進和難波ハイライフ

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で2分
    なんば駅より徒歩で5分
    ＪＲ難波駅より徒歩で5分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年12月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東洋近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※進和難波ハイライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「進和難波ハイライフ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 15:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】近鉄難波、地下鉄難波、JRなんばなどたくさんの電車の駅があるので便利です。タクシーもすぐつかまるので便利です。地下鉄は、四ツ橋線、御堂筋線千日前線があるので乗り換えが便利です。難波駅は何をするのも駅チカなのがありがたいです。友達が堀江に住んでいて、買い物をするのが便利だといっていました。

高島屋、OPA、マルイなどショッピングモールがあるので買い物を一日中楽しめます。ドンキホーテもあるので最高です。交番がひっかけ橋のところにあって子供が迷子になった時に助かりました。

王将が大好きなので大阪王将、京都王将もあり満足です。ラーメン屋は、かむからが１番美味しいです。

ベビーカーで行ってもエレベーターがどこにもあるので便利でした。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 23:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】最近、南南改札から高島屋方面の改修がされ、階段からスロープになり、キャリーケースを持ってても動きやすくなりました。 また、商業施設とも繋がっており、非常に便利で病院含めてなんでもあります。 梅田ほど地下道はシンプルなので迷わないと思います。 御堂筋と千日前の乗り換えは近くて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 12:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】誰もが知っている難波駅です。 大阪で大阪駅よりにぎわっていると思います。 隣の駅まで続く地下街は無数の店があり もちろん地上にもたくさんの店があります。 車での通行が困難なくらいお店がたくさん並んでいます。 お勧めは美容院です。たくさんの美容院が密集していて激戦区なせいか安い値段の場所が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,106万円

    151.1万円/坪

    ～

    3,298万円

    160.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    6,466円/坪

    ～

    14.6万円

    7,147円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

進和難波ハイライフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2LDK 東
2 2024年2月 5階 2LDK 東
3 2024年2月 3階 2DK 東
4 2024年1月 6階 3LDK 西
5 2024年1月 8階 2LDK 東
6 2023年12月 8階 2LDK 東
7 2023年11月 7階 2SLDK 西
8 2023年9月 8階 2LDK 東
9 2023年8月 5階 2LDK 東
10 2023年6月 8階 2LDK 東
11 2023年5月 2階 2DK 東
12 2022年12月 3階 3LDK 東
13 2022年11月 8階 2SLDK 東
14 2022年9月 5階 1LDK 北東
15 2022年9月 5階 1LDK 北東
16 2022年9月 2階 2LDK 東
17 2022年8月 5階 1LDK 東
18 2022年7月 5階 1LDK 北東
19 2022年7月 3階 3LDK 東
20 2022年7月 5階 1LDK 東
21 2022年7月 5階 1LDK 東
22 2022年7月 5階 1LDK
23 2022年7月 5階 1LDK
24 2022年5月 11階 2LDK 東
25 2022年4月 2階 2LDK 東
26 2022年4月 1階 2LDK 東
27 2022年3月 3階 1LDK 東
28 2022年1月 1階 2LDK 東
29 2022年1月 2階 1SLDK 東
30 2021年11月 11階 2LDK 西
31 2021年11月 11階 2LDK 西
32 2021年9月 11階 2LDK 東
33 2021年9月 11階 2LDK 西
34 2021年9月 2階 1SLDK 東
35 2021年7月 10階 2DK 東
36 2021年7月 7階 3LDK 東
37 2021年6月 11階 2LDK 東
38 2021年6月 1階 2LDK 東
39 2021年6月 10階 2DK 東
40 2021年6月 1階 2LDK 東
41 2021年5月 1階 2LDK 東
42 2021年5月 11階 2SLDK 東
43 2021年5月 11階 2LDK 東
44 2021年4月 2階 3LDK 東
45 2021年4月 2階 3LDK 東
46 2021年4月 2階 3LDK 東
47 2021年4月 11階 2LDK 東
48 2021年4月 11階 2LDK 東
49 2021年3月 11階 2LDK 東
50 2021年3月 2階 2LDK 東
51 2021年2月 3階 2DK 東
52 2021年1月 10階 2DK 東
53 2020年12月 1階 1SLDK 東
54 2020年11月 1階 2LDK 東
55 2020年10月 3階 2DK 東
56 2020年10月 2階 3LDK 東
57 2020年9月 10階 2SLDK 南
58 2020年8月 10階 2DK 東
59 2020年4月 3階 2DK 東
60 2020年4月 2階 3LDK 東
61 2020年1月 10階 1SLDK 東
62 2019年11月 2階 3LDK 東
63 2019年10月 3階 2DK 東
64 2019年8月 2階 3LDK 東
65 2019年6月 3階 2DK 東
66 2019年5月 3階 2DK 東
67 2019年4月 2階 1LDK 東
68 2019年4月 2階 1LDK 東
69 2018年11月 2階 1SLDK 東
70 2018年10月 2階 1LDK 東
71 2018年10月 2階 1LDK 東
72 2018年10月 3階 2SLDK
73 2018年5月 2階 1SLDK 東
74 2018年4月 2階 1LDK 東
75 2018年4月 2階 1LDK 東
76 2017年11月 3階 2DK 東
77 2017年11月 3階 2LDK 東
78 2017年7月 2階 1LDK
79 2017年4月 6階 2SDK 東
80 2017年4月 2階 1LDK 東
81 2017年3月 2階 2SLDK 東
82 2017年1月 10階 3LDK 東
83 2015年12月 1階 1LDK 東
84 2015年11月 6階 2SLDK 西
85 2015年9月 6階 2SLDK 西
86 2015年6月 12階 2SLDK 東
87 2015年5月 6階 2SLDK 西
88 2015年5月 6階 2LDK 東
89 2015年5月 1階 1LDK 東
90 2015年3月 6階 2SLDK 西
91 2015年3月 6階 2LDK 東
92 2014年10月 3階 2SDK 東
93 2014年6月 10階 2DK 東
94 2013年10月 4階 4LDK 南
95 2013年8月 10階 2SLDK 東
96 2013年6月 4階 1LDK 南
平均 5階 62.51㎡ 5.56㎡ 2,301万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

進和難波ハイライフの過去の販売相場

赤線 ＝ 進和難波ハイライフの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区幸町の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

進和難波ハイライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 53.13 2DK 西
2023年10月 12階 50.51 2LDK
2023年10月 12階 53.13 2LDK 東
2023年4月 9階 50.59 ワンルーム 東
2023年4月 12階 50.51 2LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

進和難波ハイライフの過去の賃料相場

赤線 ＝ 進和難波ハイライフの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区幸町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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