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桜川駅より徒歩で3分
汐見橋駅より徒歩で6分
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3番41号 周辺地図はこちら
2012年8月
60戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立日吉小学校
大阪市立堀江中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 桜川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(84物件中)
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※プレサンス難波幸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 六甲さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/30 19:42 |
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】駅近、スーパー・コンビニが充実している。 |
大通りから一筋入ると静かで閑静な空気である。 |
建具、キッチン、洗面などの設備のグレードが比較的高く満足。 |
建具もフローリングもおしゃれで丈夫。入居時も生活館がほぼなかった。 |
ファミレス、牛丼屋等一人暮らしには便利な飲食店が多い |
小学校が近い。周辺で小学生や中学生を見かけるが、騒ぐことなくおとなしそう。 |
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| ニックネーム | じょわらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/08 13:39 |
2.0
2.0
2.0
2.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】駅から近くて便利で住やすいです。 |
おしゃれなお店もいっぱりあり、スーパーからも近く便利です。住みやすいところです。 |
いつもきれいな状態を保ちました。住みやすいです。 |
一人暮らしには良い部屋でした。住みやすいです。 |
食事するおみせがいっぱいありました。便利でした。 |
病院、歯医者も近く急に体調が悪くなっても心配ありませんでした、 |
どのような方にお勧め
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】・なんばまで徒歩で15分でいける。 ・さらに自転車があればかなり便利。 ・その他、心斎橋、梅田、新大阪、天王寺まで30分以内にアクセス可能。 ・スーパーも近くに複数あるので、生活しやすい。 ・公園も近くにある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】なんば駅から1駅なので、大変便利です。阪神線ともつながっていて神戸三宮にも40分程で着きます。堀江が近くなのでファミリー層も多く住んでおり、学校や公園もあっておしゃれな街です。駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアもありとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,285万円
202.5万円/坪
1,365万円
215.0万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,182円/坪
5.7万円
9,043円/坪
表面利回り
4.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2018年7月 | 9階 | 1K | |||||
| 23 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 21.42㎡ | 4.27㎡ | 1,284万円 | ＠198万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 22.1 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 22.1 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 21.12 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 21.45 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 21.12 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルアーバニティ西難波
桜川徒歩6分 |
エスリード難波セントラル
桜川徒歩5分 |
アドバンス難波西アクア
ドーム前千代崎徒歩12分 |
イニシアブランなんば
桜川徒歩2分 |
プレサンス難波リバーオアシス
ＪＲ難波徒歩5分 |
エステムプラザ難波WESTリバークロス
大正徒歩5分 |
進和難波ハイライフ
桜川徒歩2分 |
プロシード大阪NB3
桜川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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