ジュネーゼプレシャス森ノ宮

外観

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物件概要

  • 駅

    森ノ宮駅より徒歩で3分
    玉造駅より徒歩で9分

  • 路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市東成区中道1丁目10番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年10月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区

    大阪市立玉津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ジュネーゼプレシャス森ノ宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/08 00:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】公園も多く子連れにも優しい商業施設があり、大阪城公園も近くてほのぼのとした雰囲気です。スーパーも薬局も揃っていて過ごしやすいです。

駅前のスーパーが夜遅くまでやっているので便利です。コンビニも多い。

宅配BOXが便利です。管理人さんの掃除も行き届いてきれいでした。

部屋も広く、天井も高いのでとてもきれいでした。害虫は一回もでませんでした。コンロも２つあったので料理好きな方におすすめです。浴槽に乾燥ボタンが付いていたのもよかった。

一通り駅前を歩けばなんでも揃います。定食屋チェーン店やパン屋さんもあって便利です。

公園や子育てファミリー層をターゲットにした商業施設があり便利です。美容院や本屋ケーキ屋など育児をしながら楽しめるスポットもたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひでさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/16 05:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】駅から徒歩近く。施設は充実してます。スーパー、コンビニ、商業施設徒歩圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 21:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】近くに森ノ宮キューズモール、大阪城、多数の飲食店があり、駅の敷地内にはパン屋、本屋、セブンイレブンがある。中央線や長堀鶴見緑地線への乗り換えも便利で、改札口も多いため、混んでいてもすぐに出入りできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城の直近であることから、広大な敷地に自然が溢れています。ジョギングやウォーキングが好きな人には大阪市内の都市部で自然に触れられる環境でのスポーツは贅沢なものではないでしょうか。また、キューズモールもあることから、おしゃれなモールで買い物ができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームずずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/22 00:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一人暮らしにはかなり住み易い物件。隣人の生活音が気になる事も特になかった。駅までの道中にスーパーや飲食店が多く点在している点はかなり有難い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,263万円

    174.1万円/坪

    ～

    1,341万円

    184.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.4万円

    7,446円/坪

    ～

    5.9万円

    8,229円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 1K
2 2023年7月 10階 1K 西
3 2023年7月 7階 1K 西
4 2023年6月 7階 1K 西
5 2023年5月 5階 1K 東
6 2023年1月 10階 1K 西
7 2020年4月 9階 1K 西
8 2018年8月 5階 1R 東
9 2018年5月 9階 1K 西
10 2018年3月 7階 1K
11 2017年12月 8階 1K 東
12 2017年11月 9階 1K 西
13 2017年7月 9階 1K 西
14 2017年4月 9階 1K
15 2016年11月 6階 1R 東
16 2016年11月 9階 1R 西
17 2016年7月 10階 1K 西
18 2016年1月 10階 1K 西
19 2015年11月 5階 1K 西
20 2015年8月 10階 1K 西
21 2015年3月 10階 1K 西
22 2015年3月 5階 1K 西
23 2015年2月 10階 1R 西
24 2014年9月 10階 1K 西
25 2014年9月 5階 1K 西
26 2014年9月 7階 1K 西
27 2014年3月 5階 1R 西
28 2014年2月 7階 1K 西
29 2013年6月 7階 1K
平均 7階 25.76㎡ 4.02㎡ 1,291万円 ＠165万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東成区中道の売買相場 青線 ＝ 大阪市東成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 25.67 1K 西
2024年4月 9階 25.67 1K 西
2023年11月 5階 26.06 1K 東
2023年10月 5階 26.06 1K 東
2023年9月 3階 25.67 1K 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジュネーゼプレシャス森ノ宮の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東成区中道の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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