イニシアブランなんば

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で2分
    なんば駅より徒歩で7分
    ＪＲ難波駅より徒歩で7分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工コーポレーション、コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシアブランなんばの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシアブランなんば」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/31 19:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】何しろなんば駅が徒歩で使えるのはすごいですよね。雨で歩きたくない時は桜川駅も使えます。

近隣にご飯を食べられるお店も多いですし、おしゃれな南堀江も近いです。

ツートーンでデザインされていて、センスを感じる外観です。

収納が充実していて、一人ならすっきり暮らせそうです。

普段の買い物なら桜川のアプロがありますし、飲食店も多いです。

なにわ病院が近いですよ。診療所や歯医者さんもありますね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 15:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】とにかく店がたくさんある。ザ都会だ。自分の出身地と全く違い最先端の技術もしっかり流通していた。人混みが多い分駅員さんも多く安心できる。降りる駅を間違えて追加料金がかかってしまったときにしっかり丁寧に対応してもらえて大変助かりました！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】心斎橋まで歩いてすぐそこなのでアメ村で古着屋を見て回ったり、商店街を歩いたりするのもいいと思います。飲食、ショッピングにおいても満足できると思います。居酒屋も多くあるので飲みに行くのもいいとおもいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふみふみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/27 16:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

間取りがいくつかあります。39平米で1LDKですが、とにかく収納が多く、モノが多い私にはぴったりです。桜川駅まで小走りで1分かかりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサチロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/23 14:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】ミナミや心斎橋が徒歩圏内で終電気にせずいられます。目の前がバス停で梅田まで乗り換えなし。散歩コースとして少し足をのばせば京セラドームやイオンも行けます。入り口のソメイヨシノは春になると慎ましく桜を咲かせます。室内は冬でも割と暖かく、エアコン入れるのは1シーズンでも数日かな。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニがたくさんあり。 電車は梅田や天王寺は10分弱で行ける距離なので満員電車でも我慢出来る距離の為、苦痛ではない。 空港へのアクセスもバスで行ける為、非常に便利。 夜でも24時間営業のお店も多い、また人通りもある為、怖さはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,210万円

    258.9万円/坪

    ～

    3,409万円

    274.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    9,456円/坪

    ～

    12.9万円

    10,452円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシアブランなんばの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1LDK 東
2 2024年3月 3階 1R 東
3 2023年11月 11階 1R 東
4 2023年10月 3階 1SLDK 東
5 2023年10月 11階 1LDK 東
6 2023年9月 3階 1SLDK 東
7 2023年9月 3階 1R 東
8 2023年8月 3階 1LDK 東
9 2023年7月 3階 1LDK 東
10 2023年3月 3階 1R 東
11 2023年3月 9階 1LDK 東
12 2023年1月 3階 1LDK 東
13 2022年10月 6階 1SLDK 東
14 2022年9月 3階 1R 東
15 2022年7月 15階 1LDK 西
16 2022年7月 15階 1LDK 西
17 2022年5月 3階 1SLDK 東
18 2022年3月 3階 1R 東
19 2022年2月 3階 1R
20 2022年2月 3階 1SLDK 東
21 2021年9月 11階 1LDK 東
22 2021年8月 3階 1R
23 2021年8月 11階 1LDK 東
24 2021年8月 3階 1SLDK 東
25 2021年7月 11階 1LDK 東
26 2021年6月 11階 1LDK 東
27 2021年5月 4階 2LDK 東
28 2021年5月 3階 1SLDK 東
29 2021年3月 4階 2LDK 東
30 2021年2月 3階 1SLDK 東
31 2021年2月 3階 1R
32 2021年1月 3階 1R
33 2020年8月 10階 1R 東
34 2020年7月 3階 1R
35 2020年4月 10階 1R 東
36 2020年1月 3階 1R
37 2020年1月 4階 1LDK 東
38 2019年10月 3階 1K 東
39 2019年7月 3階 1R 東
40 2019年7月 4階 1LDK 東
41 2019年6月 4階 1LDK 東
42 2018年12月 4階 1LDK 東
43 2018年6月 4階 1LDK 東
44 2018年3月 4階 1LDK
平均 5階 38.45㎡ 7.89㎡ 2,926万円 ＠250万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシアブランなんばの過去の販売相場

赤線 ＝ イニシアブランなんばの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区幸町の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシアブランなんばの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 15階 34.41 1LDK 東
2024年4月 15階 34.41 1LDK 西
2024年4月 15階 34.41 1LDK 東
2024年3月 12階 34.41 1LDK 東
2024年3月 9階 34.41 1LDK 東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシアブランなんばの過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシアブランなんばの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区幸町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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