ダイナシティ高円寺２

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物件概要

  • 駅

    高円寺駅より徒歩で4分

  • 路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都杉並区高円寺北3丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年9月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松尾建設

  • 新築時売主

    ダイナシティ

  • 設計事務所

    戸木建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立第四小学校

  • 中学校区

    区立高円寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイナシティ高円寺２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイナシティ高円寺２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/31 23:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで10分と近い！ 中央線（JR）のほか、東西線も接続しているので、地下鉄乗り換えもしやすい。都心に近い分、家賃はそれなりに高めだが、生活はしやすく物価も安い方だと思う。 飲食店は高いところもあるが、安いお店も多く、コスパは良い。

業務スーパーやOKストアなどの格安スーパーが駅周辺にある。 高野やアキダイなど、安いスーパー（八百屋）などもあるので便利。駅前に交番がある。居酒屋が多い分、夜も賑わっているが、街灯も多く怖い印象はない。駅の両方とも栄えている。

パル商店街側に、お惣菜専門のお店が増えてきた。 駅前には安い居酒屋もある。

駅周辺にも保育園がある。小さいながらも公園も点在している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高円寺駅に対する口コミ】総武線や東西線の車両も利用できるので、割と座って新宿や吉祥寺に出やすい。駅前に美味しい飲食店が多く、雑貨も個性的な店が多い。美味しい紅茶屋もある。エスニックが充実している。駅前の八百屋が安い。純情商店街もお肉やお菓子が安い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    888万円

    326.3万円/坪

    ～

    943万円

    346.5万円/坪

  • 賃料査定

    3.4万円

    12,856円/坪

    ～

    3.8万円

    14,209円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイナシティ高円寺２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 2階 1LDK 東
2 2018年6月 5階 1LDK
3 2018年6月 5階 1LDK 東
4 2017年9月 3階 1LDK
5 2017年8月 3階 1LDK
6 2017年7月 3階 1LDK
7 2017年5月 3階 1LDK
8 2017年3月 3階 1LDK 西北西
9 2015年12月 1階 1DK 東
10 2015年11月 1階 1DK 東
11 2014年7月 5階 1DK 東
12 2014年6月 5階 1DK 東
13 2014年5月 2階 1LDK 南東
14 2014年4月 2階 1LDK 南東
15 2013年10月 2階 1DK 東南東
16 2013年10月 2階 1DK 東南東
17 2013年8月 2階 1LDK 東南東
18 2013年7月 2階 1LDK 東南東
19 2012年9月 4階 1LDK 西北西
20 2012年1月 3階 1LDK 西北西
21 2011年5月 3階 1LDK 東南東
22 2011年2月 1階 1LDK 東南東
23 2011年2月 3階 1LDK 西北西
24 2011年2月 3階 1LDK 東南東
25 2011年2月 5階 1LDK 東南東
26 2010年11月 4階 1LDK 西北西
27 2010年10月 4階 1DK 東南東
28 2010年10月 4階 1LDK 東南東
29 2010年10月 5階 1LDK 西北西
30 2010年9月 5階 1LDK 東南東
31 2010年7月 3階 1LDK 東南東
32 2010年3月 2階 1LDK 東南東
33 2010年2月 4階 1LDK 西北西
平均 3階 32.78㎡ 6.03㎡ 3,110万円 ＠314万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイナシティ高円寺２の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイナシティ高円寺２の売買相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺北の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイナシティ高円寺２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 3階 32.87 1LDK 東
2022年10月 1階 32.87 1LDK 東
2022年3月 2階 34.23 1LDK 西
2022年3月 5階 30.21 1DK 南東
2021年11月 3階 30.21 1DK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイナシティ高円寺２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイナシティ高円寺２の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高円寺北の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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