区ランキング | 大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(203物件中)
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 位
(328物件中)
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※イニシアコート大宮ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/01 22:35 |
5.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】電車は、4,5路線利用できます。大宮から、埼玉の北部から西部までアクセスできる電車があり、利便性がすごくいいです。どの電車も快速、特別快速などすべて止まるので、利用しやすいです。 新宿、上野のどちらも40分ほどで行けるので、都心のアクセスも良いです。えきの利便性に比べて、家賃は比較的安いです。（1Kで5万円くらいです） |
駅直結で、ルミネがあり、西口にマルイ、そごうがあり、買い物するのには困らないです。 東口に高島屋があります。 大宮駅近くに、クリニックなども多く、歯医者、内科、小児科などがあります。おそくまで、診療してくれるクリニックが多いため、仕事終わりでも利用しやすいです。駅周辺に交番があり、安全です。街頭も多く、駅もきれいなため、事件などを目撃したことはないです。 |
西口も、東口も飲食店が多いです。チェーン店、個人店を含めて。 値段も様々なで安い値段で食べられるお店から、高級といわれるお店（お寿司や焼き肉がおおいです）も多く、どんな場面にも対応できます。 |
駅の外に新設された多目的トイレが設置されています。衛生的で利用したいと思います。 |
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| ニックネーム | ゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/17 19:23 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
音が響きにくく、隣や上の階から物音はほとんど気にならなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 13:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】役所(支所ですが)も近いし金融機関も近く。商業施設も近いのでとにかく便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/28 19:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ダイエー、マルイ、そごう、ルミネなどの商業施設が徒歩圏内 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 20:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】通学でいつも使っています。路線が多く21番線くらいまであった気がします。駅内ではご当地の食品やお土産を買うことも出来ますし、小さなショッピングモールもあるので時間が余った時や、必要なものがある時にとても便利で利用させていただいてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 18:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で最も大きいターミナル駅。新幹線も含め全ての種別が停車し、多方面へのアクセスにおいて県内で右に出る駅はない。大宮が始発駅となる路線も多く、列車での着席は比較的容易。駅ナカ、改札外ともに充実度は圧倒的で、駅ナカのためだけに訪れても満足できるレベル。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはJR京浜東北線、宇都宮線(上野東京ライン)、高崎線(湘南新宿ライン)、埼京線、東武野田線や新幹線などが通っており、都心へのアクセスが非常にしやすいです。 また駅周辺にはSOGOやマルイといった大型百貨店、レストランやカフェがたくさんあるため、ショッピングや食事を楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/21 09:17 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅であり、埼京線や上野東京ライン、湘南新宿ラインなどを利用でき、東京都心へは40分程度で行くことができる。また、大宮駅西口前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラがあるため買い物も便利。 |
大宮駅西口エリアでは落ち着いた住宅街に立地している。また、徒歩5分程度の場所にスーパーのダイエーがあり、徒歩10分の場所には百貨店のそごうやビックカメラがある。買い物は便利。 |
平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中に宅急便が配達にきても安心。 |
住戸は南西向けであり、ベランダ側には高層建築物がないため陽当たりは良い。また、浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。 |
徒歩5分の場所にあるスーパーのダイエーの物価は安い。また徒歩10分の場所にあるビックカメラも価格は安い。 |
桜木小学校と桜木中学校は徒歩10分の場所にあり、親にとっては安心。 |
売却査定
738万円
271.2万円/坪
783万円
288.0万円/坪
賃料査定
2.5万円
9,203円/坪
2.7万円
10,172円/坪
表面利回り
4.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年9月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 7 | 2010年11月 | 11階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 8 | 2010年9月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 9 | 2010年5月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 10 | 2009年12月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 61.78㎡ | 13.84㎡ | 4,184万円 | ＠224万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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11階 | 54.61 | 1SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 54.61 | 1SLDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 54.61 | 1SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
D’グランセ大宮桜木町
大宮徒歩11分 |
プラセシオン桜木テラス
大宮徒歩16分 |
レールシティ大宮参番館
鉄道博物館徒歩4分 |
レールシティ大宮弐番館
鉄道博物館徒歩4分 |
イニシアコート大宮イースト
大宮徒歩3分 |
松栄マンション
北与野徒歩14分 |
ルピナス大宮桜木町
大宮徒歩13分 |
ビクトリアハイム大宮桜木町
大宮徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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